2024年物業(yè)停車場承包合同

?2024年物業(yè)停車場承包合同合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條項目概述1.1本合同所指的停車場為甲方位于_______（具體位置）的物業(yè)停車場，占地面積約為_______平方米。1.2甲方同意將上述停車場自合同生效之日起至2024年12月31日止，承包給乙方進行經(jīng)營管理。第二條承包經(jīng)營權(quán)2.1甲方授予乙方在承包期內(nèi)對停車場的獨家經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于停車收費、場地維護、安全保障等。2.2乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保停車場的安全、有序、環(huán)保。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，費用為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），共計人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費用。此后每年的承包費用，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負責(zé)提供停車場的場地及相關(guān)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)確保乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回承包權(quán)。（3）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負責(zé)停車場的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。（2）乙方應(yīng)保證停車場的安全，確保車輛及人員安全。（3）乙方負責(zé)停車場設(shè)施的維護、維修，確保設(shè)施正常運行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同變更、解除和終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。（1）乙方違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)整頓。（2）乙方經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致停車場秩序混亂、安全隱患嚴重。（1）甲方未按約定提供停車場場地及相關(guān)設(shè)施。（2）甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：停車場平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.注意合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是否明確，避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。2.確保承包費用的支付時間、金額及方式在合同中有明確約定。1.明確權(quán)責(zé)：確保合同中甲乙雙方的權(quán)責(zé)清晰，避免權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于經(jīng)營管理、費用支付、場地提供等。法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的期間內(nèi)，對甲方物業(yè)停車場進行經(jīng)營管理并獲取收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，對合同的內(nèi)容進行修改、解除或使合同效力終止的行為。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.法定代表人（或授權(quán)代表）：指依法代表法人單位行使職權(quán)或者履行義務(wù)的主要負責(zé)人，或者經(jīng)法人單位授權(quán)，代表法人單位對外簽訂合同的自然人。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果停車場位于商業(yè)區(qū)，可能會遇到節(jié)假日或特殊活動期間停車需求激增的情況。補充條款：在合同中增加一條，說明乙方在節(jié)假日或甲方舉辦大型活動期間，需提前做好停車需求預(yù)判，并采取適當(dāng)措施，如增加臨時工作人員，確保停車場的有序運行。2.場合：停車場附近有學(xué)校，可能會在上下學(xué)高峰時段影響停車場的正常使用。補充條款：乙方應(yīng)制定合理的時間段管理措施，比如為學(xué)生家長設(shè)置專門的臨時停車區(qū)，確保高峰時段停車場的使用效率。場合：遇到極端天氣，如臺風(fēng)、暴雨等，可能需要臨時關(guān)閉停車場。補充條款：在合同中規(guī)定，遇到極端天氣，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況臨時關(guān)閉停車場，并應(yīng)及時通知甲方和車主。附件列表：1.停車場平面圖：詳細展示停車場的布局和各個區(qū)域的功能。2.設(shè)施清單：列出停車場現(xiàn)有的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.承包費用支付時間表：明確每年的承包費用支付日期和金額。4.停車場管理規(guī)章制度：包括停車場的運營時間、收費標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。附件小清單：停車場的那張“地圖”：就是那個畫著停車場怎么布置，哪里是進口出口的小圖。