個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本2024年

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋現(xiàn)狀保證8.1轉(zhuǎn)讓方的保證8.2保證期限8.3保證責(zé)任第九章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍9.3不可抗力第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3管轄法院第十三章：特別約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3其他特別約定第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益的合法、合理實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指出售房屋的自然人或法人；“受讓方”指購買房屋的自然人或法人。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，對雙方具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并具備相應(yīng)的房屋所有權(quán)。2.2受讓方受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并具備相應(yīng)的購房資格。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定收取房款，同時(shí)應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議；受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付符合約定的房屋，同時(shí)應(yīng)按合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2房屋所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，以證明其對房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，具體詳見附件二。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間表受讓方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：簽訂合同之日支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；房屋交付前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）；余款人民幣（大寫）：元整（￥）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.3交付程序房屋交付程序包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等，具體程序詳見附件三。第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定收取房款，同時(shí)應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議，并協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付符合約定的房屋，同時(shí)應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶后的相關(guān)稅費(fèi)。6.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間雙方權(quán)利與義務(wù)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用均應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋現(xiàn)狀保證8.1轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2保證期限轉(zhuǎn)讓方的保證期限自房屋交付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3保證責(zé)任如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清或存在其他瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至受讓方。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍包括但不限于房屋的損壞、滅失等非因受讓方原因造成的損失。9.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付或過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反合同其他約定等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3管轄法院如仲裁未能解決爭議，任何一方可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2通知與送達(dá)任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。13.3其他特別約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______受讓方（乙方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方所在地。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案和公證手續(xù)。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)，以及對主合同條款的進(jìn)一步解釋。以下是針對多方主導(dǎo)房屋轉(zhuǎn)讓合同的附件條款及說明：附件一：房屋詳細(xì)信息及現(xiàn)狀描述1.1房屋坐落位置詳細(xì)說明房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)等。1.2房屋權(quán)屬證明列出房屋所有權(quán)證書編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。1.3房屋現(xiàn)狀描述包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)描述。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付安排2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)及其構(gòu)成，包括房屋本身價(jià)格、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。2.2支付方式和時(shí)間表明確支付方式（如一次性支付、分期支付等）及每期支付的具體時(shí)間和金額。2.3支付條件說明支付款項(xiàng)的條件，如房屋交付、過戶手續(xù)完成等。附件三：房屋交付條件及程序3.1交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔狀況、設(shè)施設(shè)備完好性等。3.2交付時(shí)間安排明確房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段。3.3交付程序詳細(xì)說明交付過程中的步驟，包括鑰匙交接、設(shè)施設(shè)備檢查等。附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)明細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的所有稅費(fèi)及其金額。4.2費(fèi)用承擔(dān)方明確各方在稅費(fèi)及其它費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）中的承擔(dān)比例和方式。4.3費(fèi)用支付時(shí)間規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間，確保合同順利執(zhí)行。附件五：保證與擔(dān)保5.1轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓方對房屋權(quán)屬、房屋狀況等提供的保證。5.2擔(dān)保事項(xiàng)如有第三方擔(dān)保，詳細(xì)說明擔(dān)保的范圍、責(zé)任和期限。5.3保證和擔(dān)保的執(zhí)行程序說明保證和擔(dān)保在違約情況下的執(zhí)行步驟和條件。附件六：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與不可抗力6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)明確各方在房屋交付前后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.2不可抗力條款定義不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力情況下各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力事件的處理程序詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生和不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理流程。附件七：合同變更、解除與違約責(zé)任7.1合同變更條件說明合同變更的條件和所需程序。7.2合同解除條件明確合同解除的條件和后果。7.3違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法和賠償范圍。附件八：爭議解決機(jī)制8.1爭議解決流程詳細(xì)描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)明確爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院，并提供其聯(lián)系方式和地址。附件九：特別約定9.1保密條款規(guī)定各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。9.2通知與送達(dá)明確各方的通知方式和送達(dá)地址，以及變更通知地址的程序。9.3其他特別約定包括但不限于房屋的特殊使用限制、附屬設(shè)施的使用權(quán)等。附件十：定義和解釋10.1定義提供合同中使用的專業(yè)術(shù)語和關(guān)鍵詞匯的定義，以確保各方對合同內(nèi)容有統(tǒng)一的理解。10.2解釋權(quán)明確合同條款的解釋權(quán)歸屬。以上附件條款及說明是對多方主導(dǎo)房屋轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。在實(shí)際操作中，附件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋詳細(xì)信息及現(xiàn)狀描述附件二：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付安排附件三：房屋交付條件及程序附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件五：保證與擔(dān)保附件六：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與不可抗力附件七：合同變更、解除與違約責(zé)任附件八：爭議解決機(jī)制附件九：特別約定附件十：定義和解釋二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；受讓方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定金額；任何一方違反合同其他約定，如保密條款、特別約定等。違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：“轉(zhuǎn)讓方”指出售房屋的自然人或法人；“受讓方”指購買房屋的自然人或法人；“房屋交付”指轉(zhuǎn)讓方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為；“過戶”指房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；若仲裁未能解決爭議，任何一方可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜本合同自各方簽字蓋章之日起生效；合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；合