房屋轉租賃合同書2024年

房屋轉租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：合同方2.1轉租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施第四章：轉租條款4.1轉租期限4.2轉租條件4.3轉租價格及支付方式第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：權利與義務6.1轉租方權利與義務6.2承租方權利與義務6.3雙方共同義務第七章：風險與責任7.1風險承擔7.2違約責任7.3不可抗力第八章：稅費及費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用結算第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密義務11.2保密期限11.3保密信息范圍第十二章：特別約定12.1特別條款12.2附加條款12.3其他約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同登記第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及保存14.5其他簽約事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)定轉租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間關于房屋轉租的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋轉租給乙方的行為，包括但不限于房屋的使用權及其他相關權益的轉租。1.3定義及解釋本合同中所涉及的術語和定義，除非另有明確約定，均按照本合同的解釋和相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：合同方2.1轉租方信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其擁有房屋的合法使用權，且房屋使用權清晰，無爭議。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備承租房屋的資格，并承諾按照合同約定履行義務。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結構：；房屋用途：。3.2房屋權屬狀況房屋權屬證書編號：；權屬登記日期：；權屬登記機構：______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施房屋現(xiàn)狀描述：；附屬設施包括：。第四章：轉租條款4.1轉租期限房屋轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2轉租條件甲方應保證房屋在轉租期間符合約定的使用條件，乙方應按照約定使用房屋。4.3轉租價格及支付方式4.3.1轉租價格房屋轉租價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3.2付款方式乙方應按照以下方式支付轉租價款：______。4.3.3付款時間及條件乙方應在合同簽訂后______日內支付首期租金，金額為轉租價款的______%。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應在合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好等。5.3交付程序5.3.1交付通知甲方應在房屋交付前______日書面通知乙方。5.3.2交付驗收乙方應在接到交付通知后______日內對房屋進行驗收。第六章：權利與義務6.1轉租方權利與義務6.1.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金。甲方有義務保證房屋權屬清晰，無爭議。甲方有義務按照合同約定交付房屋。6.1.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有義務按照合同約定支付租金。乙方有義務在房屋交付后合理使用房屋。6.2雙方共同義務6.2.1雙方應共同遵守合同約定，維護合同的嚴肅性。6.2.2雙方應共同承擔因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。第七章：風險與責任7.1風險承擔7.1.1甲方應承擔因房屋權屬問題導致的所有風險。7.1.2乙方應承擔因自身原因導致的房屋使用風險。7.2違約責任7.2.1甲方違約甲方如未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為轉租價款的______%。7.2.2乙方違約乙方如未能按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為未支付租金的______%。7.3不可抗力7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的影響如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；如不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。第八章：稅費及費用8.1稅費承擔8.1.1甲方應承擔的稅費包括：______。8.1.2乙方應承擔的稅費包括：______。8.2其他費用8.2.1房屋轉租過程中產(chǎn)生的其他費用包括：______。8.2.2雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的費用。8.3費用結算8.3.1雙方應在房屋交付前完成所有費用的結算。8.3.2費用結算應以實際發(fā)生金額為準，多退少補。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應以書面形式確認。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.3.2合同解除不影響違約方應承擔的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1一方提出爭議，應書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到通知后______日內進行協(xié)商。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同的任何爭議，均應依照中華人民共和國法律解決。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許他人使用上述秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.2.2保密期限內，雙方均應遵守保密義務。11.3保密信息范圍11.3.1保密信息包括但不限于合同內容、交易價格、商業(yè)計劃等。11.3.2雙方應確保其員工、代理人等遵守保密義務。第十二章：特別約定12.1特別條款12.1.1雙方可根據(jù)實際情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。12.1.2特別條款應以書面形式明確，并作為合同附件。12.2附加條款12.2.1雙方可根據(jù)需要增加附加條款。12.2.2附加條款應不違反法律法規(guī)和本合同約定。12.3其他約定12.3.1雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定。12.3.2其他約定應以書面形式明確，并作為合同附件。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同備案13.2.1雙方應在合同生效后______日內辦理合同備案手續(xù)。13.2.2合同備案應提交至______。13.3合同登記13.3.1雙方應在合同生效后______日內辦理房屋使用權變更登記手續(xù)。13.3.2房屋使用權變更登記應提交至______。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（轉租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他簽約事項14.5.1雙方確認已充分理解合同內容，并自愿簽訂本合同。14.5.2雙方確認本合同的簽訂是雙方真實意思表示。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的適用1.1本附件條款適用于涉及多方主體參與的房屋轉租賃合同，旨在明確各方的權利、義務和責任。1.2各方主體包括但不限于轉租方、承租方、擔保方、中介機構等。1.3本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、轉租方的權利與義務2.1轉租方應保證其對房屋的合法使用權，有權將房屋轉租給承租方。2.2轉租方應按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給承租方。2.3轉租方應協(xié)助承租方辦理房屋使用權變更登記手續(xù)。三、承租方的權利與義務3.1承租方應按照合同約定支付房屋轉租租金。3.2承租方應在約定的時間內對房屋進行驗收，并在驗收合格后接受房屋。3.3承租方應保證其支付的租金來源合法，且有足夠的支付能力。四、擔保方的權利與義務4.1擔保方應按照合同約定為承租方提供擔保，確保承租方履行支付租金的義務。4.2擔保方應在承租方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。4.3擔保方在履行擔保責任后，有權向承租方追償。五、中介機構的權利與義務5.1中介機構應提供專業(yè)的房屋轉租服務，包括但不限于房屋信息的提供、合同的起草和修改等。5.2中介機構應保證其提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3中介機構應協(xié)助各方主體辦理房屋轉租的相關手續(xù)。六、合同的變更與解除6.1合同的變更應由各方主體協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同的解除應符合主合同及本附件條款的約定，任何一方不得擅自解除合同。6.3合同解除后，各方主體應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。七、違約責任7.1各方主體應嚴格遵守合同約定，任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。八、爭議解決8.1各方主體在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，各方主體同意提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對各方主體具有約束力。九、稅費及費用的承擔9.1各方主體應按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔相應的稅費及費用。9.2轉租方應承擔房屋轉租過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。9.3承租方應承擔房屋使用權變更登記過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、登記費等。十、保密條款10.1各方主體應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許他人使用上述秘密。10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。十一、特別約定11.1各方主體可根據(jù)實際情況約定特別條款，特別條款與主合同及本附件條款具有同等法律效力。11.2特別條款應以書面形式明確，并作為合同附件。十二、其他約定12.1各方主體可根據(jù)需要增加其他約定。12.2其他約定應不違反法律法規(guī)和主合同及本附件條款的約定。十三、附件條款的生效13.1本附件條款自各方主體簽字蓋章之日起生效。13.2本附件條款一式多份，各方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件條款的解釋14.1本附件條款的解釋權歸各方主體共同所有。14.2對本附件條款的任何解釋應以書面形式進行，并經(jīng)各方主體協(xié)商一致。十五、附件條款的修改和補充15.1本附件條款的修改和補充應經(jīng)各方主體協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2未經(jīng)各方主體書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本附件條款。通過上述條款，我們旨在為多方參與的房屋轉租賃合同提供一個全面、詳細且具有操作性的附件說明，以確保合同的順利執(zhí)行和各方主體權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權屬證書復印件房屋現(xiàn)狀及附屬設施清單轉租方及承租方的身份證明文件擔保方的擔保函或擔保合同中介機構的服務合同房屋轉租相關的稅費及費用清單特別約定條款保密協(xié)議其他雙方認為有必要的附件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：轉租方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。承租方未按合同約定支付租金。擔保方未按合同約定履行擔保責任。中介機構未提供真實、準確的房屋信息。任何一方違反合同約定的保密義務。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方或第三方的書面確認。三、法律名詞及解釋：權屬證書：指證明房屋所有權或其他權利的法律文件。交付：指轉租方將房屋及其相關權益實際移交給承租方的行為。使用權變更登記：指房屋使用權轉移后，依法在相關機構進行登記的行為。擔保：指擔保方為確保合同的履行，向另一方或雙方提供的保證。稅費：指在房屋轉租過程中，根據(jù)法律法規(guī)應由各方承擔的各種稅費。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解無效的情況下，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致時，可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同