房屋轉(zhuǎn)租賃合同書2024年

房屋轉(zhuǎn)租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：合同方2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)租價(jià)格及支付方式第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3不可抗力第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密信息范圍第十二章：特別約定12.1特別條款12.2附加條款12.3其他約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同登記第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他簽約事項(xiàng)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)定轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋轉(zhuǎn)租給乙方的行為，包括但不限于房屋的使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)租。1.3定義及解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有明確約定，均按照本合同的解釋和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：合同方2.1轉(zhuǎn)租方信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其擁有房屋的合法使用權(quán)，且房屋使用權(quán)清晰，無爭議。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備承租房屋的資格，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號(hào)：；權(quán)屬登記日期：；權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)：______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：；附屬設(shè)施包括：。第四章：轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租期限房屋轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2轉(zhuǎn)租條件甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)租期間符合約定的使用條件，乙方應(yīng)按照約定使用房屋。4.3轉(zhuǎn)租價(jià)格及支付方式4.3.1轉(zhuǎn)租價(jià)格房屋轉(zhuǎn)租價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)租價(jià)款：______。4.3.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期租金，金額為轉(zhuǎn)租價(jià)款的______%。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.3交付程序5.3.1交付通知甲方應(yīng)在房屋交付前______日書面通知乙方。5.3.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到交付通知后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。6.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。乙方有義務(wù)在房屋交付后合理使用房屋。6.2雙方共同義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。6.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的所有風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菔褂蔑L(fēng)險(xiǎn)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約甲方如未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)租價(jià)款的______%。7.2.2乙方違約乙方如未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付租金的______%。7.3不可抗力7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：______。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：______。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括：______。8.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前完成所有費(fèi)用的結(jié)算。8.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1一方提出爭議，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同的任何爭議，均應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許他人使用上述秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.2.2保密期限內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。11.3保密信息范圍11.3.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃等。11.3.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守保密義務(wù)。第十二章：特別約定12.1特別條款12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。12.1.2特別條款應(yīng)以書面形式明確，并作為合同附件。12.2附加條款12.2.1雙方可根據(jù)需要增加附加條款。12.2.2附加條款應(yīng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。12.3其他約定12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定。12.3.2其他約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同附件。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.2.2合同備案應(yīng)提交至______。13.3合同登記13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)辦理房屋使用權(quán)變更登記手續(xù)。13.3.2房屋使用權(quán)變更登記應(yīng)提交至______。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（轉(zhuǎn)租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5其他簽約事項(xiàng)14.5.1雙方確認(rèn)已充分理解合同內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。14.5.2雙方確認(rèn)本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思表示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的適用1.1本附件條款適用于涉及多方主體參與的房屋轉(zhuǎn)租賃合同，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2各方主體包括但不限于轉(zhuǎn)租方、承租方、擔(dān)保方、中介機(jī)構(gòu)等。1.3本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證其對房屋的合法使用權(quán)，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給承租方。2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理房屋使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)租租金。3.2承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受房屋。3.3承租方應(yīng)保證其支付的租金來源合法，且有足夠的支付能力。四、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定為承租方提供擔(dān)保，確保承租方履行支付租金的義務(wù)。4.2擔(dān)保方應(yīng)在承租方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。五、中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的房屋轉(zhuǎn)租服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、合同的起草和修改等。5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助各方主體辦理房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)。六、合同的變更與解除6.1合同的變更應(yīng)由各方主體協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同的解除應(yīng)符合主合同及本附件條款的約定，任何一方不得擅自解除合同。6.3合同解除后，各方主體應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。七、違約責(zé)任7.1各方主體應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。八、爭議解決8.1各方主體在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，各方主體同意提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對各方主體具有約束力。九、稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)9.1各方主體應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。9.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。9.3承租方應(yīng)承擔(dān)房屋使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。十、保密條款10.1各方主體應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許他人使用上述秘密。10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。十一、特別約定11.1各方主體可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，特別條款與主合同及本附件條款具有同等法律效力。11.2特別條款應(yīng)以書面形式明確，并作為合同附件。十二、其他約定12.1各方主體可根據(jù)需要增加其他約定。12.2其他約定應(yīng)不違反法律法規(guī)和主合同及本附件條款的約定。十三、附件條款的生效13.1本附件條款自各方主體簽字蓋章之日起生效。13.2本附件條款一式多份，各方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件條款的解釋14.1本附件條款的解釋權(quán)歸各方主體共同所有。14.2對本附件條款的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方主體協(xié)商一致。十五、附件條款的修改和補(bǔ)充15.1本附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方主體協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2未經(jīng)各方主體書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本附件條款。通過上述條款，我們旨在為多方參與的房屋轉(zhuǎn)租賃合同提供一個(gè)全面、詳細(xì)且具有操作性的附件說明，以確保合同的順利執(zhí)行和各方主體權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單轉(zhuǎn)租方及承租方的身份證明文件擔(dān)保方的擔(dān)保函或擔(dān)保合同中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用清單特別約定條款保密協(xié)議其他雙方認(rèn)為有必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：轉(zhuǎn)租方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。承租方未按合同約定支付租金。擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方或第三方的書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的法律文件。交付：指轉(zhuǎn)租方將房屋及其相關(guān)權(quán)益實(shí)際移交給承租方的行為。使用權(quán)變更登記：指房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法在相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。擔(dān)保：指擔(dān)保方為確保合同的履行，向另一方或雙方提供的保證。稅費(fèi)：指在房屋轉(zhuǎn)租過程中，根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)由各方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效的情況下，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致時(shí)，可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同