房屋買賣及居間協(xié)議2024年

房屋買賣及居間協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及資金監(jiān)管第五章：居間服務5.1居間服務內(nèi)容5.2居間服務費用5.3居間服務的保證與責任第六章：房屋交付6.1交付時間與程序6.2交付條件6.3交付后的房屋管理第七章：權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3丙方的權利與義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止后的義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的適用10.3爭議解決的費用承擔第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2附加協(xié)議11.3其他特別約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的保管與使用第十三章：其他13.1合同的解釋13.2通知與送達13.3合同的補充與修改第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)與分發(fā)14.5合同的備案與登記第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方以及丙方在房屋買賣及居間服務過程中的權利、義務和責任，并規(guī)范各方的行為。1.2合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的解釋與適用法律本合同的條款應根據(jù)其字面含義及合同目的進行解釋。合同各方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方法定代表人：______丙方聯(lián)系電話：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。3.2房屋權屬狀況房屋的所有權證號為______，土地使用權證號為______，甲方保證對房屋擁有完全的所有權，且無任何抵押、查封等權利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件房屋現(xiàn)狀為______，甲方承諾在交付時房屋應符合以下條件：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式支付購房款項：。付款時間安排如下：。4.3付款憑證及資金監(jiān)管乙方在支付每一筆款項后，應向甲方提供付款憑證。雙方同意將購房款項存入______銀行進行資金監(jiān)管。第五章：居間服務5.1居間服務內(nèi)容丙方作為居間方，負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行交易談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。5.2居間服務費用乙方同意支付給丙方居間服務費，金額為房屋交易價格的______%，即人民幣（大寫）元整（￥）。5.3居間服務的保證與責任丙方保證所提供的信息真實、準確，如因丙方提供的信息不實導致交易無法完成，丙方應退還已收取的居間服務費。第六章：房屋交付6.1交付時間與程序甲方應在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。交付程序包括：______。6.2交付條件甲方交付的房屋應滿足以下條件：______。6.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護與管理，并承擔相應的費用。第七章：權利與義務7.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取購房款項，并有義務按照約定的時間和條件交付房屋。7.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有義務按時支付購房款項。7.3丙方的權利與義務丙方有權收取居間服務費，并有義務提供真實、準確的房屋買賣信息，協(xié)助雙方完成交易。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約情形如甲方未能按時交付房屋或乙方未能按時支付購房款項，均視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。8.3違約賠償如違約行為給對方造成損失，違約方應負責賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。9.3合同終止后的義務合同終止后，雙方應按照合同約定，履行完畢各自的權利和義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁或訴訟的適用雙方同意，仲裁裁決或法院判決為最終解決方式，對雙方均有約束力。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔。第十一章：特別約定11.1特殊條款甲方保證房屋在交付前未發(fā)生過重大事故，如房屋存在重大結構問題，甲方應負責修復。11.2附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特別約定，特別約定應書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用合同附件由甲方保管，并在乙方需要時提供給乙方查閱。第十三章：其他13.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲方所有，如對合同條款有異議，甲方有權進行解釋。13.2通知與送達任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址。13.3合同的補充與修改本合同的任何補充與修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______丙方（居間方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的份數(shù)與分發(fā)本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，丙方持______份，各份具有同等法律效力。14.5合同的備案與登記甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同副本提交至______房產(chǎn)管理部門進行備案與登記。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣及居間服務中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方主導合同的附件條款及說明，旨在為合同的執(zhí)行提供詳細的指導和依據(jù)。一、附件條款的構成附件一：房屋所有權證及土地使用權證復印件描述：提供甲方擁有房屋所有權和土地使用權的法律文件復印件。說明：甲方應確保所提供的復印件與原件一致，且無任何權利瑕疵。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述描述：展示房屋當前的物理狀況，包括內(nèi)部結構、裝修情況等。說明：照片應清晰，描述應詳細，以便乙方對房屋現(xiàn)狀有準確了解。附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄描述：記錄房屋自建成以來的維修和保養(yǎng)情況。說明：甲方應提供完整的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋維護良好。附件四：房屋相關費用清單描述：列出房屋相關的所有費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。說明：甲方應提供費用清單，確保乙方了解并承擔相關費用。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議描述：對主合同中未盡事宜或需要特別約定的事項進行補充說明。說明：補充協(xié)議應明確、具體，且不得與主合同內(nèi)容相沖突。附件六：居間服務協(xié)議描述：詳細說明丙方提供的居間服務內(nèi)容、費用及責任。說明：丙方應確保服務協(xié)議的準確性和完整性。附件七：房屋交付驗收確認書描述：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋狀況、設施設備等。說明：驗收確認書應由甲乙雙方簽字確認，作為房屋交付的法律依據(jù)。二、附件條款的法律效力附件的法律地位附件作為合同不可分割的一部分，具有與主合同同等的法律效力。附件的修改和補充附件的任何修改和補充都應經(jīng)過所有合同方的同意，并以書面形式進行。附件的保管和使用甲方負責保管附件，并在乙方需要時提供給乙方查閱。三、附件條款的執(zhí)行附件執(zhí)行的監(jiān)督所有合同方應共同監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。附件執(zhí)行的爭議解決如在附件執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照主合同的爭議解決條款處理。附件執(zhí)行的違約責任如任何一方未按照附件條款執(zhí)行，應承擔相應的違約責任。四、附件條款的特別說明附件的保密性附件中可能包含敏感信息，所有合同方應保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。附件的更新甲方應定期更新附件內(nèi)容，確保信息的準確性和時效性。附件的解釋權對附件條款的解釋權歸甲方所有，如有疑問，甲方應及時提供解釋。五、附件條款的備案與登記附件的備案甲方應在合同簽訂后，將附件提交至相關部門進行備案。附件的登記附件的登記應與主合同同步進行，確保附件的法律效力得到確認。附件的公示如有必要，甲方應將附件內(nèi)容進行公示，以便所有相關方了解。六、附件條款的最終確認附件的最終確認所有合同方應在附件上簽字蓋章，以確認附件內(nèi)容的準確性和完整性。附件的變更附件的任何變更都應經(jīng)過所有合同方的同意，并以書面形式進行。附件的終止合同終止時，甲方應將附件一并提交至相關部門進行注銷。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方主導的合同提供一個清晰、全面的操作框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權證及土地使用權證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及詳細描述附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄附件四：房屋相關費用清單及支付憑證附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：居間服務協(xié)議及居間方資質(zhì)證明附件七：房屋交付驗收確認書附件八：合同備案登記證明二、違約行為及認定：甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合條件房屋的行為。乙方未能按時支付房款或支付金額不符合合同約定的行為。丙方未能提供合同約定的居間服務或服務不符合約定標準的行為。任何一方泄露合同保密信息或濫用合同信息的行為。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務。三、法律名詞及解釋：居間服務：指丙方作為中介，為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務。交付條件：指房屋交付時必須滿足的物理和法律狀態(tài)，包括但不限于房屋結構安全、權屬清晰等。權屬瑕疵：指房屋所有權或土地使用權存在爭議或受到限制，影響房屋正常交易的情形。資金監(jiān)管：指購房款項在交易完成前由第三方機構保管，以保障交易安全。備案登記：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關部門提交合同副本，進行登記備案的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方可請求相關行業(yè)調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或各方另有約定時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面