平房房屋租賃合同范文2024年

平房房屋租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2支付方式與時(shí)間5.3逾期支付與滯納金第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與改善第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件與時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3交付與驗(yàn)收的證明第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3意外損失的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3合同的解釋與補(bǔ)充第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于平房房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方的合作。1.2合同定義在本合同中，除非另有特別說明，以下術(shù)語具有以下含義：出租方：指將房屋出租給承租方的一方。承租方：指租賃出租方房屋的一方。房屋：指出租方擁有或有權(quán)出租的平房房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明與保證出租方聲明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3.2承租方聲明與保證承租方聲明其具有合法的租賃資格，并保證按照合同約定使用房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的條件。3.3.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，承租方應(yīng)按照合同約定返還房屋。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個(gè)月支付一次。5.2支付方式與時(shí)間租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，支付時(shí)間為每周期的第______天。5.3逾期支付與滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付押金數(shù)額為______元，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金的數(shù)額與用途保證金數(shù)額為______元，用于保障房屋設(shè)施的完好和合同的履行。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金和保證金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)。7.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。7.3房屋修繕與改善7.3.1修繕責(zé)任房屋出現(xiàn)非因承租方原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。7.3.2改善建議承租方可提出改善建議，經(jīng)出租方同意后實(shí)施，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件與時(shí)間房屋交付前，出租方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用條件，并在合同約定的交付日期前______天通知承租方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀和設(shè)施條件。8.2.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接到出租方通知后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______天內(nèi)提出書面驗(yàn)收報(bào)告。8.3交付與驗(yàn)收的證明驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗(yàn)收單，作為房屋交付和驗(yàn)收的法律證明。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋房屋在租賃期間可能發(fā)生的意外損失。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1出租方風(fēng)險(xiǎn)出租方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損失。9.2.2承租方風(fēng)險(xiǎn)承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。9.3意外損失的處理如房屋發(fā)生意外損失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款和合同約定進(jìn)行處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形與認(rèn)定任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。10.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件與程序11.2.1解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并返還房屋。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。12.2仲裁與訴訟12.2.1仲裁雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2訴訟雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：，承租方：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案和登記。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了更詳細(xì)的指導(dǎo)和補(bǔ)充。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等。每個(gè)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格及購買日期。設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)記錄，以及任何已知的缺陷或需要維修的地方。附件二：房屋使用規(guī)定細(xì)則詳細(xì)說明房屋的使用目的和限制，包括禁止的行為和活動(dòng)。規(guī)定房屋內(nèi)允許的最大居住人數(shù)。明確房屋內(nèi)禁止吸煙、飼養(yǎng)寵物等特殊規(guī)定。附件三：維護(hù)和修繕責(zé)任劃分列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維護(hù)和修繕項(xiàng)目。規(guī)定在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或需要維修時(shí)的報(bào)告流程。明確緊急情況下的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明出租方為房屋投保的保險(xiǎn)種類和范圍。規(guī)定在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的索賠流程和責(zé)任劃分。承租方自行購買保險(xiǎn)的建議和要求。附件五：租賃費(fèi)用明細(xì)列出租金以外的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付責(zé)任方和支付時(shí)間。規(guī)定費(fèi)用調(diào)整的通知方式和調(diào)整周期。附件六：合同變更和解除的特殊規(guī)定規(guī)定在多方主導(dǎo)情況下合同變更的協(xié)商機(jī)制和決策流程。明確合同解除的條件，包括多方一致同意或特定方的單方面解除權(quán)。規(guī)定合同解除后的權(quán)利義務(wù)清算流程。附件七：爭議解決機(jī)制規(guī)定多方在發(fā)生爭議時(shí)的協(xié)商機(jī)制，包括協(xié)商的時(shí)限和參與方。明確在協(xié)商不成時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。規(guī)定爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)原則。附件八：合同備案與登記詳細(xì)說明合同備案和登記的流程和要求。規(guī)定備案和登記的責(zé)任方和完成時(shí)間。明確未按規(guī)定備案和登記的法律后果。附件九：特殊約定列出合同中未涉及但多方認(rèn)為重要的特殊約定。規(guī)定特殊約定的變更和補(bǔ)充機(jī)制。明確特殊約定與主合同的關(guān)系和效力。附件十：合同生效條件的補(bǔ)充規(guī)定合同生效前必須滿足的額外條件，如相關(guān)方的批準(zhǔn)或同意。明確條件未滿足時(shí)的處理方式和責(zé)任方。規(guī)定條件滿足后的通知方式和合同生效的具體日期。附件十一：合同的續(xù)簽和終止規(guī)定合同續(xù)簽的條件、流程和時(shí)限。明確合同終止的通知方式和責(zé)任方。規(guī)定合同終止后的權(quán)利義務(wù)清算流程。附件十二：其他補(bǔ)充條款包括但不限于合同中未涉及的其他重要事項(xiàng)。規(guī)定補(bǔ)充條款的變更和補(bǔ)充機(jī)制。明確補(bǔ)充條款與主合同的關(guān)系和效力。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的房屋租賃合同提供了更全面和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單附件二：房屋使用規(guī)定細(xì)則附件三：維護(hù)和修繕責(zé)任劃分附件四：保險(xiǎn)條款附件五：租賃費(fèi)用明細(xì)附件六：合同變更和解除的特殊規(guī)定附件七：爭議解決機(jī)制附件八：合同備案與登記附件九：特殊約定附件十：合同生效條件的補(bǔ)充附件十一：合同的續(xù)簽和終止附件十二：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)支付費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用規(guī)定細(xì)則中的特殊約定。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)或修繕。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。租賃期限：指合同約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時(shí)間。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項(xiàng)。保證金：指為確保合同履行而支付的款項(xiàng)，用于保障房屋設(shè)施的完好和合同的履行。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按約定支付違約