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文檔簡介
居間廠房轉(zhuǎn)讓合同2024年合同目錄第一章:合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章:合同當事人2.1甲方(轉(zhuǎn)讓方)基本信息2.2乙方(受讓方)基本信息2.3居間人基本信息第三章:廠房信息3.1廠房位置及描述3.2廠房權屬狀況3.3廠房現(xiàn)狀及使用情況第四章:居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務標準4.3居間服務流程第五章:合同價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及期限5.3費用調(diào)整及結算第六章:合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式第七章:甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務7.3甲方違約責任第八章:乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務8.3乙方違約責任第九章:居間人權利與義務9.1居間人權利9.2居間人義務9.3居間人違約責任第十章:合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章:違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償范圍第十二章:爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章:附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他第十四章:簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及保管第一章:合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方(轉(zhuǎn)讓方)、乙方(受讓方)及居間人之間的權利、義務和責任,規(guī)范廠房轉(zhuǎn)讓居間服務行為,確保廠房轉(zhuǎn)讓交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方、乙方及居間人就廠房轉(zhuǎn)讓居間服務所達成的協(xié)議。1.3合同定義及解釋1.3.1甲方:指擁有廠房所有權并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.3.2乙方:指同意接受廠房轉(zhuǎn)讓并支付相應對價的一方。1.3.3居間人:指在甲方與乙方之間提供居間服務,促成廠房轉(zhuǎn)讓交易的第三方。第二章:合同當事人2.1甲方(轉(zhuǎn)讓方)基本信息2.1.1甲方名稱:________2.1.2甲方地址:________2.1.3甲方法定代表人:________2.1.4甲方聯(lián)系方式:________2.1.5甲方身份證明文件:_______2.2乙方(受讓方)基本信息2.2.1乙方名稱:________2.2.2乙方地址:________2.2.3乙方法定代表人:________2.2.4乙方聯(lián)系方式:________2.2.5乙方身份證明文件:_______2.3居間人基本信息2.3.1居間人名稱:________2.3.2居間人地址:________2.3.3居間人法定代表人:________2.3.4居間人聯(lián)系方式:________2.3.5居間人營業(yè)執(zhí)照或相關資質(zhì)證明:_______第三章:廠房信息3.1廠房位置及描述3.1.1廠房坐落:________3.1.2廠房面積:________3.1.3廠房結構:________3.1.4廠房用途:________3.1.5廠房權屬證明:_______3.2廠房權屬狀況3.2.1廠房所有權人:________3.2.2廠房共有情況:________3.2.3廠房抵押情況:________3.2.4廠房查封情況:________3.2.5廠房租賃情況:________3.2.6廠房權屬爭議情況:_______3.3廠房現(xiàn)狀及使用情況3.3.1廠房使用現(xiàn)狀:________3.3.2廠房維護狀況:________3.3.3廠房配套設施:________3.3.4廠房周邊環(huán)境:________3.3.5廠房使用限制:________3.3.6廠房其他相關情況:_______第四章:居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.1.1廠房信息提供:________4.1.2廠房轉(zhuǎn)讓咨詢:________4.1.3廠房轉(zhuǎn)讓撮合:________4.1.4廠房轉(zhuǎn)讓談判協(xié)助:________4.1.5廠房轉(zhuǎn)讓合同起草:________4.1.6廠房轉(zhuǎn)讓合同審核:________4.1.7廠房轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)助:________4.1.8廠房轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管:________4.1.9廠房轉(zhuǎn)讓后續(xù)服務:_______4.2居間服務標準4.2.1信息真實性:________4.2.2服務專業(yè)性:________4.2.3服務及時性:________4.2.4服務保密性:________4.2.5服務合法性:_______4.3居間服務流程4.3.1服務啟動:________4.3.2信息收集與核實:________4.3.3轉(zhuǎn)讓撮合:________4.3.4合同談判:________4.3.5合同簽訂:________4.3.6過戶協(xié)助:________4.3.7資金監(jiān)管:________4.3.8后續(xù)服務:________4.3.9服務結束:_______第五章:合同價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格總額:________5.1.2轉(zhuǎn)讓價格計算方式:________5.1.3轉(zhuǎn)讓價格支付條件:________5.1.4轉(zhuǎn)讓價格支付時間:________5.1.5轉(zhuǎn)讓價格支付方式:________5.1.6轉(zhuǎn)讓價格稅費承擔:________5.1.7轉(zhuǎn)讓價格其他費用:_______5.2支付方式及期限5.2.1支付方式:________5.2.2支付期限:________5.2.3支付憑證:________5.2.4逾期支付責任:_______5.3費用調(diào)整及結算5.3.1費用調(diào)整條件:________5.3.2費用調(diào)整程序:________5.3.3費用結算方式:________5.3.4費用結算時間:________5.3.5費用結算爭議處理:_______第六章:合同履行6.1履行期限6.1.1居間服務開始時間:________6.1.2居間服務結束時間:________6.1.3履行期限變更:________6.1.4履行期限延長:________6.1.5履行期限縮短:_______6.2履行地點6.2.1居間服務履行地點:________6.2.2履行地點變更:________6.2.3履行地點選擇原則:_______6.3履行方式6.3.1居間服務履行方式:________6.3.2履行方式變更:________6.3.3履行方式選擇原則:_______第七章:甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1信息獲取權:甲方有權對居間人提供的所有廠房信息進行核實。7.1.2轉(zhuǎn)讓決策權:甲方有權自主決定是否進行廠房轉(zhuǎn)讓。7.1.3服務選擇權:甲方有權選擇是否接受居間人提供的額外服務。7.1.4合同審查權:甲方有權對居間人起草或?qū)徍说暮贤M行審查。7.1.5違約索賠權:甲方有權在居間人違約時提出索賠。7.2甲方義務7.2.1信息提供義務:甲方應保證提供給居間人的所有信息真實有效。7.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付義務:甲方應按照合同約定支付居間服務費用及其他相關費用。7.2.3合同履行義務:甲方應按照合同約定履行合同義務,包括但不限于協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓。7.2.4協(xié)助配合義務:甲方應積極配合居間人完成居間服務。7.2.5保密義務:甲方應對居間過程中獲知的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。7.3甲方違約責任7.3.1違約情形:甲方未按合同約定履行義務或違反合同條款。7.3.2違約責任:甲方應承擔因違約給乙方或居間人造成的損失。7.3.3賠償范圍:賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。7.3.4賠償程序:甲方應在違約情形發(fā)生后按照合同約定的程序進行賠償。7.3.5違約爭議處理:違約爭議應首先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。第八章:乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1信息核實權:乙方有權對居間人提供的所有廠房信息進行核實。8.1.2交易決策權:乙方有權自主決定是否進行廠房轉(zhuǎn)讓交易。8.1.3服務選擇權:乙方有權選擇是否接受居間人提供的額外服務。8.1.4合同審查權:乙方有權對居間人起草或?qū)徍说暮贤M行審查。8.1.5違約索賠權:乙方有權在居間人違約時提出索賠。8.2乙方義務8.2.1信息真實性義務:乙方應保證提供給居間人的所有信息真實有效。8.2.2費用支付義務:乙方應按照合同約定支付居間服務費用及其他相關費用。8.2.3合同履行義務:乙方應按照合同約定履行合同義務,包括但不限于協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓。8.2.4協(xié)助配合義務:乙方應積極配合居間人完成居間服務。8.2.5保密義務:乙方應對居間過程中獲知的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。8.3乙方違約責任8.3.1違約情形:乙方未按合同約定履行義務或違反合同條款。8.3.2違約責任:乙方應承擔因違約給甲方或居間人造成的損失。8.3.3賠償范圍:賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。8.3.4賠償程序:乙方應在違約情形發(fā)生后按照合同約定的程序進行賠償。8.3.5違約爭議處理:違約爭議應首先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。第九章:居間人權利與義務9.1居間人權利9.1.1信息獲取權:居間人有權獲取廠房轉(zhuǎn)讓所需的相關信息。9.1.2服務收費權:居間人有權按照合同約定收取居間服務費用。9.1.3合同修改建議權:居間人有權對合同內(nèi)容提出修改建議。9.1.4違約索賠權:居間人有權在甲方或乙方違約時提出索賠。9.2居間人義務9.2.1信息提供義務:居間人應提供真實、準確的廠房信息。9.2.2服務提供義務:居間人應提供專業(yè)、高效的居間服務。9.2.3合同起草與審核義務:居間人應負責起草或?qū)徍藦S房轉(zhuǎn)讓合同。9.2.4協(xié)助過戶義務:居間人應協(xié)助甲方和乙方完成廠房過戶手續(xù)。9.2.5保密義務:居間人應對居間過程中獲知的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。9.3居間人違約責任9.3.1違約情形:居間人未按合同約定履行義務或違反合同條款。9.3.2違約責任:居間人應承擔因違約給甲方或乙方造成的損失。9.3.3賠償范圍:賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。9.3.4賠償程序:居間人應在違約情形發(fā)生后按照合同約定的程序進行賠償。9.3.5違約爭議處理:違約爭議應首先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。第十章:合同變更與解除10.1合同變更10.1.1變更條件:合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)各方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更。10.1.2變更程序:合同變更應采用書面形式,并由各方簽字蓋章后生效。10.1.3變更效力:變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1解除條件:合同可在滿足特定條件或經(jīng)各方協(xié)商一致后解除。10.2.2解除程序:合同解除應采用書面形式,并由各方簽字蓋章后生效。10.2.3解除效力:合同解除后,各方應按照合同約定處理善后事宜。10.3合同終止10.3.1終止條件:合同可在履行完畢、解除或依法終止。10.3.2終止程序:合同終止應采用書面形式,并由各方簽字蓋章后生效。10.3.3終止效力:合同終止后,各方的權利義務即告終止,但不影響合同中結算和清理條款的效力。第十一章:違約責任11.1違約情形11.1.1逾期履行:任何一方逾期履行合同義務。11.1.2不完全履行:任何一方未完全履行合同義務。11.1.3拒絕履行:任何一方拒絕履行合同義務。11.1.4其他違約行為:任何一方的其他違反合同條款的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責任的具體內(nèi)容應根據(jù)違約情形和合同約定確定。11.3賠償范圍11.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。11.3.2賠償范圍不包括因不可抗力導致的損失。第十二章:爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決:各方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,可請求相關機構進行調(diào)解。12.1.3仲裁解決:調(diào)解不成時,可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。12.1.4訴訟解決:仲裁不成時,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提出爭議:一方應在爭議發(fā)生后合理期限內(nèi)提出。12.2.2爭議通知:提出爭議的一方應書面通知其他方。12.2.3爭議處理:各方應按照合同約定的程序處理爭議。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2法律變更:如合同訂立后相關法律發(fā)生變更,合同各方應按照變更后的法律執(zhí)行。第十三章:附則13.1合同生效條件13.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前,各方應完成合同約定的前置條件。13.2合同附件13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。13.2.2合同附件包括但不限于廠房權屬證明、居間服務明細表等。13.3其他13.3.1合同的任何修改和補充均應采用書面形式,并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3.2本合同一式______份,各方各持______份,具有同等法律效力。第十四章:簽約信息14.1簽約各方14.1.1甲方(簽字/蓋章):________14.1.2乙方(簽字/蓋章):________14.1.3居間人(簽字/蓋章):_______14.2簽約時間14.2.1簽約時間:________14.2.2簽約時間的確定以各方簽字蓋章的時間為準。14.3簽約地點14.3.1簽約地點:________14.3.2簽約地點是合同簽訂的法律地點,與合同爭議解決有關。14.4合同份數(shù)及保管14.4.1合同份數(shù):本合同一式______份。14.4.2合同保管:各方應妥善保管各自持有的合同副本,以備查用。多方為主導時的,附件條款及說明在多方為主導的合同關系中,合同的執(zhí)行和責任分配往往更為復雜。為了確保合同的順利實施和糾紛的有效解決,以下附件條款及說明將對合同的關鍵方面進行詳細規(guī)定。附件一:廠房權屬證明文件清單土地使用權證復印件廠房所有權證復印件廠房共有權證復印件(如有)廠房他項權利證復印件(如有)廠房租賃合同復印件(如有)廠房抵押合同復印件(如有)廠房查封、扣押相關法律文書復印件(如有)其他與廠房權屬相關的證明文件附件二:居間服務明細表服務項目廠房信息提供廠房轉(zhuǎn)讓咨詢廠房轉(zhuǎn)讓撮合廠房轉(zhuǎn)讓談判協(xié)助廠房轉(zhuǎn)讓合同起草廠房轉(zhuǎn)讓合同審核廠房轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)助廠房轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管廠房轉(zhuǎn)讓后續(xù)服務服務內(nèi)容描述詳細描述每項服務的具體內(nèi)容和要求服務標準明確每項服務的質(zhì)量標準和完成標準服務時間每項服務的預計開始和結束時間服務費用每項服務的費用明細和計算方式附件三:廠房現(xiàn)狀及使用情況說明廠房使用現(xiàn)狀描述廠房當前的使用狀況,包括但不限于生產(chǎn)、倉儲、辦公等。廠房維護狀況描述廠房的維護和保養(yǎng)情況,包括建筑物的結構安全、設施設備的運行狀況等。廠房配套設施列出廠房的配套設施,如供水、供電、供氣、通訊、消防、安保等。廠房周邊環(huán)境描述廠房周邊的自然環(huán)境、交通狀況、商業(yè)設施、教育資源等。廠房使用限制說明廠房使用過程中可能存在的限制條件,如規(guī)劃限制、使用限制等。廠房其他相關情況提供廠房可能影響交易決策的其他重要信息。附件四:合同變更和解除協(xié)議書變更和解除的條件明確合同變更和解除的具體條件和程序。變更和解除的效力描述合同變更和解除后對各方權利義務的影響。變更和解除的程序詳細說明合同變更和解除的具體操作步驟。變更和解除的法律后果闡述合同變更和解除可能產(chǎn)生的法律后果。附件五:違約責任條款違約情形列舉可能發(fā)生的違約情形,包括逾期履行、不完全履行、拒絕履行合同義務,以及違反合同中約定的保密義務等。違約責任明確違約方應承擔的責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償范圍詳細說明賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒?。賠償程序描述違約賠償?shù)木唧w操作流程。違約爭議處理提供違約爭議的解決途徑和方法。附件六:爭議解決機制協(xié)商解決描述協(xié)商解決爭議的具體步驟和要求。調(diào)解解決明確調(diào)解機構的選擇和調(diào)解程序。仲裁解決指定仲裁機構和仲裁規(guī)則。訴訟解決確定有管轄權的人民法院。法律適用明確爭議解決過程中適用的法律。附件七:合同生效條件和前置程序合同生效條件列出合同生效前必須滿足的所有條件。前置程序詳細說明合同生效前必須完成的所有程序。合同生效的法律效力闡述合同生效后對各方的法律約束力。附件八:合同附件的法律效力附件的構成明確哪些文件和資料構成合同的附件。附件的法律效力闡述附件與合同正文具有同等法律效力。附件的修改和補充描述附件的修改和補充的條件、程序和效力。附件九:簽約信息的確認簽約各方的確認確認簽約各方的身份和資格。簽約時間的確認明確簽約的具體時間。簽約地點的確認確認簽約的地點。合同份數(shù)及保管的確認確認合同的份數(shù)和各方保管的責任。以上附件條款及說明構成了合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。各方應認真閱讀并理解附件內(nèi)容,確保在簽訂合同前對所有條款有充分的了解和同意。附件及其他補充說明一、附件列表:附件一:廠房權屬證明文件清單附件二:居間服務明細表附件三:廠房現(xiàn)狀及使用情況說明附件四:合同變更和解除協(xié)議書附件五:違約責任條款附件六:爭議解決機制附件七:合同生效條件和前置程序附件八:合同附件的法律效力附件九:簽約信息的確認二、違約行為及認定:違約行為包括但不限于逾期履行、不完全履行、拒絕履行合同義務,以及違反合同中約定的保密義務等。違約
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