鄭東新區(qū)房管局抵押合同2024年

鄭東新區(qū)房管局抵押合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物現(xiàn)狀第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理第六章：抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)金的歸屬第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：附則12.1合同解釋12.2通知方式12.3附件效力第十三章：合同附件13.1抵押物清單13.2評(píng)估報(bào)告13.3相關(guān)證件復(fù)印件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及擔(dān)保人之間關(guān)于房屋抵押借款的法律關(guān)系，確保各方權(quán)益，促進(jìn)資金的合理流動(dòng)。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的房屋抵押借款業(yè)務(wù)。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和上下文進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1借款人信息借款人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2貸款人信息貸款人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物位于：，具體位置描述：。3.2抵押物權(quán)屬抵押物的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：，權(quán)屬人名稱：。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物的當(dāng)前狀況為：______（如：自用、出租、空置等）。第四章：借款條款4.1借款金額借款人向貸款人借款的總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：______。5.2還款方式借款人選擇的還款方式為：______（如：等額本息、等額本金等）。5.3逾期還款處理如借款人未能按時(shí)還款，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。第六章：抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估由______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2抵押物保險(xiǎn)抵押物應(yīng)由借款人投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)金的歸屬如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。7.1.2借款人有義務(wù)按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還借款本金及利息。7.2.2貸款人有義務(wù)按照合同約定向借款人發(fā)放借款。7.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還借款本金及利息。7.3.2擔(dān)保人有義務(wù)在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形借款人或擔(dān)保人未能履行合同義務(wù)，或違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、訴訟等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除如遇不可抗力或合同約定的其他情形，合同可以解除。9.3合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：______年______月______日。11.3合同備案本合同生效后，應(yīng)向______進(jìn)行備案。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。12.2通知方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知地址為各方在本合同中提供的地址。12.3附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1抵押物清單抵押物清單附后，詳細(xì)列明了抵押物的具體情況。13.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告附后，詳細(xì)說明了抵押物的評(píng)估價(jià)值。13.3相關(guān)證件復(fù)印件相關(guān)證件復(fù)印件附后，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第十四章：簽約信息14.1簽約各方簽約各方為借款人、貸款人及擔(dān)保人。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽約地點(diǎn)為：______。第十五章：特別約定15.1特別約定的內(nèi)容各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定特別約定，并作為本合同的一部分。15.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。15.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同修改和補(bǔ)充的相關(guān)規(guī)定。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至保密信息公開之日止。16.3保密信息的例外以下情況不適用保密條款：該信息在合同簽訂前已為公眾所知該信息在合同簽訂后非因一方的過錯(cuò)而為公眾所知該信息是一方合法獲得的第十七章：法律適用與爭議解決17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決方式合同各方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。17.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，各方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)貸款人書面同意。18.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的續(xù)簽19.1續(xù)簽條件在本合同期滿前，各方均有權(quán)提出續(xù)簽。19.2續(xù)簽程序續(xù)簽應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面的續(xù)簽協(xié)議。19.3續(xù)簽效力續(xù)簽協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等法律效力。第二十章：附加條款20.1附加條款的效力本合同的附加條款是本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等法律效力。20.2附加條款的內(nèi)容各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本合同的一部分。20.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同修改和補(bǔ)充的相關(guān)規(guī)定。第二十一章：合同的解除21.1解除條件本合同在以下情況下可以解除：各方協(xié)商一致借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)單方面解除合同擔(dān)保人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)單方面解除合同21.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知其他方，并說明解除合同的理由。21.3解除效力合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第二十二章：合同的最終解釋權(quán)22.1最終解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。22.2最終解釋權(quán)的行使貸款人在必要時(shí)可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行解釋。22.3最終解釋權(quán)的限制貸款人行使最終解釋權(quán)時(shí)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害借款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋抵押借款合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：一、附件列表：抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果。借款人、貸款人及擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：清晰可辨，包含公司名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、注冊(cè)資本等信息。借款人、貸款人及擔(dān)保人的法定代表人身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等與抵押物相關(guān)的法律文件。借款用途說明：借款人提供的借款資金的具體用途、預(yù)計(jì)使用時(shí)間、預(yù)期收益等。還款計(jì)劃書：由借款人制定，詳細(xì)列明每期還款的金額、時(shí)間、方式等。擔(dān)保函：由擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等內(nèi)容。保險(xiǎn)單：由借款人投保，并明確保險(xiǎn)的標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。其他相關(guān)證明文件：包括但不限于抵押物的租賃合同、抵押物的維修保養(yǎng)記錄等。合同修改和補(bǔ)充協(xié)議：列明修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、生效條件、生效時(shí)間等。合同解除協(xié)議：明確解除的條件、程序、效力等內(nèi)容。合同續(xù)簽協(xié)議：明確續(xù)簽的條件、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。特別約定：明確各方的特殊權(quán)利和義務(wù)，以及處理特殊情形的規(guī)則。最終解釋權(quán)聲明：明確最終解釋權(quán)的歸屬、行使方式、限制條件等內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。借款人擅自改變借款用途。借款人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。擔(dān)保人未履行或未完全履行擔(dān)保責(zé)任。違約行為的認(rèn)定由貸款人根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。抵押：借款人將抵押物作為借款的擔(dān)保，以確保貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生時(shí)，提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知其他方，并說明解除理由。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：借款人需要資金支持，貸款人愿意提供借款，擔(dān)保人愿意提供擔(dān)保。借款人、貸款人及擔(dān)保人均為合法注冊(cè)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。抵押物為借款人合法擁有，且符合法律規(guī)定的抵押條件。合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。合同的簽訂、履行和爭議解決過程中，各方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)各方的合法權(quán)益。以上附件條款及說明構(gòu)成了本合同的完整組成部分，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要進(jìn)一步明確的地方，各方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：抵押物清單，詳細(xì)描述抵押物的具體信息。抵押物評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。借款人、貸款人及擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明各方的合法經(jīng)營資格。借款人、貸款人及擔(dān)保人的法定代表人身份證明文件，證明法定代表人身份。相關(guān)證件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。借款用途說明，明確借款資金的具體用途。還款計(jì)劃書，由借款人制定，明確每期還款的金額和時(shí)間。擔(dān)保函，由擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保責(zé)任。保險(xiǎn)單，由借款人投保，確保抵押物安全。其他相關(guān)證明文件，如抵押物的租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，記錄合同的任何變更。合同解除協(xié)議，明確解除合同的條件和程序。合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的條件和程序。特別約定，記錄各方的特殊權(quán)利和義務(wù)。最終解釋權(quán)聲明，明確合同解釋權(quán)的歸屬。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定償還借款本金及利息。借款人擅自改變借款用途。借款人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。擔(dān)保人未履行或未完全履行擔(dān)保責(zé)任。違約行為的認(rèn)定由貸款人根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。抵押：借款人將抵押物作為借款的擔(dān)保，以確保貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生時(shí)，提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知其他方，并說明解除理由。終止后事宜：合同終止后，各