2024年整棟房屋租賃合同樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年整棟房屋租賃合同樣本在___月，乙方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及支付方式房屋的總租金為人民幣____元（大寫：____元）。乙方需在本合同規(guī)定的起租日前支付全部租金共計人民幣____元（大寫：____元）。甲方在收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第五條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1、在租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，并進(jìn)行定期檢查和修繕。2、如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方接到通知后應(yīng)盡快進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)代為修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或過度使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障的，乙方需負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需事先征得甲方同意，相關(guān)投資由乙方自行承擔(dān)。租賃結(jié)束時，除非另有約定，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第六條合同的解除1、以下情況發(fā)生時，本合同終止，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：房屋因城市規(guī)劃需要被依法拆遷。因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。2、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。3、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：乙方未按約定支付租金。乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，對甲方造成重大損失。乙方未經(jīng)許可改變房屋用途。乙方未經(jīng)同意拆改或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。乙方利用房屋從事違法行為。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前____月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方和新所有權(quán)人具有法律效力。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條房屋租賃期間的費(fèi)用1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅。2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。乙方需保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以供甲方查閱。第九條房屋租賃保證金乙方在接收房屋時需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：____元整（大寫：____元）。租賃期滿后，保證金將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償后，剩余部分退還乙方。第十條房屋交付及收回的驗收1、交付：甲方應(yīng)在合同簽署之日按約定條件交付房屋。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，不拖欠相關(guān)費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施清單經(jīng)雙方簽字蓋章并交付房門鑰匙后視為交付完成。2、返還：租賃期滿，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。甲乙雙方在驗收后在房屋及附屬設(shè)施清單上簽字蓋章，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十一條合同爭議的解決如在合同履行中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同效力1、本合同自簽署之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，違約方需承擔(dān)法律責(zé)任。2、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面形式補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，甲方持____份，乙方持____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年整棟房屋租賃合同樣本（二）第七條交付房屋期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起的____日內(nèi)，將該房屋正式交付予乙方使用。第八條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方鄭重承諾，所出租之房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補(bǔ)充協(xié)議明確約定外，甲方已妥善處理完畢與該房屋相關(guān)的所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜。若租賃后發(fā)現(xiàn)有任何未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任在租賃期間，甲方需定期（每隔_____〔月〕〔年〕）對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得無故阻撓。大額的房屋維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，而日常的維修則根據(jù)雙方約定由____方負(fù)責(zé)。若因乙方管理或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。同時，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第十條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施及配有的設(shè)備，不得隨意損壞。若需對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動或進(jìn)行裝修，以及設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前終止合同時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十一條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.網(wǎng)絡(luò)/電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.___________________________；6.___________________________。第十二條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，乙方應(yīng)將房屋及時退還甲方（甲方需退還押金）。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十三條因乙方責(zé)任終止合同的約定若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變其用途的；4.拖欠租金累計達(dá)____個月（天）的；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7.___________________________。第十四條因甲方責(zé)任終止合同的約定若甲方在簽訂合同前隱瞞以下情形之一（視為甲方違約），乙方有權(quán)終止合同并要求甲方賠償損失：1.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題并危及安全；2.房屋狀況影響居住健康（如新裝修后氣味未散盡）；3.房屋舒適度顯著降低（如漏水等）；第十五條提前終止合同租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十六條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十七條不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輾p或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十八條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可提交具有法律效力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二十一條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年整棟房屋租賃合同樣本（三）甲方（出租方）：鑫洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：李彥華依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等自愿原則，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同，以資共同遵守。____第一條租賃房屋基本情況____甲方將坐落于農(nóng)七師137團(tuán)北一路以北____號底商住宅樓以西的137團(tuán)綜合樓（石悅大酒店），出租予乙方使用。經(jīng)雙方確認(rèn)，出租房屋面積為____平方米。該房屋系甲方所有的宅基地房屋，甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。具體裝修及設(shè)施、設(shè)備詳情，請參閱本合同附件。____第二條租賃期限及用途____1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋按現(xiàn)狀交付，乙方承租期間為無償使用，且未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。____第三條租賃時間____（注：原文第三條內(nèi)容未明確，故保持原狀，若需具體條款，請補(bǔ)充。）____第四條押金____（注：原文未提及押金具體條款，故此處未改寫。）____第五條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)____租賃期間內(nèi)，乙方因使用本合同項下房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。____第七條租賃限制與轉(zhuǎn)讓____1.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋。2.若甲方擬出售該房屋，應(yīng)提前3個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，本合同對新的房屋所有權(quán)人及乙方繼續(xù)有效。____第十一條其他事項____1.租賃期內(nèi)，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。如遇政府相關(guān)部門征收本合同未列明但與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方