小區(qū)秩序維護(hù)合同范本

小區(qū)秩序維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)管理處（以下簡稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX保安服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX保安服務(wù)有限公司（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，為保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活秩序和財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的秩序維護(hù)服務(wù)；乙方為依法成立的專業(yè)保安服務(wù)公司，具備豐富的秩序維護(hù)經(jīng)驗和合格的服務(wù)資質(zhì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，為提高小區(qū)管理水平，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，維護(hù)良好的居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的秩序維護(hù)服務(wù)。

2.乙方具備國家規(guī)定的保安服務(wù)資質(zhì)，具備豐富的秩序維護(hù)經(jīng)驗，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的秩序維護(hù)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值守，對進(jìn)出人員進(jìn)行核查；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏，發(fā)現(xiàn)并及時處理安全隱患；

（3）協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；

（4）其他雙方約定的事項。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項管理制度，確保小區(qū)秩序維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的秩序維護(hù)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、住宿、餐飲等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的秩序維護(hù)服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作得到有效實施，提升小區(qū)安全管理水平，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的值守、人員核查、巡邏以及安全隱患的處理；

2.乙方協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序；

3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同項下服務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."小區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的小區(qū)出入口值守、巡邏、安全隱患處理等服務(wù)；

2."突發(fā)事件"指在小區(qū)內(nèi)發(fā)生的意外事故、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等影響小區(qū)正常秩序的事件；

3."服務(wù)費用"指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的秩序維護(hù)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、住宿、餐飲等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費用；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的信息和協(xié)助；

（5）甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出合理建議；

（6）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容，但需提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的秩序維護(hù)服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價賠償；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息，以便順利開展工作；

（6）乙方應(yīng)加強對員工的教育和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（7）乙方在遇到突發(fā)事件時，應(yīng)立即采取有效措施，并及時向甲方報告。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的小區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)的價格為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整），具體價格根據(jù)雙方協(xié)商確定。

2.甲方采用月結(jié)方式支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)在每月最后一個工作日前向甲方提供當(dāng)月的服務(wù)費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。

3.若乙方未按約定提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)服務(wù)費用，直至乙方整改合格。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)價格，調(diào)整后的價格應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)完成人員配置和崗位培訓(xùn)；

（2）每月最后一個工作日前，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月工作總結(jié)；

（3）合同到期前一個月，雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行評估。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定提供專業(yè)、高效的秩序維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為當(dāng)月服務(wù)費用的10%；

（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，無法履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充