上海贈與房產(chǎn)合同范本

上海贈與房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX弄XX號XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX弄XX號XX室（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，并有意將該房產(chǎn)贈與乙方；鑒于乙方李四為我國公民，具備接受贈與房產(chǎn)的資格，且愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、贈與房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX室

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：滬房地證字第XXXXXX號

二、贈與房產(chǎn)的前提條件

1.甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

2.甲方保證贈與的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，不存在禁止交易的情形；

3.乙方保證接受贈與的房產(chǎn)是為自己合法所有，不存在任何法律法規(guī)禁止接受贈與的情形。

三、贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.雙方同意在本合同簽訂后，共同辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料；

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定將房產(chǎn)贈與乙方；

（2）甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)本身存在問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的贈與；

（2）乙方應(yīng)保證接受贈與的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻^戶不能完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

五、價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)贈與，乙方無需支付任何費用。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未按期提供辦理過戶所需的文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

2.如乙方違反本合同約定，未按期配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；

2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、部分不能或延遲履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。

簽署：

甲方（蓋章）：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容請按照合同范本的要求繼續(xù)編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，確保乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)并享受相關(guān)權(quán)益。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)證號等基本信息確認；房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；違約責任的承擔；以及合同爭議的解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室，面積為XX平方米的住宅，所有權(quán)證號為滬房地證字第XXXXXX號的房地產(chǎn)。

2.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將房產(chǎn)贈與乙方；

（2）甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并配合乙方辦理過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)贈與行為的合法性；

（5）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，接受甲方的房產(chǎn)贈與；

（2）乙方應(yīng)保證接受贈與的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備接受贈與的資格；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽字等；

（4）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔房產(chǎn)的稅費、維修等費用；

（5）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

此外，雙方還應(yīng)履行以下義務(wù)：

1）甲方應(yīng)在過戶前向乙方說明房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等；

2）乙方應(yīng)在過戶后妥善保管房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

3）雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保房產(chǎn)贈與行為的順利完成。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方無需支付任何費用。本合同涉及的房產(chǎn)過戶費用、稅費等相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任

（1）如甲方違反本合同約定，未按期提供辦理過戶所需的文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)市場價值的10%；

（2）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)賠償責任，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、過戶費用、律師費等；

（3）如甲方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)市場價值的20%。

2.乙方的違約責任

（1）如乙方違反本合同約定，未按期配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)市場價值的10%；

（2）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)賠償責任，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、過戶費用、律師費等；

（3）如乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未依法承擔房產(chǎn)的稅費、維修等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為相關(guān)費用的200%。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行不能、部分不能或延遲履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔違約責任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過合同履行期限的一半，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。如雙方部分敗訴，仲裁或訴訟費用按責任比例承擔。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人送達等。送達日期以郵戳或快遞記錄為準。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件

（1）本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自行終止；

（2）雙方達成一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，按照第七條規(guī)定處理；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解