框架房地基合同范本

框架房地基合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY地基處理工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，計劃在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)一片框架房住宅項目；乙方作為一家專業(yè)的地基處理工程公司，具備多年的地基處理經(jīng)驗和良好的市場口碑，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。

根據(jù)甲方項目開發(fā)的需求，甲方擬將該項目地基處理工程委托給乙方承擔(dān)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下框架房地基合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在框架房地基工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項，確保項目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保項目按期完成，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行框架房地基工程的設(shè)計、施工和處理，確保項目地基部分的穩(wěn)定性和安全性，滿足甲方項目開發(fā)的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：地基工程的勘察、設(shè)計、施工、驗收、保修等，以及與地基工程相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

第二條定義

1."框架房地基工程"指甲方委托乙方承擔(dān)的地基處理工程，包括但不限于地基的勘察、設(shè)計、施工、驗收等。

2."工程質(zhì)量"指甲方項目地基部分的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及安全性能。

3."履行期限"指甲方和乙方約定的完成地基工程的時間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與地基工程相關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)要求等，并確保所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方工程款項。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行審查，并按照相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量要求進(jìn)行地基工程的設(shè)計和施工。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成地基工程，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。

4.乙方負(fù)責(zé)工程驗收，并提供驗收報告。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)對地基工程提供免費(fèi)保修服務(wù)。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供與工程相關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)要求等，并有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

8.乙方應(yīng)按照甲方要求提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)展報告、技術(shù)指導(dǎo)等。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利和義務(wù)，確?？蚣芊康鼗こ痰捻樌M(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成框架房地基工程的設(shè)計、施工和處理，甲方向乙方支付合同總價款。合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成地基工程設(shè)計并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

c)乙方完成地基工程施工并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

d)乙方提供保修期滿且無質(zhì)量問題的證明后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成地基工程的勘察、設(shè)計工作。

3.乙方應(yīng)在設(shè)計完成后XX個月內(nèi)完成地基工程施工。

4.乙方應(yīng)在施工完成后XX個月內(nèi)完成工程驗收。

5.保修期為工程驗收合格之日起XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供與工程相關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)要求等，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行勘察、設(shè)計和施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

3.甲方違反合同約定，無故拖延工程驗收或拒絕接收合格工程的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成勘察、設(shè)計、施工等工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分合同總價款0.1%的違約金。

2.乙方提供的地基工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并按逾期交付部分支付違約金。

3.乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向甲方支付合同總價款5%的違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

。以下為具體內(nèi)容：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY地基處理工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

二、合同簡介

甲方作為一家在房地產(chǎn)行業(yè)擁有豐富經(jīng)驗的開發(fā)公司，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，計劃在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)一片框架房住宅項目。為確保項目順利進(jìn)行，甲方需委托一家具備專業(yè)能力和良好口碑的地基處理公司承擔(dān)該項目地基處理工程。

乙方作為一家具備多年地基處理經(jīng)驗和良好市場口碑的公司，擁有相應(yīng)的資質(zhì)證書，甲方?jīng)Q定將該項目地基處理工程委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下框架房地基合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在框架房地基工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項，確保項目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。

雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，承諾按照合同規(guī)定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.