店鋪產(chǎn)權租賃合同范本

店鋪產(chǎn)權租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的公司，擁有合法的店鋪產(chǎn)權，現(xiàn)擬將位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的店鋪運營經(jīng)驗，現(xiàn)擬租賃甲方店鋪開展相關業(yè)務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃店鋪事宜達成以下合同條款：

一、租賃店鋪基本情況

1.1店鋪位置：______省______市______區(qū)______路______號。

1.2店鋪面積：______平方米。

1.3店鋪產(chǎn)權：甲方擁有租賃店鋪的合法產(chǎn)權，具備出租資格。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方同意將租賃店鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方店鋪并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

2.2雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況，確保本合同的簽訂符合雙方利益及法律法規(guī)要求。

2.3甲方保證在租賃期間，租賃店鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

三、租賃用途

乙方租賃甲方店鋪用于開展以下業(yè)務：______（具體業(yè)務范圍）。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金及支付方式

5.1租金標準：人民幣______元/平方米·月。

5.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

5.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。

六、雙方權利與義務

6.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方負責保證租賃店鋪的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

（3）甲方應在租賃期間負責租賃店鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

6.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃店鋪開展業(yè)務。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

（3）乙方負責租賃店鋪的經(jīng)營、管理和安全。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力原因，導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃店鋪出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃店鋪，乙方支付租金并按照約定用途經(jīng)營，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間租賃店鋪的安全、完好及正常運營。

第二條定義

1.租賃店鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，包括基本租金和根據(jù)合同約定應支付的其他費用。

3.租賃期限：指甲方同意出租店鋪給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃店鋪。

（3）在租賃期滿后，有權收回租賃店鋪。

2.甲方的義務：

（1）保證租賃店鋪的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

（2）負責租賃店鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

（3）在租賃期間，確保租賃店鋪的安全、完好，并承擔租賃店鋪的結構性維修費用。

（4）在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權力和義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用租賃店鋪開展業(yè)務。

（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃店鋪的使用權。

（3）在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

（2）按照約定用途使用租賃店鋪，并遵守相關法律法規(guī)。

（3）負責租賃店鋪的經(jīng)營、管理和安全，承擔租賃店鋪的經(jīng)營性維修費用。

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃店鋪恢復原狀，并退還租賃店鋪。

（5）如需對租賃店鋪進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求進行。

（6）在租賃期間，如遇到租賃店鋪的產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標準為人民幣______元/平方米·月，租賃店鋪總面積為______平方米，租金總額為人民幣______元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）如甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃店鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應的經(jīng)濟損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）如乙方擅自改變租賃店鋪用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（4）如乙方違反合同約定，造成租賃店鋪損壞或污染，應承擔修復或清潔費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方在租賃期滿后未按約定將租賃店鋪恢復原狀或退還租賃店鋪，應向甲方支付逾期租金及滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務，受影響方應在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力期間內(nèi)，免于履行合同義務，不承擔違約責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下約定處理：

（1）乙方應按照甲方要求將租賃店鋪恢復原狀，并退還租賃店鋪；

（2）雙方根據(jù)合同約定結清租金、費用等；

（3）雙方互不承擔