浙江舊廠(chǎng)房合同范本

浙江舊廠(chǎng)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：浙江XX工業(yè)有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江XX工業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），成立于20XX年，是一家專(zhuān)業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)。鑒于甲方擁有位于浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠(chǎng)房”），現(xiàn)擬將該廠(chǎng)房出售/出租給乙方。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：浙江XX科技有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），成立于20XX年，是一家專(zhuān)業(yè)從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方所擁有的廠(chǎng)房。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有具備一定歷史價(jià)值的舊廠(chǎng)房，且乙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，雙方為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

1.甲方同意將舊廠(chǎng)房出售/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方舊廠(chǎng)房。

2.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

3.本合同旨在明確雙方在舊廠(chǎng)房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

4.本合同所涉及的內(nèi)容，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸的，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。

在本合同簽訂之前，雙方已充分了解并確認(rèn)以下事實(shí)：

1.甲方對(duì)所出售/出租的舊廠(chǎng)房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。

2.乙方已充分了解甲方舊廠(chǎng)房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，完成舊廠(chǎng)房的交易。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何第三方合法權(quán)益，如有違反，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的舊廠(chǎng)房出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方舊廠(chǎng)房，以實(shí)現(xiàn)廠(chǎng)房資源的合理利用和雙方經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將舊廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓/出租給乙方。

2.乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)舊廠(chǎng)房后，有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造、翻新，以滿(mǎn)足自身業(yè)務(wù)需求。

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.舊廠(chǎng)房：指位于浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，甲方合法擁有的廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租舊廠(chǎng)房給乙方所約定的價(jià)格。

3.履行期限：指本合同約定的雙方履行各自權(quán)利與義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，收取舊廠(chǎng)房的購(gòu)買(mǎi)款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付舊廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款/租金。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照約定用途使用舊廠(chǎng)房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保舊廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有需要。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將舊廠(chǎng)房交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和條件，購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方舊廠(chǎng)房。

（2）乙方有權(quán)對(duì)舊廠(chǎng)房進(jìn)行改造、翻新，但不得改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，合法使用舊廠(chǎng)房。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付舊廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款/租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用舊廠(chǎng)房，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用舊廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將舊廠(chǎng)房及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.舊廠(chǎng)房交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付舊廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款/租金：

（1）本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付交易總價(jià)款的50%作為定金；

（2）定金支付后，乙方向甲方支付剩余50%的交易總價(jià)款，支付時(shí)間為本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“舊廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款/租金”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，將舊廠(chǎng)房交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定的時(shí)間和條件，向甲方支付舊廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款/租金。

4.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、條件交付舊廠(chǎng)房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的10%；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)擅自變更合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；

（3）甲方未按約定提供舊廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、條件支付舊廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的10%；

（2）乙方在租賃期間擅自改變舊廠(chǎng)房用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；

（3）合同到期后，乙方未按約定將舊廠(chǎng)房及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失予以賠償。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并通知對(duì)方。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至浙江省XX市仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律