民法分類模擬7

民法分類模擬7一、單項(xiàng)選擇題每題所給的選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案。1.

李某在某網(wǎng)店訂購了一款售價(jià)1400元的美國comfortU品牌的護(hù)腰枕，收到的確是另一生產(chǎn)商（江南博哥）的contourU品牌的護(hù)腰枕。李某與該網(wǎng)店交涉，該網(wǎng)店客服人員表示并沒有發(fā)錯(cuò)貨，李某購買的就是該產(chǎn)品。李某后查詢發(fā)現(xiàn)，后者的實(shí)際售價(jià)為200元，遂訴至法院申請撤銷合同，此時(shí)美國comfortU品牌的護(hù)腰枕價(jià)格上漲了100元。就此，下列說法錯(cuò)誤的是：______A.李某有權(quán)在得知實(shí)情后1年內(nèi)向法院主張撤銷權(quán)B.如合同被撤銷，該網(wǎng)店須賠償李某在訂立及履行合同中發(fā)生的各種必要費(fèi)用C.如合同被撤銷，李某有權(quán)要求該網(wǎng)店賠償其主張撤銷時(shí)與訂立合同時(shí)的價(jià)格差價(jià)D.如合同被撤銷，如此時(shí)美國comfortU品牌的護(hù)腰枕價(jià)格下降，李某應(yīng)支付該網(wǎng)店差價(jià)正確答案：D[解析]本題涉及可撤銷的合同問題?！逗贤ā返?5條規(guī)定：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)……因此，選項(xiàng)A正確?！逗贤ā返?6條規(guī)定：無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。《合同法》第58條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙公司交付存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的煤炭主觀上存在欺詐，屬于過錯(cuò)方。所以，BC正確，D錯(cuò)誤。故本題答案為D。

2.

甲公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸。汽車運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某駕駛。運(yùn)輸過程中，因劉某的過失發(fā)生交通事故，致貨物受損。乙公司因未能及時(shí)收到貨物而發(fā)生損失?，F(xiàn)問，乙公司應(yīng)向誰要求承擔(dān)損失?______A.甲公司B.丙C.劉某D.汽車運(yùn)輸公司正確答案：A[解析]本題涉及合同的相對性問題。甲公司與乙公司之間存在一個(gè)買賣合同。甲公司委托汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸，表明甲公司與汽車運(yùn)輸公司之間存在運(yùn)輸合同關(guān)系。因該運(yùn)輸為汽車運(yùn)輸，乙公司取得所有權(quán)的時(shí)間為收貨時(shí)間。因乙公司與汽車運(yùn)輸公司之間不存在運(yùn)輸合同關(guān)系，故乙公司不能向汽車運(yùn)輸公司要求其承擔(dān)違約責(zé)任。因乙公司未取得貨物的所有權(quán)，故不能向汽車運(yùn)輸公司追究侵權(quán)責(zé)任。本題中所涉及的損失不是指貨損本身，而是未及時(shí)收到貨物發(fā)生的其他損失。乙公司與甲公司之間存在買賣合同關(guān)系，甲公司不能及時(shí)交付貨物，構(gòu)成對乙公司的違約，故乙公司可向甲公司追究違約責(zé)任。其不能及時(shí)收到貨物而發(fā)生的損失應(yīng)由甲公司承擔(dān)。故本題正確選項(xiàng)為A。

3.

下列情形中，可以適用締約過失責(zé)任的是：______A.張某從網(wǎng)絡(luò)購買了北京到上海的高鐵票，因?yàn)榻煌ǖ⒄`導(dǎo)致到站時(shí)已經(jīng)停止檢票，張某未上車B.甲公司為了阻撓乙公司原料供應(yīng)，與乙公司原料供應(yīng)商丙談判，并表示愿意出高價(jià)進(jìn)貨，得逞后停止商談C.甲、乙簽訂房屋買賣合同，以鎖定房源同時(shí)觀望房市，但甲遲遲不交首付款，待幾個(gè)月后房價(jià)大跌，甲從丙處購買了房子D.李某與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，該開發(fā)商彼時(shí)并未取得商品房預(yù)售許可，合同簽訂后方取得預(yù)售許可正確答案：B[解析]本題涉及締約過失責(zé)任問題。締約過失責(zé)任是指在訂立合同過程中，一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)而致另一方信賴?yán)娴膿p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。只有在合同尚未成立，或者雖已成立，但因?yàn)椴环戏ǘǖ挠行б淮_認(rèn)為無效或被撤銷時(shí)，才可能發(fā)生締約過失責(zé)任?！逗贤ā返?2條規(guī)定了締約過失責(zé)任的三種情形：(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；(3)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。故選項(xiàng)B屬于。選項(xiàng)A，張某已經(jīng)購買高鐵票，與鐵路總公司已經(jīng)達(dá)成鐵路客運(yùn)合同，張某未上車是基于自己原因?qū)е碌?，不屬于締約過失。選項(xiàng)C中，甲乙之間已經(jīng)房屋買賣合同，甲未依約支付首付款，乙可以主張甲違約，而不屬于締約過失。選項(xiàng)D，依照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《商品房買賣合同解釋》)第2條的規(guī)定，預(yù)售合同應(yīng)為有效，選項(xiàng)D不屬于。故本題答案為B。

4.

甲委托乙安裝公司為其安裝空調(diào)，安裝過程中甲放在書房抽屜的現(xiàn)金被乙公司員工錢某盜走，地板在安裝過程中由于員工錢某未采取保護(hù)措施致使部分地板產(chǎn)生嚴(yán)重擦痕，員工方某在安裝空調(diào)外掛機(jī)時(shí)不慎掉下金屬板手將樓下孫某養(yǎng)的一盆名貴花卉砸壞。下列說法正確的是：______A.乙安裝公司對甲失竊、地板受損以及孫某花卉毀損均構(gòu)成違約責(zé)任B.花卉毀損屬于方某的個(gè)人責(zé)任，乙安裝公司無需對此承擔(dān)責(zé)任C.錢某為乙安裝公司的員工，因職務(wù)行為之便利而行偷盜，應(yīng)由乙安裝公司承擔(dān)責(zé)任D.乙安裝公司不承擔(dān)甲失竊的責(zé)任，因?yàn)殄X某的偷盜行為不屬于職務(wù)行為正確答案：D[解析]本題涉及違約責(zé)任和特殊侵權(quán)問題。甲與乙安裝公司存在合同關(guān)系，公司應(yīng)對雇員的職務(wù)行為負(fù)責(zé)，所以對于履行中的違約行為，乙安裝公司應(yīng)當(dāng)負(fù)違約責(zé)任?！肚謾?quán)責(zé)任法》第34條第1款規(guī)定：用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。據(jù)此，公司員工只有在職務(wù)范圍內(nèi)的行為造成他人損害的，才由用人單位承擔(dān)責(zé)任。本題中，方某安裝空調(diào)外掛機(jī)屬于職務(wù)范圍內(nèi)的行為，由乙安裝公司承擔(dān)責(zé)任。錢某偷盜的行為已經(jīng)超出其職務(wù)范圍，應(yīng)由其本人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故A選項(xiàng)、B選項(xiàng)、C選項(xiàng)錯(cuò)誤，D選項(xiàng)正確。

5.

甲、乙簽訂一鋼材買賣合同，約定甲于7月18日前向乙提供50噸鋼材。7月15日，甲所在地發(fā)生水災(zāi)，一直持續(xù)到8月初。在此期間，甲未履行合同，也未向乙說明受水災(zāi)之事。乙不得不高價(jià)從丙處購得所需鋼材，多花費(fèi)了2萬元。乙欲追究甲的責(zé)任。以下說法正確的是：______A.甲公司可因不可抗力而免責(zé)B.甲公司只應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任C.甲若能提供水災(zāi)證明即可免責(zé)D.甲未及時(shí)通知乙受災(zāi)事由，應(yīng)承擔(dān)2萬元的賠償責(zé)任正確答案：D[解析]本題涉及因不可抗力而不能履行合同的一方當(dāng)事人所負(fù)通知義務(wù)的問題。在發(fā)生不可抗力之后，不可抗力的遭受方應(yīng)及時(shí)通知合同相對人，未及時(shí)通知合同相對人，致使相對人進(jìn)一步遭受損失的，不可抗力的遭受方應(yīng)對該損失承擔(dān)責(zé)任。本題中，甲作為不可抗力的遭受方，未盡通知義務(wù)，致使乙的損失進(jìn)一步擴(kuò)大，故應(yīng)對2萬元的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。故ABC選項(xiàng)錯(cuò)誤，D選項(xiàng)正確。本題正確選項(xiàng)為D。

6.

張某將一臺筆記本電腦出賣給李某，并于2005年5月1日將該電腦交付給了李某，但是沒有交付該機(jī)器的使用說明書。2005年7月1日因李某鄰居家中失火導(dǎo)致李某家也被燒，結(jié)果電腦被毀。這一損失應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?______A.應(yīng)當(dāng)由張某承擔(dān)，因?yàn)槠錄]有按照約定交付筆記本電腦的使用說明書，存在違約行為B.應(yīng)當(dāng)由李某承擔(dān)，因?yàn)閺埬硾]有按照約定交付使用說明書，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移C.應(yīng)當(dāng)由張某與李某平均分擔(dān)，因?yàn)殡p方都沒有過錯(cuò)D.應(yīng)當(dāng)由張某按照公平原則分擔(dān)李某的一部分損失正確答案：B[解析]本題涉及買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及公平責(zé)任的適用問題。依照《合同法》第142條的規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移。本題中張某已將電腦交付給了李某，交付已經(jīng)完成，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由李某承擔(dān)。至于張某未交付使用說明書，其行為構(gòu)成違約，但該違約為輕微違約，依照《合同法》第147條的規(guī)定，未交付相關(guān)單證的，不影響風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。至于公平責(zé)任，只適用于侵權(quán)責(zé)任，不適用于合同領(lǐng)域。故本題正確選項(xiàng)為B。

7.

甲逛商場時(shí)不慎丟失名表一塊，被他人拾得后交給公安部門。因甲未在期限內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，公安部門將表交寄售商店出售。乙從該商店買得該手表并將手表送給女友丙做生日禮物。后該手表被丁偷去，丁以百元的低價(jià)賣給戊。該手表的所有權(quán)屬于：______A.甲B.乙C.丙D.戊正確答案：C[解析]本題涉及所有權(quán)的歸屬問題。甲的手表丟失后，未在規(guī)定的期間內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，即喪失了對該手表的所有權(quán)。乙從商店購買該手表，依《合同法》取得該手表的所有權(quán)。乙作為所有權(quán)人將手表贈與女友丙，丙因贈與而取得該手表的所有權(quán)。后手表被丁偷走，丁低價(jià)轉(zhuǎn)賣給戊，戊既不能因合同取得該手表的所有權(quán)，又不符合善意取得的要件，對該手表不享有所有權(quán)，故該手表的所有權(quán)屬于丙。因此，本題答案為C。

8.

甲與乙約定：甲三天后借給乙三百元錢。雙方未約定利息，也未約定還款期限。以下說法錯(cuò)誤的是：______A.甲支付給乙300元后，甲有權(quán)催告乙在合理期限內(nèi)返還借款B.甲支付給乙300元后，乙可以隨時(shí)返還借款C.因?yàn)榧滓译p方未約定利息，故甲無權(quán)請求乙支付利息D.若三天后，甲未向乙提供借款，乙可主張甲承擔(dān)違約責(zé)任正確答案：D[解析]《合同法》第206條的規(guī)定，借款合同對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。故選項(xiàng)AB正確。《合同法》第211條規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。故C項(xiàng)正確?！逗贤ā返?10條規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。因此，在甲提供借款前，合同并未生效，乙無權(quán)主張違約責(zé)任。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。綜上，本題答案為D。

9.

2017年5月1日，甲將自有之房屋2間租給乙，書面約定租期1年，租金月付。入住前，乙未征得甲的同意便對房屋進(jìn)行了大規(guī)模裝修。2018年3月1日，乙因資金周轉(zhuǎn)困難，未付上月租金。對此，下列說法正確的是：______A.甲乙之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則租賃期限超過6個(gè)月的部分無效B.乙無正當(dāng)理由未給付租金，故甲有權(quán)直接解除合同C.乙未經(jīng)甲的同意裝修房屋，故甲有權(quán)解除合同D.乙未經(jīng)甲的同意裝修房屋，故甲有權(quán)請求乙恢復(fù)原狀，且所有費(fèi)用均由乙承擔(dān)正確答案：D[解析]本題涉及遲延支付租金的法律后果及租賃關(guān)系中的裝修問題。依據(jù)《合同法》第215條，租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。依據(jù)《合同法》第227條，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本題中，甲未要求乙在合理期限內(nèi)支付，甲只可要求賠償損失，而不能徑行行使合同解除權(quán)。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。依據(jù)《合同法》第223條第2款，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，D選項(xiàng)正確。綜上，本題答案為D。

10.

1998年3月1日，甲將自己的一套住房出租給乙，雙方簽訂房屋租賃合同并約定租期22年。2017年3月1日，甲又將該房屋抵押給丙，并辦理了抵押登記。2018年3月1日，丙行使抵押權(quán)拍賣該房屋，丁以100萬元的價(jià)格購得該套房屋并辦理了過戶手續(xù)?，F(xiàn)在，丁要求乙搬出房屋。下列說法正確的是：______A.該租賃合同的租賃期限超過法定上限，超出部分為不定期租賃B.乙不應(yīng)搬出房屋，并且有權(quán)請求丁繼續(xù)履行原租賃合同C.乙應(yīng)搬出房屋，并且有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任D.乙應(yīng)搬出房屋，并且無權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任正確答案：D[解析]本題涉及租賃合同的法定最長期限以及買賣不破租賃的問題。根據(jù)《合同法》第214條，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。依據(jù)《物權(quán)法》第190條，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。雖然，甲、乙之間的租賃關(guān)系成立在前，但是2018年3月1日，甲乙之間的租賃合同已經(jīng)無效。乙無權(quán)請求丁繼續(xù)履行原租賃合同，也無權(quán)請求甲承擔(dān)違約責(zé)任。故選項(xiàng)BC均錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。綜上，本題答案為D。

11.

楚某與鄭某乃是老鄰居，楚某搬家時(shí)發(fā)現(xiàn)以前的舊電腦和舊洗衣機(jī)太礙事，遂決定將其送給鄭某。鄭某得知后表示，家里已有洗衣機(jī)只需要舊電腦，遂將楚家的舊電腦帶回自己家中。楚某妻子回家得知此事后，打罵楚某不懂生意經(jīng)，要求鄭某還回舊電腦。下列表述正確的是：______A.楚某與鄭某之間贈與洗衣機(jī)合同已經(jīng)成立，楚某應(yīng)交付洗衣機(jī)B.楚某與鄭某之間贈與洗衣機(jī)合同已經(jīng)成立，但楚某有權(quán)拒絕交付洗衣機(jī)C.楚某與鄭某之間贈與電腦合同已經(jīng)履行，楚某無權(quán)撤銷贈予D.楚某與鄭某之間贈與電腦合同已經(jīng)履行，但楚某有權(quán)撤銷贈與正確答案：C[解析]本題涉及贈與合同的性質(zhì)以及贈與人的任意撤銷權(quán)問題。由于鄭某明確表示不接受楚某贈予的洗衣機(jī)，因而楚某與鄭某之間的洗衣機(jī)贈予合同并未成立，A、B選項(xiàng)錯(cuò)誤。根據(jù)《合同法》第185條、第186條的規(guī)定可知，楚某與鄭某之間贈與電腦合同已經(jīng)成立，但該贈與合同不屬于救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，也未經(jīng)過公證，故贈與人在交付贈與物之前可以撤銷贈與。因此，本題正確選項(xiàng)為C。

12.

甲將自己的一間商鋪?zhàn)馀c乙，經(jīng)甲同意，乙對房屋重新進(jìn)行了裝修，裝修與房屋形成了附合。后租賃合同終止，裝修物還有價(jià)值，但甲乙不能就形成附合裝修物的處理達(dá)成協(xié)議。就此，下列表述錯(cuò)誤的是：______A.形成附合的裝修物連同房屋的所有權(quán)歸甲，乙無權(quán)取回B.如果租賃合同因租賃期間屆滿而終止，乙無權(quán)請求甲補(bǔ)償裝修費(fèi)用C.如果租賃合同因被認(rèn)定無效而終止，甲不同意利用裝修物的，應(yīng)按裝修物剩余的價(jià)值與乙對半承擔(dān)損失D.如果租賃合同因不可歸責(zé)于雙方的事由而被解除，剩余租賃期內(nèi)的裝修殘值損失，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)正確答案：C[解析]本題涉及租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)問題。因形成附合部分的裝修裝飾物連同房屋，其所有權(quán)歸出租人，所以承租人無權(quán)取回。故選項(xiàng)A正確。依據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第12條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。故選項(xiàng)B正確。依據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第9條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物，出租人不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。依據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第11條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)：因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。故選項(xiàng)D正確。綜上，本題答案為C。

二、多項(xiàng)選擇題每題所給的選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案。1.

2016年5月23日劉某到老李家中做客，得知老李欲出售收藏的一幅字畫，劉某遂與老李口頭約定字畫以8萬元的價(jià)格賣予劉某，劉某次月23日來取，同時(shí)付清全款。2016年6月5日，老李又將該幅字畫賣給了不知情的明某，并將字畫交付明某。2016年6月10日劉某得知此事，由此產(chǎn)生爭議。下列表述正確的是：______A.李某的行為構(gòu)成默示的預(yù)期違約B.李某的行為構(gòu)成明示的預(yù)期違約C.劉某知道此事后，便可行使合同解除權(quán)和違約責(zé)任請求權(quán)D.劉某2016年6月23日之后可行使合同解除權(quán)和違約責(zé)任請求權(quán)正確答案：AC[解析]本題涉及預(yù)期違約情況下合同解除權(quán)的問題。預(yù)期違約包括明示的預(yù)期違約和默示的預(yù)期違約。明示違約，是指一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由，明確地向?qū)Ψ奖硎緦⒃诼男衅趯弥習(xí)r不履行合同。默示違約，是指在履行期到來之前，一方以自己的行為表明其將在履行期屆至后不履行合同。本題中，老李的行為為默示的預(yù)期違約行為，對此，劉某知道此事后便可行使合同解除權(quán)和違約責(zé)任請求權(quán)，并非等到履行期限屆滿后才行使上述權(quán)利。因此，本題答案為AC。

2.

甲公司與乙公司簽訂商品房包銷合同，約定甲公司將其開發(fā)的10套房屋交由乙公司包銷。甲公司將其中1套房屋賣給丙，丙向甲公司支付了首付款20萬元。后因國家出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，丙不具備購房資格，甲公司與丙之間的房屋買賣合同不能繼續(xù)履行。下列哪些表述是正確的?______A.甲公司將房屋出賣給丙的行為屬于無權(quán)處分B.乙公司有權(quán)請求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任C.丙有權(quán)請求解除合同D.甲公司只需將20萬元本金返還給丙正確答案：BC[解析]本案中，雖然甲公司和乙公司簽訂了商品房包銷合同，但是甲公司仍然對其開發(fā)的房屋享有所有權(quán)。因此，甲公司將房屋出賣給丙的行為不屬于無權(quán)處分，選項(xiàng)A錯(cuò)誤?！渡唐贩抠I賣合同解釋》第21條規(guī)定，出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，選項(xiàng)B正確?！逗贤ń忉?二)》第26條規(guī)定，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。本題中，由于國家出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，丙不具備購房資格，此情形構(gòu)成情事變更，且導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因此，丙有權(quán)請求解除合同，選項(xiàng)C正確。《商品房買賣合同解釋》第23條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。本題中，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由致使商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，丙行使解除權(quán)后，甲公司應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息返還丙，而不是僅僅返還本金20萬，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

3.

王先生因新房裝修與某地板公司簽訂一份購買并安裝地板的合同，購買了該公司生產(chǎn)的某品牌的地板，并由該公司派人進(jìn)行了安裝。數(shù)日后，王先生發(fā)現(xiàn)地板的踢腳線拱起多處，遂與地板公司交涉。王先生提出的下列訴訟請求中，哪些不應(yīng)予以支持?______A.有權(quán)要求某地板公司對踢腳線進(jìn)行重新安裝B.有權(quán)要求某地板公司對整個(gè)地板進(jìn)行重新安裝C.有權(quán)要求解除與地板公司的買賣合同，并退回全部地板D.有權(quán)要求地板公司對整個(gè)地板進(jìn)行重新安裝，并承擔(dān)遲延履行責(zé)任正確答案：BCD[解析]本題涉及瑕疵履行的責(zé)任問題。從本題的情況來看，只是踢腳線存在多處拱起的問題，不存在地板安裝的問題，故王先生有權(quán)要求地板公司對踢腳線進(jìn)行重新安裝，無權(quán)要求地板公司對整個(gè)地板進(jìn)行重新安裝。本題中的瑕疵為小瑕疵，不存在合同目的不能實(shí)現(xiàn)的問題，故不能行使解除權(quán)。因此，本題正確選項(xiàng)為BCD。

4.

甲公司委托乙廠為其定作1000件印有甲公司logo的T恤，約定合同的總價(jià)金為10萬元，甲向乙支付定金2萬元，如果任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元。乙廠后因破產(chǎn)無法向甲公司按期供貨。甲公司提出的如下訴訟請求中，可以獲得法院支持的是：______A.請求乙廠雙倍返還定金4萬元B.請求乙廠雙倍返還定金4萬元，同時(shí)請求乙廠支付違約金3萬元C.請求乙廠支付違約金3萬元，同時(shí)請求返還支付的定金2萬元D.請求乙廠支付違約金3萬元正確答案：ACD[解析]本題涉及一方違約后，違約金和定金的適用問題。本題中，甲向乙支付了定金2萬元，同時(shí)，因乙違約，乙應(yīng)依合同約定支付違約金3萬元。根據(jù)《合同法》第116條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。違約金與定金不能同時(shí)適用，如果甲公司選擇適用定金條款，則只能請求雙倍返還4萬元；如果選擇違約金條款，乙應(yīng)向甲支付違約金3萬元，其原先支付的定金2萬元應(yīng)依不當(dāng)?shù)美枰苑颠€。關(guān)于選項(xiàng)D，甲公司也有權(quán)僅主張請求違約金3萬而未請求返還原先支付的定金2萬元。故本題答案為ACD。

5.

甲、乙簽訂定金合同，乙為雙方合作已開展準(zhǔn)備工作，甲遲遲不交定金，就此，下列說法正確的是：______A.合同已生效B.合同未生效C.甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任D.甲應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任正確答案：BD[解析]《擔(dān)保法》第90條的規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。對于甲不支付定金的行為，乙可請求甲承擔(dān)締約過失責(zé)任。故本題答案為BD。

6.

甲(出賣人)與乙(買受人)簽訂買賣合同，合同約定合同總價(jià)款200萬元，乙支付定金50萬元，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款30%的違約金。后甲只如期供應(yīng)給乙一半數(shù)量的貨物，剩余部分無力供應(yīng)，雙方發(fā)生糾紛。對此，下列表述中正確的是：______A.乙有權(quán)請求甲雙倍返還定金100萬元并支付違約金60萬元B.乙有權(quán)請求甲雙倍返還定金80萬元并支付違約金60萬元C.乙有權(quán)請求甲雙倍返還定金40萬元或者支付違約金60萬元D.乙所交定金50萬元可充抵70萬元貨款正確答案：CD[解析]本題涉及違約責(zé)任的形式問題?！逗贤ā返?16條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。故選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤。依照《擔(dān)保法》之規(guī)定，定金不能超過合同金額的20%，超過部分按預(yù)付款處理。在當(dāng)事人部分不履行的情況下，定金按比例適用。本題中，合同總金額為200萬元，定金數(shù)額最多為40萬元，多余的10萬元為預(yù)付款，現(xiàn)甲履行了合同的一半，定金按50%適用，也就是20萬元為定金，另外20萬元發(fā)生預(yù)付款的效力，定金發(fā)生雙倍返還的效力，預(yù)付款則不發(fā)生該效力，故選項(xiàng)C正確，已支付的定金50萬元可充抵70萬元的貨款，選項(xiàng)D正確。因此，本題正確選項(xiàng)為CD。

7.

錢某是某私營企業(yè)老板，1997年6月5日晨7點(diǎn)半對招手停下來的出租車司機(jī)王某說：“我欲去某賓館簽約，必須8點(diǎn)半以前趕到，否則我將損失10萬元?！彼緳C(jī)王某說：“時(shí)間沒問題，你放心吧!”后因王某繞道加油耽誤了時(shí)間又遇上班高峰期堵車，上午9點(diǎn)鐘才將錢送到指定地點(diǎn)。錢簽約未成而向王某起訴要求賠償10萬元。經(jīng)查，王某為個(gè)體司機(jī)，錢某簽約不成，造成利潤損失10萬元屬實(shí)。本案中，下列哪些表述是錯(cuò)誤的?______A.錢某的10萬元損失是直接損失，王某應(yīng)賠償B.錢某的10萬元損失是預(yù)期的間接損失，王某應(yīng)賠償C.王某應(yīng)按其過錯(cuò)的程度分擔(dān)錢某的10萬元損失D.王某因自己的過錯(cuò)造成對方損失，應(yīng)退還乘車費(fèi)，但不承擔(dān)賠償責(zé)任正確答案：ACD[解析]本題涉及損失的性質(zhì)和承運(yùn)人的歸責(zé)原則問題。在違約責(zé)任中，如果雙方當(dāng)事人未約定違約金，則違約人應(yīng)支付賠償金，賠償金的范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)的直接減少，間接損失是指因違約行為而失去的可預(yù)期利益。該可預(yù)期利益應(yīng)為雙方當(dāng)事人可預(yù)期的，或者能通過社會一般人所預(yù)期的。如果僅為一方當(dāng)事人預(yù)期，對方當(dāng)事人根本不可能預(yù)見，或者該損失超出了社會一般人的預(yù)見范圍，則屬于異常損失，不為間接損失。本題中，錢某簽約將獲利10萬元，錢某將該事實(shí)告知了司機(jī)王某，因王某違約，致使錢某未能簽約，損失10萬元，該損失應(yīng)為可預(yù)期利益的損失，屬于間接損失的范疇。對于違約責(zé)任，我國雖然在實(shí)務(wù)中對其歸責(zé)原則存在爭議，有過錯(cuò)推定原則和無過錯(cuò)責(zé)任原則之分，但本題中，王某繞道加油，遇上堵車高峰，雖然堵車不是由于王某的原因造成的，但王某繞道在先表明王某的過錯(cuò)，由此造成的損失，無論根據(jù)過錯(cuò)推定原則，還是根據(jù)無過錯(cuò)責(zé)任原則，均應(yīng)由王某承擔(dān)。因此，本題正確選項(xiàng)為ACD。

8.

甲、乙兩公司簽訂預(yù)約合同約定：甲公司向乙公司支付10萬元研發(fā)費(fèi)用，乙公司完成某專用設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)后雙方訂立買賣合同，將該設(shè)備出售給甲公司，價(jià)格暫定為100萬元，具體條款另行商定。后乙公司就同一設(shè)備研發(fā)又與丙公司簽訂合同，合同價(jià)款120萬元，約定由乙方為丙公司研發(fā)該設(shè)備。后乙公司實(shí)驗(yàn)室失火，所有器材和資料毀損，乙公司無法按期履約，合同期滿后丙公司催促下乙公司告知丙公司此事。那么，下列選項(xiàng)中錯(cuò)誤的有：______A.甲乙合同在先，乙丙合同在后，乙丙合同無效B.乙丙合同有效，但因?yàn)椴豢煽沽?，雙方互不負(fù)責(zé)C.乙丙合同有效，因?yàn)椴豢煽沽?，甲方不必繼續(xù)履行，但應(yīng)賠償損失D.如設(shè)備研發(fā)完成后乙公司交付給丙公司的，甲公司可請求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任正確答案：ABC[解析]盡管就同一設(shè)備乙公司分別與甲公司、丙公司訂立合同，但兩個(gè)合同未有法律規(guī)定的無效情形，均為有效合同。假設(shè)未發(fā)生火災(zāi)，乙公司完成研發(fā)后將設(shè)備交付給丙公司而未交付甲公司，則違反了與甲公司合同，甲公司可請求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。因此，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，違約方可部分或全部免除責(zé)任。但是本題中需要注意的是，不可抗力的免責(zé)并非絕對的，法律賦予了遭受不可抗力一方的及時(shí)通知義務(wù)，該通知義務(wù)亦是從公平原則角度出發(fā)，旨在對方當(dāng)事人能夠及時(shí)知曉不可抗力情形并采取補(bǔ)救措施以達(dá)到減損的效果?！逗贤ā返?18條規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。本題中，乙公司未及時(shí)通知合同對方，違反了不可抗力的公平原則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。因此選項(xiàng)B、選項(xiàng)C錯(cuò)誤。故本題答案為ABC。

9.

甲的女兒考入某市的一所大學(xué)，甲托朋友乙抽空代為照顧，乙非常盡心，甲感動之余決定將珍藏的兩瓶葡萄酒贈與乙，乙欣然應(yīng)允。就此，下列說法正確的是：______A.如果甲不交付葡萄酒，乙無權(quán)要求其交付B.贈與合同屬于單務(wù)法律行為，故甲可以在葡萄酒尚未交付前撤銷贈與C.如果后來乙并沒有盡心照顧甲的女兒，無論葡萄酒是否交付，甲均可以撤銷贈與D.如果甲已交付一瓶葡萄酒，則甲撤銷贈與時(shí)有權(quán)請求乙返還該瓶葡萄酒正確答案：AB[解析]本題涉及贈與合同的效力問題。根據(jù)《合同法》第188條的規(guī)定，本案情形并不屬于188條規(guī)定的贈與合同類型。因此，若甲不交付葡萄酒，乙無權(quán)請求甲交付。故A選項(xiàng)正確。《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利移交之前可以撤銷贈與。故選項(xiàng)B正確。本題中，甲在決定贈與乙葡萄酒時(shí)并未聲明乙在接受贈與的同時(shí)必須對甲的女兒盡到照顧義務(wù)，乙對甲的女兒的照顧是基于甲之前的委托，故本贈與合同并非附義務(wù)的贈與合同，在贈與物權(quán)利移交后，甲無法定事由，不得撤銷贈與合同。故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。《合同法》第194條規(guī)定，撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。但是本案并非194條規(guī)定的存在法定撤銷事由的情形，甲撤銷贈與時(shí)無權(quán)請求乙返還已交付的葡萄酒。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。綜上，本題答案為AB。

10.

甲借給乙5萬元，約定借款期限為30個(gè)月，借期內(nèi)年利率10%。但是雙方未約定支付利息的期限，事后也未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。依照合同法的規(guī)定，下列說法正確的是：______A.借款合同自甲向乙提供借款時(shí)生效B.乙應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付利息C.乙應(yīng)當(dāng)分別在滿12個(gè)月、24個(gè)月和30個(gè)月時(shí)支付利息D.如果乙未按照約定的借款用途使用借款，甲有權(quán)解除借款合同正確答案：ACD[解析]本題涉及借款合同的性質(zhì)以及利息支付問題。依據(jù)《合同法》第210條，自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，故選項(xiàng)A正確。依據(jù)《合同法》第205條，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。故選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。依據(jù)《合同法》第203條，借款人未按照約定的借款用途使用借款，貸款人有權(quán)解除借款合同。故選項(xiàng)D正確。綜上，本題答案為ACD。

11.

周某搬家時(shí)，見鄰居鄭某家因經(jīng)濟(jì)一直比較困難沒有冰箱，于是搬家前將自己家的舊冰箱送給鄭某，并告訴鄭某該冰箱用了11年了，但沒出過毛病，如不嫌棄就留下使用。鄭某于是留下冰箱。半年后，該冰箱因故障起火，燒毀了鄭某的大部分財(cái)產(chǎn)。就此，下列說法正確的是：______A.周某贈送的冰箱發(fā)生故障導(dǎo)致鄭某財(cái)產(chǎn)損失，周某應(yīng)賠償鄭某損失B.周末已明確告知冰箱的實(shí)際情況，周某無需承擔(dān)責(zé)任C.周某贈送冰箱時(shí)未要求鄭某承擔(dān)義務(wù)，周某無需承擔(dān)責(zé)任D.如果周某明知冰箱有問題而故意不告知，周某應(yīng)當(dāng)賠償鄭某損失正確答案：BCD[解析]本題涉及贈與合同的效力問題?！逗贤ā?91條規(guī)定：贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成贈與人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。周某送鄭某冰箱時(shí)沒有要求鄭某承擔(dān)任何義務(wù)，所以，周某贈與的財(cái)產(chǎn)即使有瑕疵也不需要承擔(dān)責(zé)任。周某在送冰箱時(shí)告知鄭某此冰箱已使用了11年，鄭某在接受冰箱時(shí)對冰箱的現(xiàn)有品質(zhì)是知悉的，所以不存在贈與人故意不告知瑕疵的情況。故本題答案為BCD。

12.

甲與乙簽訂了一份借款合同。合同簽訂以后，甲依約交付了借款。借款合同約定借期3年，該筆借款用于購買生產(chǎn)設(shè)備，但是并未約定借款利息。對此，下列說法正確的是：______A.因合同并未約定借款利息，故甲無權(quán)請求乙支付利息B.若乙自愿支付利息，乙在任何情況下均無權(quán)要求甲返還C.若乙自愿支付利息，乙有可能有權(quán)要求甲返還D.如果乙未按照約定的借款用途使用借款，甲有權(quán)提前收回借款，但是無權(quán)解除合同正確答案：AC[解析]本題涉及借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)問題。依據(jù)《合同法》第211條，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。故選項(xiàng)A正確?！睹耖g借貸規(guī)定》第31條規(guī)定，沒有約定利息但借款人自愿支付，或者超過約定的利率自愿支付利息或違約金，且沒有損害國家、集體和第三人利益，借款人又以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蟪鼋枞朔颠€的，人民法院不予支持，但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外。故選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。依據(jù)《合同法》第203條，借款人未按約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放貸款，提前收回借款，或者解除合同。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。綜上，本題答案為AC。

13.

甲與乙簽訂了一份借款合同。合同約定：乙借給甲2000萬元，借款期限為三年，借款用途為技術(shù)改造，借期內(nèi)年利率為10%。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律，下列說法錯(cuò)誤的是：______A.如果甲乙雙方未約定利息支付期限且未能補(bǔ)充約定，則甲應(yīng)該在每屆滿一年時(shí)支付利息B.如果甲未按照約定的用途使用借款，乙有權(quán)停止發(fā)放借款，但是無權(quán)解除借款合同C.如果乙將首年利息預(yù)先在本金中扣除，甲有權(quán)主張按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息D.如果甲未按照約定的期限返還借款，乙最高有權(quán)主張甲按年利率6%支付逾期利息正確答案：BD[解析]本題涉及借款合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)問題?！逗贤ā返?05條規(guī)定，對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定，借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。故選項(xiàng)A正確?！逗贤ā返?03條規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。《合同法》第200條規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。故選項(xiàng)C正確?！睹耖g借貸規(guī)定》第29條規(guī)定，借貸雙方未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理，約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。故乙有權(quán)主張按照10%的利率支付逾期利息。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。故本題答案為BD。

14.

甲公司與乙福利兒童院簽訂合同約定，由甲公司向該兒童院捐贈現(xiàn)金100萬元用于改善宿舍和兒童生活水平。但在合同簽訂后，甲公司實(shí)際控制人趙某做出決定不再履行合同。下列哪些說法是錯(cuò)誤的?______A.贈與合同屬于單務(wù)法律行為，故甲公司可以反悔，且不承擔(dān)違約責(zé)任B.甲公司尚未交付書籍，故可撤銷贈與C.乙兒童院有權(quán)要求甲交付書籍D.乙兒童院有權(quán)請求趙某承擔(dān)違約責(zé)任正確答案：ABD[解析]本題涉及具有公益性質(zhì)的贈與合同的撤銷問題。依《合同法》第186條的規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。本題中，甲公司與福利兒童院的贈與合同具有社會公益性質(zhì)，贈與人不具有任意撤銷權(quán)，福利兒童院有權(quán)要求甲公司交付書籍，以履行贈與合同。依《合同法》第195條的規(guī)定，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。但本題中，甲公司不存在經(jīng)營困難，不存在不履行的法定理由。同時(shí)，與福利兒童院簽訂合同的是甲公司而不是趙某，因此基于合同相對性，趙某不負(fù)違約責(zé)任。故本題正確選項(xiàng)為ABD。

15.

甲3月28日向乙出售自己的汽車，約定甲于5月2日向乙交付并辦理過戶手續(xù)，乙完成過戶當(dāng)天向甲付款。4月1日，甲又同丙簽訂合同將該汽車出售予丙，當(dāng)場將該汽車交給丙，但尚未辦理汽車過戶。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列表述錯(cuò)誤的是：______A.在5月2日前，因?yàn)槁男衅跊]有屆滿，乙不得向甲主張違約責(zé)任B.在5月2日后，乙可以向甲主張締約過失責(zé)任，因?yàn)楹贤驑?biāo)的不能而無效C.在5月2日前乙不得向甲主張違約責(zé)任，因?yàn)槠嚿形崔k理過戶，甲仍得履行D.在5月2日前，乙可以向甲主張默示預(yù)期違約的責(zé)任正確答案：ABC[解析]本題涉及一物二賣及預(yù)期違約的問題。甲與乙之間的買賣合同是有效的，應(yīng)無疑問。故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。但在將汽車交付轉(zhuǎn)讓之前，甲仍為該汽車的所有權(quán)人，故甲仍可與丙簽訂買賣合同，甲與丙之間的買賣合同也是有效的。甲將汽車轉(zhuǎn)讓于丙后，其行為對與乙的合同而言構(gòu)成預(yù)期違約，故乙可向甲主張預(yù)期違約的責(zé)任。因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，汽車屬于特殊不動產(chǎn)，所有權(quán)仍自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，未登記不發(fā)生對抗效力。故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。因此本題答案為ABC。

16.

村民張某向村民王某購買一輛二手自行車，雙方約定1個(gè)月后付款。在購買該車后的第20天，張某騎車外出，遇上鄭某。鄭某說該車是他的，1個(gè)月前，因王某到他家辦事，借給王某的。鄭某要求張某返還該車，張某詢問王某是否有此事。王某答有此事，但王某要求張某向其付款，且說他與鄭某之間的事他們自己解決，為此引起糾紛。下列表述正確的是：______A.張某有權(quán)中止支付車款B.張某無權(quán)中止支付車款C.鄭某有權(quán)向張某要回該車D.鄭某無權(quán)向張某要回該車正確答案：AD[解析]本題涉及權(quán)利瑕疵擔(dān)保問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，張某有權(quán)中止支付車款。同時(shí)，根據(jù)善意取得制度，鄭某無權(quán)向張某要回該車。因此，本題正確選項(xiàng)為AD。

17.

甲公司與乙公司約定：由甲公司向丙公司購買乙公司看中的某型號的冷軋機(jī)，并出租給乙公司，乙公司向甲公司支付租金。甲公司與丙公司約定：甲公司向丙公司購買一臺某型號的冷軋機(jī)，丙公司按約定向乙公司交付使用。就此以下選項(xiàng)說法正確的是：______A.甲公司與乙公司之間系融資租賃合同B.若該冷軋機(jī)不符合使用目的，甲公司對此不承擔(dān)責(zé)任C.若該冷軋機(jī)有質(zhì)量瑕疵，乙公司應(yīng)向丙公司索賠D.若該冷軋機(jī)有質(zhì)量瑕疵，乙公司有權(quán)拒絕支付租金正確答案：ABC[解析]本題涉及融資租賃合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的問題。融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。故選項(xiàng)A正確。依據(jù)《合同法》第244條，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。本案中，冷軋機(jī)是由乙公司選擇的，符合第244條約定的出租人不承擔(dān)責(zé)任的情形。故B選項(xiàng)正確。依據(jù)《合同法》第239條，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。故選項(xiàng)C正確。最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《融資租賃合同解釋》)第6條規(guī)定，承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。綜上，本題答案為ABC。

18.

甲向丙購買了一臺大型設(shè)備(價(jià)值2億元)，出租給乙使用。甲、乙之間的合同約定：租期10年，總租金3億元，首付5000萬元，剩余租金于每年1月1日分期支付。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)不能正常運(yùn)行。下列說法錯(cuò)誤的是：______A.如果甲是根據(jù)乙的選擇訂立的買賣合同，則乙可以基于設(shè)備質(zhì)量瑕疵而直接向丙索賠B.因?yàn)樵O(shè)備存在質(zhì)量瑕疵，甲有權(quán)請求乙承擔(dān)違約責(zé)任C.因?yàn)樵O(shè)備存在質(zhì)量瑕疵，甲有權(quán)主張減輕或者免除相應(yīng)的租金義務(wù)D.如果之后設(shè)備修復(fù)完好，但在第6年因強(qiáng)烈地震而全毀，甲則無權(quán)繼續(xù)要求乙支付租金正確答案：BCD[解析]本題涉及融資租賃合同的問題。根據(jù)題干，甲、乙、丙之間的合同為融資租賃合同，根據(jù)《合同法》第239條，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。故A選項(xiàng)正確。根據(jù)《合同法》第244條，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。本題并未具體說明租賃物的選擇方式，故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。根據(jù)《融資租賃合同解釋》第6條，承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。本題并未具體說明租賃物的選擇方式，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤?！度谫Y租賃合同解釋》第7條規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。綜上，本題的正確答案為BCD。

19.

甲服裝廠將白有品牌的西服產(chǎn)品在某商場進(jìn)行大量宣傳，服裝店老板乙相中后與甲簽訂了買賣合同，并約定將該次展示的西服作為樣品進(jìn)行封存。但在訂立合同時(shí)，甲服裝廠并未告知乙，該西服因面料有缺陷存在嚴(yán)重的起靜電問題且遇水后易變形。乙收貨后發(fā)現(xiàn)該批次的西服均存在此問題。則：______A.甲交付的西服質(zhì)量與樣品相同，不負(fù)違約責(zé)任B.甲交付的西服質(zhì)量雖然與樣品相同，但不符合通常標(biāo)準(zhǔn)C.若乙因此無法對外銷售，乙可以解除合同D.乙可以主張甲承擔(dān)違約責(zé)任正確答案：BCD[解析]本題涉及樣品買賣合同問題。依《合同法》第168條、第169條的規(guī)定，憑樣品買賣合同中，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同，若買受人不知道樣品存在隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本題中，根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，因當(dāng)事人的違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)冰箱的瑕疵影響到乙商場的銷售時(shí)，乙可以解除合同。故本題答案為BCD。

20.

甲將一輛汽車出賣給乙，合同約定價(jià)款40萬元，由乙分5期支付完成。甲先將汽車交付給乙，但是明確約定在乙付清全部款項(xiàng)之前，甲保留對該汽車的所有權(quán)。此后，甲又將該車以35萬元的價(jià)格出賣給不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。對此，下列說法錯(cuò)誤的是：______A.乙對汽車的占有為直接占有、他主占有、有權(quán)占有B.因汽車已經(jīng)交付給乙，乙即取得汽車的所有權(quán)C.丙對甲、乙之間的交易不知情，可以根據(jù)善意取得制度取得汽車所有權(quán)D.丙不能依甲的指示交付取得汽車所有權(quán)正確答案：BCD[解析]本題涉及所有權(quán)保留的買賣合同問題。甲已將汽車交付給乙，乙直接對該汽車進(jìn)行事實(shí)上的管領(lǐng)和控制。故乙對汽車的占有為直接占有。又因甲與乙約定的汽車買賣合同為所有權(quán)保留的買賣，在乙付清全部款項(xiàng)之前，汽車的所有權(quán)仍歸甲享有。故乙對汽車的占有為他主占有。乙對汽車的占有是基于買賣合同的占有，故乙對汽車的占有是有權(quán)占有。因此，選項(xiàng)A正確。因?yàn)榧兹员Ａ粼撈嚨乃袡?quán)，甲、丙之間的買賣合同為有權(quán)處分，不適用善意取得制度。故選項(xiàng)B、選項(xiàng)C錯(cuò)誤。依據(jù)《物權(quán)法》第26條，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。本題正確選項(xiàng)為BCD。

21.

甲公司出售一批刀片服務(wù)器給乙公司，總價(jià)款為5000萬元，甲、乙雙方約定，該批服務(wù)器的總價(jià)款實(shí)行分期付款，在乙方支付全部款項(xiàng)之前，所有權(quán)歸甲方所有。現(xiàn)在乙公司因周轉(zhuǎn)資金需要，便將該批服務(wù)器出質(zhì)給丙公司。以下說法正確的是：______A.乙公司擅自將該批機(jī)器出質(zhì)，甲公司有權(quán)要求取回標(biāo)的物B.即使乙公司擅自將該批機(jī)器出質(zhì)，甲公司也有可能無權(quán)要求取回標(biāo)的物C.如果丙公司對該批機(jī)器的質(zhì)權(quán)符合善意取得的要件，則甲公司無權(quán)要求取回標(biāo)的物D.如果丙公司對該批機(jī)器的質(zhì)權(quán)不符合善意取得的要件，則甲公司有權(quán)要求取回標(biāo)的物正確答案：BC[解析]本題涉及所有權(quán)保留的買賣合同中的取回權(quán)問題。根據(jù)《買賣合同解釋》第36條，買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。在本解釋第35條第1款第3項(xiàng)情形下，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。因此，如果乙公司已經(jīng)支付總價(jià)款的75%以上或者丙公司善意取得該批機(jī)器的質(zhì)權(quán)，甲公司即無權(quán)要求取回標(biāo)的物。故選項(xiàng)AD錯(cuò)誤，選項(xiàng)BC正確。綜上，本題答案為BC。

22.

甲將一套房屋出租給乙，約定租期為5年，租金每年l萬元。未經(jīng)甲同意，乙將該房出租給丙，約定租期為4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9個(gè)月對乙、丙之間的轉(zhuǎn)租合同表示異議。丙入住后，因與女友吵架，摔東西砸壞了房屋的地板。就此，下列表述不正確的是：______A.乙、丙之間的轉(zhuǎn)租合同有效B.甲有權(quán)主張解除甲、乙之間的租賃合同C.甲有權(quán)要求乙返還其基于轉(zhuǎn)租合同取得的租金差額D.甲有權(quán)要求乙賠償?shù)匕鍝p壞所造成的損失正確答案：BC[解析]依據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第16條，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在6個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。本題中，甲在知道乙轉(zhuǎn)租后的6個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租，乙、丙間的轉(zhuǎn)租合同有效。故選項(xiàng)A正確，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。依據(jù)《合同法》第225條，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，乙轉(zhuǎn)租收取的租金，對出租人不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。依據(jù)《合同法》第224條第1款規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。故選項(xiàng)D正確。綜上，本題正確選項(xiàng)為BC。

23.

甲公司出售一批無人機(jī)給乙公司，總價(jià)款為500萬元，總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為兩年。雙方約定，任何一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價(jià)款20%的違約金。后因甲公司逾期交付該批機(jī)器設(shè)備，乙公司因此遭受損失80萬元，則以下說法錯(cuò)誤的是：______A.甲公司應(yīng)支付100萬元違約金B(yǎng).違約金過高，可向法院申請調(diào)整為80萬元C.違約金與賠償損失可以同時(shí)主張D.有關(guān)違約金的約定超出了實(shí)際損失，只能主張實(shí)際損失正確答案：BCD[解析]本題涉及違約金標(biāo)準(zhǔn)問題。關(guān)于違約金過高或者過低的標(biāo)準(zhǔn)，《合同法解釋(二)》第29條規(guī)定，超出實(shí)際損失30%的，可以認(rèn)定為過高，但本案中未超出實(shí)際損失30%，不屬于可以調(diào)整的過高違約金。因此選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B、D錯(cuò)誤。根據(jù)《合同法解釋(二)》第28條的規(guī)定，違約金作為損害賠償額的預(yù)定，如果能覆蓋實(shí)際損失的，不能同時(shí)主張違約金及賠償損失，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。本題答案為BCD。

24.

在不動產(chǎn)多重買賣、多重租賃和動產(chǎn)多重買賣中，下列表述正確的有：______A.甲的一套房屋分別與乙、丙、丁簽訂了房屋買賣合同，乙的合同簽訂在先，丙占有了該套房屋，丁辦理了過戶登記，則應(yīng)支持丁的所有權(quán)B.甲的一輛汽車分別賣給了乙、丙、丁，乙簽訂合同在先，丙占有了該車，丁已辦理登記過戶，則應(yīng)支持丁對該車的所有權(quán)C.甲的一套房屋分別與乙、丙、丁簽訂了房屋租賃合同，乙簽訂合同在先，丙占有了該房屋，丁辦理了登記備案手續(xù)，則應(yīng)支持丁的承租權(quán)D.甲的一頭耕牛分別賣給了乙、丙、丁，乙簽訂合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，則應(yīng)支持丙對耕牛的所有權(quán)正確答案：AD[解析]本題A選項(xiàng)屬于房屋所有權(quán)買賣，依照房屋所有權(quán)買賣規(guī)則，以登記過戶為所有權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)志，故A選項(xiàng)正確。本題B選項(xiàng)屬于特殊動產(chǎn)買賣，依據(jù)特殊動產(chǎn)買賣規(guī)則，應(yīng)支持占有人的所有權(quán)，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。本題C選項(xiàng)屬于房屋租賃，依據(jù)房屋租賃規(guī)則，應(yīng)支持占有承租人的承租權(quán)，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。本題D選項(xiàng)屬于一般動產(chǎn)買賣，依據(jù)一般動產(chǎn)買賣規(guī)則，應(yīng)支持占有人的所有權(quán)，故D選項(xiàng)正確。本題正確選項(xiàng)為AD。

25.

甲商場與乙簽訂一份家電試用買賣合同，試用期為20天。下列說法錯(cuò)誤的是：______A.該買賣合同為附生效條件的合同，自乙認(rèn)可時(shí)生效B.如果乙拒絕認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)向甲商場說明理由C.如果在試用期間內(nèi)，甲商場反悔不再愿意將家電出賣給乙，則買受人失去認(rèn)可權(quán)D.乙拒絕認(rèn)可，即應(yīng)返還家電并支付標(biāo)的物使用費(fèi)正確答案：BCD[解析]本題涉及試用買賣問題。試用買賣合同是指，出賣人與買受人約定，于買賣合同成立時(shí)，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人試用，若買受人在試用期內(nèi)認(rèn)可該買賣，買賣合同自認(rèn)可時(shí)生效的特殊買賣。因此，該買賣合同是附生效條件的合同，自買受人認(rèn)可時(shí)生效。故選項(xiàng)A正確。依據(jù)《合同法》第171條，買受人享有認(rèn)可權(quán)。認(rèn)可是權(quán)利，而非義務(wù)，買受人拒絕認(rèn)可，無須說明任何理由。故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。買受人的認(rèn)可權(quán)是形成權(quán)，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。根據(jù)《買賣合同解釋》第43條，試用買賣的當(dāng)事人沒有約定使用費(fèi)或者約定不明確，出賣人主張買受人支付使用費(fèi)的，人民法院不予支持。因?yàn)橐揖芙^認(rèn)可，該買賣合同確定地不發(fā)生效力。買受人應(yīng)當(dāng)返還該家電，但是無須支付使用費(fèi)。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。綜上，本題答案為BCD。

26.

甲公司與乙公司簽訂了一份買賣大米10噸的合同，但未約定交付地點(diǎn)。第二日，甲公司在未通知乙公司且未對大米進(jìn)行分裝的情況下，將30噸大米交給丙運(yùn)往乙公司。運(yùn)輸途中，汽車發(fā)生車禍，致使包括乙公司所購大米在內(nèi)的全部貨物毀損。關(guān)于本案，以下說法正確的是：______A.本案中貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)雖然發(fā)生在貨交第一承運(yùn)人之后，但買受人乙公司仍可以不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)B.本案中貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由買受人乙公司承擔(dān)C.本案中貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)D.本案中貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)只有在雙方明確約定的情況下才可以由甲、乙雙方共同分擔(dān)正確答案：AD[解析]根據(jù)《買賣合同解釋》第14條的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則買賣合同的當(dāng)事人在沒有特別約定時(shí)，如果標(biāo)的物為種類物且沒有通過裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記或通知買受人等可識別的方式清楚地將標(biāo)的物特定化，買受人可以主張不承擔(dān)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)。因此乙公司可以不承擔(dān)貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)。故BC錯(cuò)誤，本題正確選項(xiàng)為AD。

三、不定項(xiàng)選擇題每題所給的選項(xiàng)中有一個(gè)或一個(gè)以上正確答案。

甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán)，后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤，乙開發(fā)商從丙銀行貸款，合同約定：從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元，并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔(dān)保。雙方簽訂了抵押合同，并進(jìn)行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤，乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤，請戊公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，并簽訂了設(shè)計(jì)合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺(每臺價(jià)值50萬元)。為了擔(dān)保，丁城建公司的租金支付，分別由庚、辛進(jìn)行保證擔(dān)保。在樓盤開發(fā)過程中，乙開發(fā)商為了資金回籠，在未取得預(yù)售許可證的情況下，與辰、巳簽訂商品房預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，因房價(jià)上漲，又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同，午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題：1.

就甲與政府部門的合同、甲、乙之間的轉(zhuǎn)讓合同以及甲、乙建設(shè)用地使用權(quán)的取得。下列表述正確的是：______A.甲自政府部門簽發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)B.甲與政府部門的合同屬于民事合同C.乙與甲之間的合同屬于買賣合同D.乙取得該塊建設(shè)用地使用權(quán)必須辦理登記正確答案：BD[解析]甲與政府部門所簽訂的合同為土地使用權(quán)出讓合同。對于土地使用權(quán)出讓合同依最高人民法院的解釋《民事案件案由規(guī)定》(2011年)應(yīng)為民事合同，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。建設(shè)用地使用權(quán)的取得應(yīng)以記載于土地使用權(quán)登記簿為準(zhǔn)，而非以簽發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證時(shí)為準(zhǔn)，B選項(xiàng)正確。乙與甲之間的合同為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，而非買賣合同，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。建設(shè)用地使用權(quán)的取得應(yīng)辦理登記，D選項(xiàng)正確。因此，本題正確選項(xiàng)為BD。

2.

對于乙與丙之間的最高額抵押擔(dān)保，下列表述正確的是：______A.若丙在2015年年末確定了對乙發(fā)生的債權(quán)為4億元，丙將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓申銀行，自通知乙后發(fā)生效力B.若丙在2011年將已經(jīng)發(fā)生的對乙享有的3000萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給申銀行，自合同生效之日起申銀行取得對乙的3000萬元的債權(quán)，并自動取得對乙的建設(shè)用地使用權(quán)3000萬元的抵押權(quán)C.若丙在2010年將自己的最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)合同轉(zhuǎn)讓給申銀行，經(jīng)乙同意后發(fā)生效力D.若丙在2010年將自己的最高額抵押擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓給申銀行，該債權(quán)自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓正確答案：AC[解析]申銀行取得對乙4億元的債權(quán)，并取得該建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)。丙銀行對乙企業(yè)享有的最高額抵押擔(dān)保債權(quán)在確定之前不得轉(zhuǎn)讓，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。丙銀行將已經(jīng)發(fā)生的部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給申銀行，該債權(quán)自合同生效之日起發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力，但依照《物權(quán)法》第204條的規(guī)定，申銀行不能自動取得對于乙企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)的3000萬元的抵押權(quán)，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。對于最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)合同是可以轉(zhuǎn)讓的，該轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同轉(zhuǎn)讓規(guī)則，即取得合同相對人的同意，C選項(xiàng)正確。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)在確定之后依法可以轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓遵循債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)則，也就是主權(quán)利轉(zhuǎn)移，從權(quán)利轉(zhuǎn)移。該債權(quán)轉(zhuǎn)讓自通知債務(wù)人，對債務(wù)人發(fā)生效力，故A選項(xiàng)正確。因此，本題正確選項(xiàng)為AC。

3.

對于乙與丁所簽的工程合同及丁與戊簽訂的設(shè)計(jì)合同，下列表述正確的是：______A.該工程合同要求采用書面形式B.該工程合同要求丁具備相應(yīng)資質(zhì)C.若戊的設(shè)計(jì)存在瑕疵影響工程質(zhì)量，應(yīng)由丁和戊對乙承擔(dān)連帶責(zé)任D.丁與戊所簽的設(shè)計(jì)合同應(yīng)經(jīng)乙同意方能生效正確答案：ABC[解析]乙與丁所簽的工程合同，依照《合同法》的規(guī)定應(yīng)采用書面形式。工程合同的承包人應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，否則合同無效，故AB選項(xiàng)正確。丁與戊所簽訂的設(shè)計(jì)合同無須取得乙的同意，但設(shè)計(jì)方案應(yīng)取得乙同意。此點(diǎn)是設(shè)計(jì)合同與施工合同的區(qū)別。施工合同的承包人將工程分包給其他人必須取得發(fā)包人的同意，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。戊的設(shè)計(jì)方案存在瑕疵，依據(jù)工程合同的原理，應(yīng)由設(shè)計(jì)人和承包人負(fù)連帶責(zé)任，當(dāng)然承包人承擔(dān)責(zé)任后可向設(shè)計(jì)人追償。故C選項(xiàng)正確。本題正確選項(xiàng)為ABC。

4.

對于丁與戊之間的租賃合同，下列表述正確的是：______A.戊不僅應(yīng)交付約定的吊車，而且要保證吊車在整個(gè)租賃期間符合約定用途B.若吊車需要維修從而影響工期，丁有權(quán)解除租賃合同C.如丁在訂立合同時(shí)知道部分吊車存在質(zhì)量瑕疵，則丁享有解除整個(gè)合同的權(quán)利D.如吊車因正常使用而部分損壞，戊有權(quán)要求丁承擔(dān)違約責(zé)任正確答案：A[解析]依據(jù)《合同法》第216條的規(guī)定，出租人不僅應(yīng)交付合同約定的租賃物，而且應(yīng)保證租賃物在整個(gè)租賃期間符合約定用途，故A選項(xiàng)正確。對于租賃合同維修義務(wù)沒有約定的由出租人承擔(dān)，承租人可要求出租人進(jìn)行維修或者自己維修要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，或者要求延長租期或減少租金，但無權(quán)要求解除合同，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。對于承租人在訂立合同時(shí)知道租賃物存在瑕疵仍然承租，租賃物危及人身安全的，承租人有權(quán)解除合同。如果僅是部分租賃物存在瑕疵危及人身安全，則不享有解除整個(gè)合同的權(quán)利，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。對于正常使用租賃物消耗或者損壞的，其后果應(yīng)由出租人承受，出租人不能要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。本題正確選項(xiàng)為A。

5.

對于戊的租金債權(quán)擔(dān)保，庚、辛所簽保證合同及保證責(zé)任，下列表述正確的是：______A.庚、辛對戊的租金債權(quán)承擔(dān)共同連帶保證B.若戊的租金債權(quán)已過訴訟時(shí)效，庚、辛自愿承擔(dān)保證責(zé)任后，可向丁進(jìn)行追償C.庚承擔(dān)了全部保證責(zé)任后，或者向丁追償，或者向辛要求其承擔(dān)一半份額D.庚、辛的保證期間，保證期間為債權(quán)到期后兩年正確答案：A[解析]庚、辛作為租金債權(quán)的保證人因未約定各自的擔(dān)保份額，應(yīng)為共同連帶保證，故A選項(xiàng)正確。對于超過訴訟時(shí)效的債權(quán)，保證人不以主債權(quán)訴訟時(shí)效已過進(jìn)行抗辯，自愿承擔(dān)保證責(zé)任后，無權(quán)向債務(wù)人追償，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。庚承擔(dān)全部保證責(zé)任后，應(yīng)首先向債務(wù)人丁追償。對于債務(wù)人丁不能承擔(dān)的部分，可要求連帶保證人辛承擔(dān)債務(wù)人丁不能清償部分的一半的責(zé)任，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。庚、辛為保證人，因未約定保證期間，保證期間為債權(quán)到期后6個(gè)月，而非2年(2年針對約定不明的)，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。本題正確選項(xiàng)為A。

6.

對于乙與辰、巳所簽的商品房預(yù)售合同，下列表述正確的是：______A.若辰已交付20萬元定金，乙應(yīng)雙倍返還定金B(yǎng).該商品房預(yù)售合同無效C.若巳已交付20萬元訂金，可要求乙返還訂金并支付相應(yīng)利息D.辰、巳可要求乙承擔(dān)締約過失責(zé)任正確答案：AC[解析]對于乙與辰、巳所簽訂的商品房預(yù)售合同，雖然乙在簽訂時(shí)未取得商品房預(yù)售許可證，但后取得了商品房預(yù)售許可證，依照《商品房買賣合同解釋》第2條的規(guī)定，預(yù)售合同應(yīng)為有效，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。商品房預(yù)售合同雖為預(yù)約，但具有獨(dú)立性。因乙將該房賣給他人造成履行不能，故應(yīng)向辰雙倍返還定金，故A選項(xiàng)正確。因巳交付的是訂金，不適用定金規(guī)則，但因乙構(gòu)成違約，巳可要求乙返還訂金并支付相應(yīng)利息，故C選項(xiàng)正確。因預(yù)約具有獨(dú)立性，乙違反商品房預(yù)售合同的行為構(gòu)成違約行為，而非締約過失行為。辰、巳可要求乙承擔(dān)違約責(zé)任，而非締約過失責(zé)任，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。本題正確選項(xiàng)為AC。

7.

因丙行使抵押權(quán)，丁行使優(yōu)先受償權(quán)而使午、未的房屋所有權(quán)的取得發(fā)生困難。下列表述正確的是：______A.午對購買房屋的權(quán)利可以對抗丙、丁的權(quán)利B.未如不能取得房屋所有權(quán)，可要求乙雙倍返還已付房款并支付利息C.丙的抵押權(quán)及于所建樓盤D.丁的權(quán)利只及于所建樓盤正確答案：AD[解析]午已進(jìn)行了預(yù)告登記，預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。但本題中丙對該房屋享有的抵押權(quán)是在預(yù)告登記之前設(shè)立的，丁對該權(quán)利享有的優(yōu)先受讓權(quán)是法定權(quán)利，預(yù)告登記能否對抗該兩種權(quán)利，學(xué)理上存在爭議。但依照我國司法實(shí)踐，在上述權(quán)利沖突中，應(yīng)首先保護(hù)已支付了主要款項(xiàng)的購房人的權(quán)利，其次保護(hù)承包人的優(yōu)先受讓權(quán)，最后保護(hù)抵押權(quán)人的抵押權(quán)。A選項(xiàng)應(yīng)為正確。未沒有進(jìn)行預(yù)告登記，其不能取得房屋所有權(quán)，不能要求乙雙倍返還購房款并支付利息。依照《商品房買賣合同解釋》第8、9條的規(guī)定，要求開發(fā)商雙倍返還已付房款并支付利息是針對開發(fā)商存在欺詐的情況。本題中，未不能取得房屋所有權(quán)，不是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐，而是因?yàn)楸惺沟盅簷?quán)、丁行使優(yōu)先權(quán)造成的，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。丙的抵押權(quán)不及于所建樓盤，因?yàn)楸O(shè)立抵押權(quán)時(shí)該樓盤尚未建設(shè)，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。丁的優(yōu)先受償權(quán)是針對所建工程，故D選項(xiàng)正確。本題正確選項(xiàng)為AD。

某年4月，甲租賃公司與乙工廠達(dá)成融資租賃協(xié)議，約定甲租賃公司按照乙工廠的選擇和要求從設(shè)備生產(chǎn)廠商丙公司購買淀粉加工設(shè)備3臺，租給乙工廠使用，租期5年。甲公司購買后，設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)商丙公司貨交承運(yùn)人，設(shè)備到達(dá)天津港后甲公司通知乙工廠提貨。乙工廠提取設(shè)備后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，請回答下列問題：8.

假設(shè)甲租賃公司與乙工廠之間系口頭約定融資租賃協(xié)議，那么以下說法正確的是：______A.甲公司與乙公司之間的合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，因此該合同未成立B.甲公司與乙公司之間的合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，因此該合同雖成立但未生效C.甲公司與乙公司之間的合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，因此該合同雖成立但效力待定D.甲公司與乙公司之間的合同已經(jīng)實(shí)際履行，因此合同已成立且已生效正確答案：D[解析]本題涉及融資租賃合同的成立問題?！逗贤ā返?6條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。《合同法》第238條第2款規(guī)定：融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本題中，甲租賃公司已購買并交付該設(shè)備，乙工廠已使用并支付租金，雙方當(dāng)事人均履行了合同的主要義務(wù)且為對方接受，應(yīng)認(rèn)為該合同成立。《合同法》第44條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。法律、行政法規(guī)并未規(guī)定融資租賃合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)方可生效，故自合同成立時(shí)即生效。因此，本題正確選項(xiàng)為D。

9.

假設(shè)由于購買人是甲租賃公司，設(shè)備生產(chǎn)廠商丙公司貨交承運(yùn)人時(shí)運(yùn)單上載明的收貨人是甲租賃公司，因此甲租賃公司通知乙工廠前去提貨時(shí)，遭到拒絕。乙工廠急忙電告甲租賃公司解決，但甲租賃公司以承租人為租賃物的接受人為由未派人前往，后來乙工廠通過別的辦法提取了設(shè)備，但因此產(chǎn)生額外倉儲費(fèi)用2萬元。就此，以下選項(xiàng)正確的是：______A.承租人為租賃物的接受人，因此該2萬元應(yīng)由乙丁廠承擔(dān)B.系甲延誤提貨期限導(dǎo)致產(chǎn)生額外倉儲費(fèi)用，該2萬元應(yīng)由甲租賃公司承擔(dān)C.該2萬元應(yīng)由乙工廠向丙設(shè)備生產(chǎn)商主張D.應(yīng)由甲租賃公司與乙工廠各自承擔(dān)1萬元正確答案：B[解析]本題涉及融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)問題?！逗贤ā返?45條的規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。本案中造成乙工廠多支付2萬元倉儲費(fèi)用的主要責(zé)任在甲租賃公司，應(yīng)由甲租賃公司承擔(dān)責(zé)任。由于運(yùn)單上寫明收貨人是甲租賃公司，導(dǎo)致乙工廠無法提出設(shè)備，而甲租賃公司在知道情況后未及時(shí)派人前去處理導(dǎo)致延期提貨，甲租賃公司未保證承租人乙工廠及時(shí)提取租賃物，乙工廠未能按合同約定及時(shí)享有對租賃物的占有和使用權(quán)，所以過錯(cuò)在甲租賃公司，應(yīng)由甲租賃公司承擔(dān)責(zé)任，即向乙工廠賠償2萬元。故本題答案為B。

10.

如租賃期間因設(shè)備自身原因停機(jī)，造成乙工廠損失。下列說法正確的是：______A.甲租賃公司應(yīng)減少租金B(yǎng).應(yīng)由設(shè)備生產(chǎn)商丙修理并賠償損失C.乙工廠向設(shè)備生產(chǎn)商丙請求承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲租賃公司有協(xié)助義務(wù)D.甲租賃公司與設(shè)備生產(chǎn)商丙承擔(dān)連帶責(zé)任正確答案：BC[解析]本題涉及融資租賃合同修理義務(wù)的承擔(dān)問題。在融資租賃合同中，租賃物有瑕疵，出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承租人應(yīng)當(dāng)向出賣人索賠，出租人有協(xié)助義務(wù)。所以，本題答案為BC。

11.

假設(shè)融資租賃協(xié)議約定租期屆滿后該三臺設(shè)備歸甲租賃公司所有。某日該三臺淀粉加工設(shè)備所在的乙工廠廠房發(fā)生地震，導(dǎo)致廠房坍塌，三臺設(shè)備全部損毀，則下列說法正確的是：______A.甲租賃公司仍有權(quán)要求乙工廠支付租金B(yǎng).甲租賃公司無權(quán)要求其支付租金，只能要求乙工廠賠償損失C.因乙工廠無法在租期屆滿后返還設(shè)備給甲租賃公司，甲租賃公司有權(quán)要求合理補(bǔ)償D.因設(shè)備的滅失系不可抗力造成的，乙工廠有權(quán)解除融資租賃合同并無需支付租金正確答案：AC[解析]本題涉及融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)問題。根據(jù)最高人民法院《融資租賃合同解釋》第7條的規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)