2024商鋪出租合同范本格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪用途為_(kāi)_______________________，乙方不得擅自改變用途。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)___________，如需變更支付方式，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等公共事務(wù)。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，并負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)備維護(hù)。（2）按時(shí)支付租金和押金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：（1）甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同。（2）變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。5.2合同解除：（1）租賃期滿，本合同自行解除。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向法律專業(yè)人士咨詢。2.確認(rèn)合同各方身份是否真實(shí)有效，確保合同簽訂方具有相應(yīng)的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件。3.注意合同中的日期、金額等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏。解決辦法：在簽訂前核對(duì)，確保無(wú)誤。4.關(guān)注合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，了解在發(fā)生糾紛時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有疑問(wèn)，可尋求法律專業(yè)人士的建議。5.確保合同的簽訂過(guò)程符合法定程序，如見(jiàn)證、公證等。解決辦法：根據(jù)法律規(guī)定和雙方意愿，選擇合適的見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)。6.注意合同的履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用，如維修費(fèi)、稅費(fèi)等。解決辦法：在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。7.了解并遵守合同中的保密條款，切勿泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：本合同中租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金為本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金為本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金為本合同中因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：本合同中爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.租賃物：指承租方租賃的物業(yè)，即本合同中所指的商鋪。解釋：租賃物為本合同中乙方租賃的商鋪。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方，包括但不限于商場(chǎng)、購(gòu)物中心、商業(yè)街等零售租賃場(chǎng)合。2.適用于辦公空間、工作室、庫(kù)房等租賃場(chǎng)合。3.適用于各類專業(yè)用房，如醫(yī)療、教育、餐飲等特定功能的租賃場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：明確雙方在物業(yè)維護(hù)和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：在何種情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的方式和頻率。7.開(kāi)具發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的租金發(fā)票。附件列表：1.商鋪的平面圖和詳