2024年房屋租賃托管合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照雙方約定的條款支付租金，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成損壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素造成的。5.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，沒有糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.租金、押金等金額明確，支付方式清晰。解決辦法：明確金額、支付期限和賬戶信息，雙方可簽訂付款確認(rèn)書。4.租賃期限、終止和解除合同的約定明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、終止條件和解除合同的條件及程序。5.違約責(zé)任明確，違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)合理。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任、違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式合法有效，符合雙方利益。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司作為出租方或承租方參與房屋租賃。3.房屋租賃托管公司出租或承租房屋。4.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。5.房屋出租前進(jìn)行裝修或改造后的租賃。6.涉及房屋維修、保養(yǎng)和管理的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)描述房屋裝修情況、裝修費(fèi)用、維修責(zé)任等。2.寵物管理?xiàng)l款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的管理制度等。3.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、賠償責(zé)任等。4.水電費(fèi)用承擔(dān)條款：約定水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋用途限制條款：規(guī)定乙方使用房屋的范圍和用途。6.房屋維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。7.提前終止合同條款：約定在特定情況下雙方