福建省既有建筑改造消防設(shè)計(jì)技術(shù)指南（征求意見稿）

1 22.1改造工程分類 2.2建筑功能改變的認(rèn)定 22.3適用標(biāo)準(zhǔn) 2.4其他規(guī)定 3.1建筑分類及耐火等級(jí) 53.2總平面布局 3.3防火分區(qū)和平面布置 63.4安全疏散和避難 73.5建筑構(gòu)造 3.6滅火救援設(shè)施 4消防給水設(shè)施 114.1一般規(guī)定 4.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 114.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 4.4室外消防、消防水池及高位消防水箱等設(shè)施 12 145.1一般規(guī)定 5.2防煙設(shè)施及控制系統(tǒng) 145.3排煙設(shè)施及控制系統(tǒng) 15 6.1一般規(guī)定 6.2消防供配電及電器裝置 6.3消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志 176.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 176.5消防聯(lián)動(dòng)控制 附錄火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和改造可行性評(píng)價(jià)報(bào)告（參考格式） 19既有建筑改造火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和改造可行性評(píng)價(jià)表 211計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)福建省既有建筑改造消防設(shè)計(jì)及審查工安全，積極采用新技術(shù)、新材料和新工藝，做到安全適用、有建筑改造因客觀條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，施或性能補(bǔ)償措施，并不低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，且不應(yīng)低于1.0.3本指南適用于具有以下2既有工業(yè)建筑合法改造為民用建筑本指南不適用于住宅（含室內(nèi)裝修、加裝電梯）、可行性評(píng)價(jià)，以確定既有建筑現(xiàn)狀是否具備工程改造按規(guī)定免于施工圖審查的內(nèi)部裝修工程可不22基本規(guī)定2.1改造工程分類2.1.1本指南涉及的既有建筑改造工程，根據(jù)改造范圍可分為：建筑外2.1.2建筑外立面改造工程包括：外圍護(hù)節(jié)能改造、外立面整體裝飾2.1.3內(nèi)部裝修工程包括：使用功能類型、主要承重結(jié)構(gòu)、防火分區(qū)散體系、消防救援體系和建筑消防設(shè)施等均不2.1.4建筑局部改造工程包括：改造工程部分建筑面積不大于該單體總的改造工程，包括既有建筑部分樓層或部分樓層局的改造工程，包括既有建筑單體地上和地下整2.2建筑功能改變的認(rèn)定2.2.1建筑功能改變的認(rèn)定應(yīng)取得規(guī)劃主管部門2.2.2使用功能類型不改變包括：改造前后使用功能相同、原使用功32辦公、科研建筑增設(shè)對(duì)內(nèi)服務(wù)的生活、文2.3適用標(biāo)準(zhǔn)2.3.1既有建筑外立面改造時(shí)，新增或更換有防火性能要求的外墻材料以及外墻門窗應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其他未涉及改造的部分均可維持現(xiàn)狀。既有建筑立面改造工程不應(yīng)影響建筑內(nèi)已有疏散設(shè)施、消防設(shè)施、其他2.3.2既有建筑內(nèi)部裝修應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)當(dāng)條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，適用本技術(shù)指南性能或消防安全水平應(yīng)比原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)有顯著提升，以響2.3.4既有建筑改造中，改造區(qū)域與相關(guān)非改造區(qū)域的安全疏散、消防進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，不得降低原建筑建成時(shí)的消防安全水平，且改造42.4其他規(guī)定2.4.1既有建筑改造屬于改變主體結(jié)構(gòu)、改變使用功能、增加建筑高度積或其他需要依法辦理規(guī)劃許可情形的，改造前應(yīng)取得當(dāng)文件。當(dāng)?shù)卣蛑鞴懿块T有制定既有建筑功能兼容清單的2.4.2既有建筑改造涉及主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、使用功能改變、增加樓面布局調(diào)整的，建設(shè)單位應(yīng)在改造前委托原設(shè)計(jì)單位或），2.4.3火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和改造可行性評(píng)價(jià)應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位或具有不低于原設(shè)計(jì)單位開展，評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)按附錄的參考格式出具，并進(jìn)行評(píng)價(jià)，若改造區(qū)域與未改造區(qū)域未完全分隔時(shí)，應(yīng)將未改造2既有建筑整體改造的，應(yīng)對(duì)建筑整53建筑設(shè)計(jì)3.1建筑分類及耐火等級(jí)3.1.1建筑高度、建筑面積、使用功能發(fā)生變化的改造工家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)相應(yīng)耐火等級(jí)建筑的規(guī)定；改造范3.2總平面布局3.2.1整體改造的既有建筑與相鄰既有建筑的防火間距宜符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)防火間距不符合規(guī)定時(shí)，宜采取增加防火墻，提高建筑外墻的耐火極限和燃燒性能、改變建筑外墻上正對(duì)開口的位置、提高建筑外墻上開口的防火性能等防火技術(shù)62建筑相鄰?fù)鈮鶠椴蝗級(jí)w且無外露可燃性屋檐,兩側(cè)墻體的的耐火極限之和3提供防火間距不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的任意一側(cè)建筑外墻受到相鄰建筑火災(zāi)輻射熱強(qiáng)度均低于其臨界引燃輻射熱強(qiáng)度的評(píng)估報(bào)告。不能提供報(bào)告或評(píng)估認(rèn)為任意一側(cè)建筑外墻受到相鄰建筑火災(zāi)輻射熱強(qiáng)度高于其臨界引燃輻射熱強(qiáng)度的，應(yīng)符合下列采取設(shè)置甲級(jí)防火門、甲級(jí)防火窗、防火分隔（2）當(dāng)改造建筑防火間距不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)且小于3.5m時(shí)（對(duì)于高層建筑，小于3.2.2既有建筑局部改造時(shí)，改造區(qū)域不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于防火間距要求的外墻的門、窗洞口應(yīng)采取設(shè)置甲級(jí)防火門、甲級(jí)防火窗、防火卷簾、防火分隔水幕等防火分3.3防火分區(qū)和平面布置3.3.1既有建筑整體改造時(shí)防火分區(qū)的劃分應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。既有建筑局部改造時(shí)不可維持現(xiàn)位置，但柴油發(fā)電機(jī)房的防火分隔、相鄰房間使用功73.3.3既有建筑中消防控制室設(shè)置位置不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要難時(shí)，可維持現(xiàn)位置，但消防控制室的防火分隔、相鄰房間使3.3.4既有建筑中消防水泵房設(shè)置位置不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)改變位置確有困難時(shí)，可維持現(xiàn)位置。但消防水泵房安全出口、防火分隔、標(biāo)識(shí)指示、防水淹措施等應(yīng)滿足現(xiàn)3.3.5既有建筑中燃油或燃?xì)忮仩t，以及帶有油浸變壓器、充有可燃油的高壓電容器和多油開關(guān)等的電氣用房位置不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)改變位置確有困難時(shí)，可維持現(xiàn)位置。但其防火分隔、相鄰房間使用功能、安全出口、火災(zāi)報(bào)警、滅火設(shè)施等措施均應(yīng)3.4安全疏散和避難3.4.1醫(yī)療建筑或場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所，3.4.2既有建筑的樓梯間在首層直通室外確有困難時(shí)，可在首層采用疏散距離不大于3.4.3既有建筑使用功能改變的，不同功能應(yīng)分別設(shè)置疏散樓梯的多功能組合建筑改造工程，當(dāng)分別設(shè)置疏散樓梯確有困難時(shí)，辦公與對(duì)外營業(yè)的商場(chǎng)、營業(yè)廳、餐飲等部分，商業(yè)與非商業(yè)部分可在豎向共用疏散樓梯。確因既有建筑現(xiàn)狀條件限制時(shí)，公共建筑兩個(gè)防火分區(qū)可以共用一個(gè)疏散樓梯間，但2樓梯疏散凈寬度滿足2個(gè)分區(qū)同時(shí)疏83共用樓梯的疏散凈寬度與通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬度之和不應(yīng)大于本防3.4.5圖書館、展覽建筑、會(huì)議中心及類似使用功能的改造工程，地上既有敞開樓梯3.4.6既有多層建筑改造工程，當(dāng)敞開樓梯間改造為封閉樓梯間難以設(shè)置可開啟外窗時(shí)，可采用頂部直灌式風(fēng)機(jī)的加壓送風(fēng)方式。圍繞電梯設(shè)置的敞開樓梯間改造為封閉樓梯間時(shí)，電梯門可開向樓梯間內(nèi)，電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料，電梯層門3.4.7既有建筑改造后為商場(chǎng)功能的一、二級(jí)耐火等級(jí)工程，改造部分疏散寬度確實(shí)難以滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的防火分區(qū)，疏散寬度可借用通向相鄰防火分區(qū)的安全出口，1該防火分區(qū)通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬不應(yīng)大于計(jì)算所需疏散凈寬度要求的3.4.8既有建筑改造中保留的疏散樓梯，當(dāng)其凈寬度難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的該使用功能疏散樓梯最小凈寬度要求時(shí)，如實(shí)際凈寬度不小于規(guī)定最小凈寬度的90%，可維3.4.9既有建筑改造中保留或保留洞口的疏散門和安全出口、保留的疏散走道，當(dāng)其凈寬度難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的該使用功能疏散門和安全出口最小凈寬度要求時(shí)，如實(shí)際凈寬度不小于規(guī)定最小凈寬度的90%，可維持不變，但疏散門最小凈寬度仍不得93.5建筑構(gòu)造3.5.2當(dāng)?shù)厣虾偷叵聵菍拥募扔惺枭翘蓍g在直通室外地面的樓層共用時(shí)，如設(shè)置防3.5.3局部改造和整體改造中，防火墻、防火隔墻上新增的防火卷簾設(shè)置寬度應(yīng)符合保留使用的防火卷簾改造確有困難時(shí)，可維持現(xiàn)狀寬度，但其可靠性、耐火極限、防3.5.4既有建筑外墻上新增或更換有防火性能要求的外門、窗應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑防火3.5.5既有建筑改造外墻系統(tǒng)的加人員密度、火災(zāi)荷載等火災(zāi)危險(xiǎn)性的整體改造工程，僅更換外門窗或飾面涂刷更新3.5.6局部改造或整體改造工程中除保留區(qū)域以外，采用的裝修材料應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)3.5.7既有建筑改造中局部存在木屋架、木樓板等可燃性或難燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，且不滿足相應(yīng)耐火等級(jí)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火極限要求時(shí)，消防改造過程中應(yīng)將可燃性或難燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件替換為不燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。當(dāng)替換確有困難時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)論證，并采取相應(yīng)措3.6滅火救援設(shè)施3.6.1除醫(yī)療建筑或場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所外，當(dāng)改造工程由于現(xiàn)狀場(chǎng)地條件不足，難以符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的場(chǎng)地內(nèi)消防車道、3.6.2既有消防電梯宜每層停靠，新增設(shè)的消防電梯應(yīng)在改造區(qū)域內(nèi)每層停靠。確有3.6.3既有建筑原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)沒有要求消防電梯前室短邊不應(yīng)小于2.4m的，其既有3.6.4除埋深超過10m且建筑面積大于3000m2的地下商業(yè)以外，既有建筑改造工程確有困難時(shí)，地下部分可不設(shè)置消防電梯。地下部分新增設(shè)的消防電梯，宜通至地上各3.6.5既有建筑改造工程范圍內(nèi)的消防救援口應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，受現(xiàn)狀場(chǎng)地條件限窗洞口下沿距室內(nèi)地面小于1.2m時(shí)，可利用既有建筑原4消防給水設(shè)施4.1.1醫(yī)療建筑或場(chǎng)所、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施和歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所，4.1.2既有建筑消防給水設(shè)施的改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合4.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)4.2.1既有建筑的局部改造，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符續(xù)使用等原因暫時(shí)無法增設(shè)時(shí)，允許僅在改造區(qū)域4.2.2局部改造且改變使用功能的既有建筑，改造區(qū)域的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，應(yīng)增加壓力開關(guān)和流量開關(guān)自動(dòng)啟泵功能，原直接啟4.3.1既有建筑局部改造時(shí)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合造區(qū)域因繼續(xù)使用等原因暫時(shí)無法增設(shè)時(shí)，允許僅在改造區(qū)域內(nèi)增設(shè)，但應(yīng)為其他區(qū)置；適用于《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084中局部應(yīng)用系統(tǒng)的場(chǎng)所，可采用4.3.2局部改造且改變使用功能的既有建筑，局部改造區(qū)域的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，應(yīng)4.4室外消防、消防水池及高位消防水箱等設(shè)施4.4.1既有建筑改造時(shí)，市政環(huán)狀管網(wǎng)供水的室外消火栓系統(tǒng)，如兩條室外給水引入管均從同一市政給水干管引入，當(dāng)兩條引入管之間的市政干管上設(shè)有檢修閥門時(shí)，可4.4.2既有建筑改造時(shí)，室外消防用水量?jī)?chǔ)存在室內(nèi)消防水池的工程，因改造需增加室外消防用水量，但消防水池容積增加困難時(shí)，可將工程周邊距建筑外邊緣5m~150m的市政消火栓出流量計(jì)入室外消防用水量，當(dāng)市政給水管網(wǎng)為枝狀時(shí),利用市政消火栓4.4.3既有建筑改造不增加建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性因素時(shí)，保留使用的消防水池，其有效儲(chǔ)水容積計(jì)算方式可適用原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)滿足改造4.4.4既有建筑改造改變使用功能時(shí)，消防水池及高位消防水箱應(yīng)設(shè)置就地水位顯示4.4.5當(dāng)新增或保留使用的高位消防水箱設(shè)置位置受條件限制無法高于所服務(wù)的水滅火設(shè)施時(shí)，應(yīng)設(shè)置氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設(shè)施，保證水滅火設(shè)施最不利點(diǎn)處靜水壓力滿5防排煙系統(tǒng)5.1.1醫(yī)療建筑或場(chǎng)所、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施和歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所，5.1.2既有建筑防煙和排煙系統(tǒng)的改造設(shè)計(jì)，在符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的前提下，宜優(yōu)先采用5.1.3當(dāng)防排煙系統(tǒng)改造涉及更換風(fēng)機(jī)時(shí)，風(fēng)機(jī)的設(shè)計(jì)風(fēng)量不應(yīng)小于該系統(tǒng)計(jì)算風(fēng)量5.1.4新增的防排煙風(fēng)機(jī)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專用機(jī)房?jī)?nèi)，確有困難時(shí)，可放置于室5.2防煙設(shè)施及控制系統(tǒng)5.2.1使用功能發(fā)生改變的整體改造，5.2.2使用功能未發(fā)生改變的整體改造，以及使用功能發(fā)生改變且不涉及樓梯間或前室改造的局部改造，改造區(qū)域的防煙系統(tǒng)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；當(dāng)執(zhí)行確有困難（如加壓送風(fēng)豎井設(shè)置不能滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求且無法調(diào)整等5.2.3使用功能未發(fā)生改變且不涉及樓梯間或前室改造的局部改造，以及內(nèi)部裝修，5.2.4新增樓梯間或前室時(shí)，其防煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。原樓梯間或前室進(jìn)行改造時(shí)，其防煙系統(tǒng)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；當(dāng)執(zhí)行確有困難時(shí)，5.3排煙設(shè)施及控制系統(tǒng)5.3.1改變使用功能的既有建筑改造，改造區(qū)域涉及的排5.3.2未改變使用功能的既有建筑改造，其排煙系統(tǒng)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；當(dāng)執(zhí)行確有5.3.3新增排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)、改造區(qū)域內(nèi)完整的排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)改造應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)5.3.4涉及改造的排煙及補(bǔ)風(fēng)風(fēng)管耐火極限要求、機(jī)械排煙口及補(bǔ)風(fēng)口的設(shè)置應(yīng)按現(xiàn)6消防電氣6.1.1醫(yī)療建筑或場(chǎng)所、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施和歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所，6.1.2既有建筑整體改造時(shí)，消防電氣的6.1.3局部改造且改變使用功能的既有建筑，消防電氣的改造設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；局部改造功能未發(fā)生改變時(shí)，消防電氣的改造設(shè)計(jì)宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，確有困難時(shí)，可6.1.4既有建筑僅內(nèi)部裝修時(shí)，消防電氣的改造設(shè)計(jì)宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，確有困難時(shí)，6.1.5既有建筑的局部改造及內(nèi)部裝修時(shí)，不應(yīng)破壞未改造部分消防電氣各系統(tǒng)的完6.1.6既有建筑改造應(yīng)結(jié)合改造消除消防安全隱患，提高消防電氣設(shè)施的可靠性和有6.1.7既有建筑改造范圍內(nèi)的電氣6.2消防供配電及電器裝置6.2.2改造新增或替換的配電箱、控制面板、接線盒、開關(guān)、插座等設(shè)計(jì)均應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)6.2.3改造新增或替換的電線電纜6.3消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志6.3.1改造區(qū)域內(nèi)的消防應(yīng)急照明和燈光疏散指示標(biāo)志的備用電源的連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)6.3.2改造區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志燈具的平面布置與照度要求等應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)6.3.3既有建筑局部改造時(shí)，原建筑消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)未采用集中控制型系統(tǒng)的，可僅在改造區(qū)域和相關(guān)聯(lián)的疏散走道、樓梯按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示裝置。原建筑消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)采用集中控制型系統(tǒng)的，改造區(qū)6.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)6.4.1改造前，應(yīng)對(duì)原火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品情況和運(yùn)行情況進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)價(jià)，確認(rèn)6.4.2已設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的既有建筑改造時(shí)，改造區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)相對(duì)獨(dú)立并接入原系統(tǒng)。若原系統(tǒng)不支持?jǐn)U展，應(yīng)在原系統(tǒng)處按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器，并應(yīng)與原系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)通訊6.4.3改造區(qū)域內(nèi)如增設(shè)了需與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)作的機(jī)械排煙、防煙系統(tǒng)、雨淋或預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、固定消防水炮滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，其相應(yīng)6.4.4