鄭州商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?鄭州商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、商鋪基本信息1.商鋪位于：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________4.商鋪用途：____________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)劃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。3.如商鋪出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在投保時(shí)，應(yīng)將甲方列為共同受益人。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。3.甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方基本信息（包括名稱、地址、聯(lián)系方式）應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.商鋪信息：商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息需明確。4.租賃期限：明確租賃起始日和終止日，以及續(xù)租條件和程序。5.租金和支付方式：租金金額、支付頻率、逾期滯納金等條款需明確。6.押金條款：押金的金額、退還條件及扣除方式應(yīng)具體說明。7.使用及維修責(zé)任：雙方對于商鋪的使用和維護(hù)責(zé)任要明確。8.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用，并指定甲方為共同受益人。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)分不同的合同。2.出租方（甲方）：擁有出租物品或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.承租方（乙方）：租賃出租方物品或財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。5.租金：乙方為使用甲方商鋪而支付的對價(jià)。6.押金：為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。7.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。9.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：如果乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型升級(jí)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)前，需提前向甲方提交轉(zhuǎn)型升級(jí)方案，并取得甲方書面同意。若轉(zhuǎn)型升級(jí)涉及改變商鋪用途，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.舉辦大型活動(dòng)：如果乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確保活動(dòng)符合消防安全規(guī)定，并承擔(dān)活動(dòng)期間的安全責(zé)任。3.商鋪裝修：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)裝修規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全，并承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用