場商品房轉讓合同書2024年

?場商品房轉讓合同書2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________。1.2甲方保證所轉讓的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、查封、扣押等情形。1.3甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所轉讓的房屋。2.2乙方支付購房款的方式為：a.一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第一期：_______元，支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；第二期：_______元，支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；以此類推，直至全部購房款支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照_______比例承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證所轉讓的房屋不存在質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應在房屋交付前，結清該房屋的水電費、物業(yè)費等相關費用。4.3乙方有權對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋主體結構，且需遵守相關法律法規(guī)。4.4乙方應按照合同約定的付款方式支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付購房款總額的_______%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________見證人：__________見證人身份證號：__________見證人通訊地址：__________見證人聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關部門進行追溯和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應準確無誤地填寫個人身份信息，包括身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，以便于合同履行過程中的聯(lián)系和通知。3.房屋信息：詳細描述房屋的地理位置、面積、結構等，確保雙方對轉讓的房產(chǎn)有清晰的認識。4.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格和支付方式，避免日后因金額和支付方式產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理，保障雙方權益。6.權利義務：雙方應明確各自的權益和責任，如房屋質量保證、費用結清等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。8.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可通過補充協(xié)議進行約定。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。2.違約責任：若乙方逾期支付購房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.見證人：如雙方認為有必要，可邀請見證人見證合同的簽訂，見證人簽字可增加合同的可信度。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權轉移給乙方的行為。2.產(chǎn)權清晰：指房屋的所有權沒有爭議，不存在法律上的瑕疵或負擔。3.抵押貸款：指房屋作為債務的擔保物，用于貸款的一種法律關系。4.查封、扣押：指因法律訴訟或其他原因，房屋被法院或其他有權機關限制流轉的措施。5.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未涉及的事項或對原合同條款的修改達成的書面協(xié)議。7.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字作證的人。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻離婚，房屋作為財產(chǎn)分割的一部分進行轉讓?！拌b于甲方因離婚需分割共同財產(chǎn)，雙方同意在辦理離婚手續(xù)后_______日內(nèi)完成房屋轉讓及過戶事宜，以保障雙方合法權益?！?.場合：房屋作為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商一致進行轉讓?！凹追阶鳛榉课莸姆ǘɡ^承人，雙方同意在甲方取得房屋繼承權證書后_______日內(nèi)，完成房屋轉讓及過戶手續(xù)，確保繼承權益的合法實現(xiàn)?！?.場合：房屋轉讓涉及共有產(chǎn)權人，需得到所有共有人的同意?！凹追酱_認已取得所有共有產(chǎn)權人的書面同意，同意將房屋轉讓給乙方，所有共有人將在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同簽署房屋轉讓協(xié)議?！?.場合：房屋轉讓涉及未成年人權益，需監(jiān)護人同意?！凹追阶鳛槲闯赡耆说姆ǘūO(jiān)護人，確認已取得未成年人監(jiān)護權，并同意將房屋轉讓給乙方，同時保證該轉讓行為符合未成年人的最佳利益。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權證復印件3.土地使用權證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋評估報告（如有）6.貸款批準文件（如采用分期付款方式）7.共有權人同意轉讓的書面文件（如有）8.監(jiān)護人同意轉讓的書面文件（如有