住宅拆遷工程合同范本

住宅拆遷工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆遷工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX市城市更新投資有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路的住宅區(qū)進(jìn)行拆遷改造，以配合城市發(fā)展規(guī)劃及提升居民生活品質(zhì)；

鑒于乙方作為XX建筑拆遷工程有限公司，具備專業(yè)的拆遷施工資質(zhì)及豐富的拆遷工程經(jīng)驗(yàn)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的實(shí)力和能力；

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方實(shí)施上述住宅拆遷工程達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得住宅拆遷工程的土地使用權(quán)及拆遷許可等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方已充分了解并評(píng)估了本工程的拆遷范圍、工程量、施工難度及安全風(fēng)險(xiǎn)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成住宅拆遷工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在住宅拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷工程所需的土地使用權(quán)、拆遷許可等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，解決拆遷過程中出現(xiàn)的政策、法律、規(guī)劃等問題；

3.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照甲方提供的拆遷范圍和工程量，實(shí)施拆遷工程；

4.乙方負(fù)責(zé)拆遷工程的安全、環(huán)保措施，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)；

5.雙方共同配合，確保拆遷工程的順利進(jìn)行，共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅拆遷工程全部完成，并通過甲方驗(yàn)收合格之日止。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照本合同約定，及時(shí)提供拆遷工程所需的土地使用權(quán)、拆遷許可等相關(guān)手續(xù)；

2.甲方承諾在拆遷過程中，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的支持和協(xié)助；

3.乙方承諾按照本合同約定，完成拆遷工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

4.乙方承諾在拆遷過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方實(shí)施住宅拆遷工程，具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)完成甲方指定的住宅拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整等工作，確保拆遷工程按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成，為甲方的城市更新項(xiàng)目提供順利進(jìn)行的基礎(chǔ)條件。

第二條定義

1.住宅拆遷工程：指甲方指定的位于XX市XX區(qū)XX路的住宅區(qū)內(nèi)的建筑物拆除及相關(guān)附屬設(shè)施的拆除工作。

2.拆遷范圍：指甲方提供的拆遷工程圖紙及工程量清單所明確的拆遷區(qū)域。

3.履行期限：指本合同約定的乙方完成拆遷工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程量和質(zhì)量要求完成拆遷工程；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供拆遷工程所需的土地使用權(quán)、拆遷許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施和條件；

（3）甲方應(yīng)在拆遷工程驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的支付條件，向乙方支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方提供拆遷工程所需的土地使用權(quán)、拆遷許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，完成拆遷工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題；

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的支付條件，向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w工程延期、質(zhì)量問題等違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定住宅拆遷工程的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于拆遷工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方拆遷工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆遷工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方拆遷工程總價(jià)款的40%；

（3）拆遷工程全部完成并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方拆遷工程總價(jià)款的30%；

（4）乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票后，甲方支付剩余的10%款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅拆遷工程全部完成并通過甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷工程開工時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；

（2）拆遷工程完成時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)；

（3）工程驗(yàn)收時(shí)間：拆遷工程全部完成后X日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按約定提供拆遷工程所需的土地使用權(quán)、拆遷許可等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷工程總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成拆遷工程，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金；

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用；

（3）若乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拆遷工程總價(jià)款30%的違約金；

（4）若乙方未按約定時(shí)間提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項(xiàng)，直至乙方提供發(fā)票為止。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同各方指定的地址。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于拆遷工程圖