2013建筑合同范本

2013建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發(fā)商資質的企業(yè)，擁有合法的土地使用權及開發(fā)權；乙方是一家具有專業(yè)建筑工程施工資質的企業(yè)，具備豐富的施工經驗和良好的信譽。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現互利共贏，經友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的2013年度建筑項目達成以下合同。

一、合作背景

甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設一棟商業(yè)綜合體，項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包含地上XX層、地下XX層。為保障項目順利實施，甲方需委托一家具有專業(yè)資質和豐富經驗的建筑工程公司承擔施工任務。

乙方在建筑工程領域擁有豐富的施工經驗，具備甲級施工資質，已完成眾多類似項目，并獲得了良好的社會聲譽。因此，甲方決定將本項目委托給乙方施工。

二、合作前提條件

1.甲方已取得本項目土地使用權，具備合法的開發(fā)權；

2.甲方已委托具備資質的設計單位完成本項目的設計工作，并提供完整的設計文件；

3.乙方已充分了解本項目的設計要求、施工標準及相關法律法規(guī)；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成本項目的建設。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現雙方利益最大化。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應嚴格遵守，共同推進項目進展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔2013年度建筑項目的施工任務，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等。具體內容包括但不限于：按照甲方提供的設計文件完成項目施工；確保工程質量和安全；按時完成工程建設；協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；以及雙方約定的其他相關工作。

第二條定義

1.項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)綜合體建筑項目。

2.設計文件：指甲方提供的包括但不限于施工圖紙、技術規(guī)范、施工要求等文件。

3.工程進度款：指甲方根據工程實際進度支付給乙方的工程款項。

4.竣工驗收：指甲方對乙方完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查和確認。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照設計文件和施工標準完成工程；

（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等進行監(jiān)督；

（3）甲方有權要求乙方提供工程進度報告及相關資料；

（4）甲方有權在工程驗收合格后，按照合同約定支付工程款項。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時提供設計文件、施工圖紙等技術資料；

（2）甲方應按時支付工程進度款；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)；

（4）甲方應提供施工所需的場地、水、電等基礎設施。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程進度款；

（2）乙方有權對甲方提供的設計文件提出合理建議；

（3）乙方有權要求甲方提供施工所需的基礎設施和條件；

（4）乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付工程尾款。

2.義務：

（1）乙方應嚴格按照設計文件和施工標準進行施工；

（2）乙方應確保工程質量和安全，遵守相關法律法規(guī)；

（3）乙方應按時完成工程進度，確保工程按期交付；

（4）乙方應積極配合甲方進行工程驗收；

（5）乙方應負責施工過程中的環(huán)保、節(jié)能、減排等工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商一致，確定本項目的工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；

（2）工程進度達到30%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程進度達到60%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的15%；

（5）工程尾款（包括質保金）在工程驗收合格滿一年后，無質量問題，甲方支付乙方剩余的5%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程竣工驗收合格滿一年止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30日內施工；

（2）項目應于合同簽訂后XX個月內完成主體結構封頂；

（3）項目應于合同簽訂后XX個月內完成內外裝修；

（4）項目應于合同簽訂后XX個月內完成竣工驗收。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定時間提供設計文件、施工圖紙等，導致工程進度延誤，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金；

3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致工程進度延誤，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金；

4.甲方未按約定支付工程尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程進度，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金；

2.乙方施工過程中出現質量問題，導致工程無法通過驗收，乙方應承擔整改費用，并按合同總價款的5%支付違約金；

3.乙方未按約定時間提交工程進度報告及相關資料，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金；

4.乙方未按約定履行環(huán)保、節(jié)能、減排等義務，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調整合同履行內容；

（3）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則，應自行承擔擴大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費等由敗訴方承擔。如有必要，勝訴方有權要求敗訴方賠償因其違約行為導致的合理費用支出。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方需向對方發(fā)出通知、要求或請求時，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如對方拒收或無法送達，可采取郵寄方式，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務，并按照約定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）項目設計文件；

（2）