購房協(xié)議合同2024年

?購房協(xié)議合同2024年合同編號：__________一、賣方：名稱：____________法定代表人：________地址：______________聯(lián)系電話：__________二、買方：姓名：____________性別：____________身份證號：__________地址：______________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋用途：________1.6房屋所有權(quán)狀況：____（如有抵押、查封等情況，應詳細說明）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.2買方支付方式：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣____元；（2）______（具體日期）前，支付首付款人民幣____元；（3）余款人民幣____元，買方應于______（具體日期）前辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應于______（具體日期）前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起____日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2買方應按照約定時間支付購房款項，否則賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責任。4.3房屋交付后，買方對房屋進行的裝修、改造應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。4.4房屋過戶后，賣方應協(xié)助買方辦理水、電、燃氣、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日買方（簽字）：____年____月____日注意事項：1.確認房屋基本信息準確無誤，包括地址、面積、用途等。2.明確房屋價格及支付方式，確保雙方對款項的支付時間、金額有共同理解。3.確認交付及過戶的時間節(jié)點，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方應明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如賣方保證房屋所有權(quán)無瑕疵，買方按時支付房款。5.違約責任要具體明確，以便一旦發(fā)生違約情況，可以按照約定追究責任。6.確定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地法院管轄。解決辦法：1.仔細審查合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.在合同中明確約定解除合同的條件和后果。3.對房屋進行實地考察，確保房屋實際情況與合同描述一致。4.保留所有與購房相關(guān)的文件、憑證和溝通記錄，以備不時之需。法律名詞解釋：合同編號：用以唯一標識該合同的編號，便于管理和查詢。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，通常需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分款項，具有擔保作用。首付款：購房款項中的一部分，通常為房價的一定比例，買方在簽訂合同后支付。違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢賠償。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，可免除違約責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：房屋有特殊歷史價值或文化意義補充條款：1.買方承諾將繼續(xù)維護和傳承房屋的文化遺產(chǎn)，不得隨意改動房屋外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。場景：嘿，這房子可是有點來頭哦，咱們得在合同里特別提一下，確保新主人會好好照顧它。附件列表：場合二：賣方需要居住在房屋內(nèi)直到特定時間補充條款：2.賣方在此期間應支付給買方租金，租金為每月人民幣____元。場景：看來賣家還需要在這房子里住上一段時間，我們得在合同里說說這個事兒，還有租金怎么算。特殊應用場合及附件列表：1.應用場合：特殊場合一：補充條款：如上所述特殊場合二：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同（本合同）4.定金支付憑證5.首付款支付憑證6.買方和賣方的身份證明復印件7.任何關(guān)于房屋特殊歷史價值或