樓房買賣合同范本

樓房買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號（注：為避免信息泄露，此處僅以地址代替具體聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號（注：為避免信息泄露，此處僅以地址代替具體聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的樓房，乙方愿意出售該樓房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方為滿足公司辦公、投資等需求，擬購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的樓房。

1.2乙方具備合法的開發(fā)資質，擁有上述樓房的產(chǎn)權，且愿意出售該樓房。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行樓房買賣。

二、定義

2.1本合同所述的“樓房”，指位于____市____區(qū)____路____號，乙方擁有合法產(chǎn)權的建筑物，包括但不限于樓房的土地使用權、建筑物及其附屬設施。

2.2“交付”指乙方將樓房及有關權證交付給甲方，甲方接受并簽署接收文件的行為。

2.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

三、雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定，購買乙方擁有的樓房。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款。

（3）甲方應在交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

3.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方出售樓房。

（2）乙方應保證樓房的質量和合法性，如實告知甲方樓房的有關情況。

（3）乙方應在合同約定的時間內，將樓房及有關權證交付給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號的樓房，乙方同意出售該樓房并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。具體內容包括：

1.樓房的買賣交易；

2.樓房的土地使用權、建筑物及其附屬設施的轉讓；

3.甲方支付購房款；

4.乙方交付樓房及有關權證；

5.雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記等相關手續(xù)。

第二條定義

2.1“樓房”指位于____市____區(qū)____路____號，乙方擁有合法產(chǎn)權的建筑物，包括但不限于樓房的土地使用權、建筑物及其附屬設施。

2.2“購房款”指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買樓房的對價。

2.3“交付”指乙方將樓房及有關權證交付給甲方，甲方接受并簽署接收文件的行為。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定，購買乙方擁有的樓房。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款。

（3）甲方在支付購房款后，有權要求乙方按照約定時間交付樓房及有關權證。

（4）甲方應在交付后，及時辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。

（5）甲方應遵守法律法規(guī)，合法使用樓房，不得用于違法活動。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方出售樓房。

（2）乙方應保證樓房的質量和合法性，如實告知甲方樓房的有關情況。

（3）乙方應在合同約定的時間內，將樓房及有關權證交付給甲方。

（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，包括提供相關文件和資料。

（5）乙方應在合同履行期間，負責樓房的質量保修，并承擔因質量問題導致的維修費用。

（6）乙方應遵守法律法規(guī)，確保樓房權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的義務，共同保障合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1樓房的總價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，支付購房款的____%；

（2）樓房交付之日起____個工作日內，支付購房款的____%；

（3）剩余購房款在產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付。

4.3甲方支付購房款時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2乙方應在合同生效之日起____個月內，完成樓房的交付。

5.3甲方應在樓房交付之日起____個月內，辦理完畢房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的____%作為違約金，逾期超過____日，乙方有權解除合同；

（2）若甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應支付相當于購房款____%的違約金，逾期超過____日，乙方有權解除合同。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定時間交付樓房，每逾期一日，應支付逾期交付金額的____%作為違約金，逾期超過____日，甲方有權解除合同；

（2）若乙方交付的樓房存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

6.3雙方同意，在違約金不足以彌補損失的情況下，受損方有權要求違約方支付額外的賠償金。若違約方的行為構成犯罪，受害方可依法追究其刑事責任。

6.4雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的法律責任。在合同解除的情況下，雙方應按照解除合同時的市場價值，退還已收款項或返還已收樓房。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，恢復合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已履行部分合同義務的，有權要求對方支付相應的費用。

7.4不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應采取合理措施減輕損失。未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，不得要求免除責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁。

8.3若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，除非爭議的履行將導致?lián)p失擴大。

8.5爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方部分勝訴，則由仲裁機構或法院根據(jù)實際情況決定各自承擔的費用。

第九條其他條款

9.1通知與送達

（1）本合同項下的所有通知、文件和資料，應以書面形式送達對方。

（2）通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

（3）通知自送達之日起生效。

9.2合同變更

雙方同意，本合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則視為無效。

9.3合同終止

（1）本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的全部義務；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，雙方同意解除合同；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

（2）合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、退還已付款項等。

9.4法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）樓房平面圖；

（2）房屋產(chǎn)權證復印件；

（3）其他雙方