房產(chǎn)分割自愿離婚協(xié)議書2024年

?”房產(chǎn)分割自愿離婚協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________一、房產(chǎn)基本信息1.1雙方共同擁有的房產(chǎn)位于（地址）：________________1.2房產(chǎn)證編號：________________1.3房產(chǎn)面積為：______平方米1.4房產(chǎn)購買時間為：______年____月____日1.5房產(chǎn)購買價格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元二、房產(chǎn)分割方式2.1雙方同意按照本協(xié)議約定的比例分割房產(chǎn)價值。2.2甲方（男方）獲得房產(chǎn)價值的_____%，乙方（女方）獲得房產(chǎn)價值的_____%。2.3雙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。2.4雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)分割至各自名下。三、房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（男方）自房產(chǎn)過戶之日起，享有房產(chǎn)_____%的所有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。3.2乙方（女方）自房產(chǎn)過戶之日起，享有房產(chǎn)_____%的所有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。3.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割后的比例，承擔(dān)房屋貸款、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。3.4雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，簽署相關(guān)文件，并承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.5雙方保證對房產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房產(chǎn)價值總額的_____%。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因訴訟、仲裁等原因產(chǎn)生的法律費(fèi)用、律師費(fèi)用等。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方自愿：確保離婚協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，沒有受到任何強(qiáng)迫或不當(dāng)影響。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：核實(shí)房產(chǎn)的地址、房產(chǎn)證編號、面積、購買時間及價格等信息，確保準(zhǔn)確無誤。3.分割比例公平：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)分割比例應(yīng)公平合理，避免事后爭議。4.法律手續(xù)完備：按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割合法有效。5.明確權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確分割后各自的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款、稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：設(shè)置合理的違約責(zé)任條款，以保障協(xié)議的履行。7.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，雙方可進(jìn)行法律咨詢，了解相關(guān)法律規(guī)定。2.實(shí)地調(diào)查：對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。3.公證：為避免日后糾紛，可對離婚協(xié)議進(jìn)行公證。法律名詞解釋：自愿：指行為人的行為是出于其內(nèi)心的真實(shí)意愿，沒有受到外界不當(dāng)影響或壓力。房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)交易或贈與等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。公證：指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對法律行為、事實(shí)或文書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果雙方有孩子，需要考慮孩子的撫養(yǎng)權(quán)和生活安排。補(bǔ)充條款：本協(xié)議雙方同意，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸______方，另一方有探望權(quán)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)孩子的教育和生活費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)比例雙方另行協(xié)商。2.場合：房產(chǎn)中包含雙方父母或其他家庭成員的居住權(quán)。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)中______（家庭成員姓名）的居住需求，雙方同意在房產(chǎn)分割后，為其保留居住權(quán)，直至______（具體時間或條件）。3.場合：房產(chǎn)涉及未還清的貸款。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)目前尚有貸款未清，貸款由______方繼續(xù)承擔(dān)，并負(fù)責(zé)辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件列表：1.孩子的撫養(yǎng)協(xié)議：這個附件主要是關(guān)于孩子撫養(yǎng)的具體細(xì)節(jié)，比如撫養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)怎么分擔(dān)，以及探望權(quán)怎么執(zhí)行。2.家庭成員居住權(quán)協(xié)議：這個附件會詳細(xì)說明家庭成員的居住權(quán)如何保障，包括居住的期限和條件。3.貸款還款計(jì)劃：如果有未還清的貸款，這個附件會列出貸款的具體情況，以及未來還款的計(jì)劃和責(zé)任分配。嘿，如果你和對方在離婚時遇到了一些特殊情況，我們可能需要在合同里加一些特別的條款。比如：如果你們有小朋友，得考慮孩子的撫養(yǎng)問題，我們可以加一個條款，說說誰帶孩子，費(fèi)用怎么分擔(dān)。如果房子里還有其他家庭成員住著，我們得為他們保留居住權(quán)，這也是個需要特別考慮的點(diǎn)。如果房子還有貸款沒還清，那我