土地居間合同模板2024年

?土地居間合同模板2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為土地所有權(quán)人，乙方具備土地居間服務(wù)經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行土地居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：_________________1.2土地面積：_________________1.3土地使用權(quán)類型：_________________1.4土地使用權(quán)期限：_________________1.5土地現(xiàn)狀：_________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方在接受甲方委托后，應(yīng)積極為甲方尋找合適的土地受讓方。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地受讓方進行洽談，達成土地轉(zhuǎn)讓事宜。2.3乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保土地轉(zhuǎn)讓事宜的順利進行。第三條居間費用3.1乙方成功為甲方找到合適的土地受讓方并完成土地轉(zhuǎn)讓事宜的，甲方應(yīng)向乙方支付居間費用。3.2居間費用為土地轉(zhuǎn)讓成交金額的_______%（百分比），計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間費用支付給乙方。第四條居間期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2如在合同有效期內(nèi)，乙方未能為甲方找到合適的土地受讓方，雙方可協(xié)商延期。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所提供土地信息的真實性、準確性、合法性。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方進行土地居間服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。5.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方土地信息。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的土地受讓方，并盡力達成土地轉(zhuǎn)讓事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方需確認為土地所有權(quán)人，乙方需具備合法的土地居間服務(wù)資質(zhì)。2.核實土地信息：甲方提供的土地信息必須真實、準確，乙方應(yīng)核實土地權(quán)屬、面積、用途等關(guān)鍵信息。3.明確居間費用：雙方應(yīng)明確居間費用的計算方式、支付時間及支付方式。4.居間期限：雙方應(yīng)約定明確的居間服務(wù)期限，并在期限內(nèi)完成服務(wù)。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金計算方式及違約行為的界定。7.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指合同中授權(quán)他人辦理事務(wù)的一方，本合同中指甲方。2.居間方：指在合同中為委托方和第三方之間提供中介服務(wù)的一方，本合同中指乙方。3.居間費用：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者依法對土地進行使用、收益的權(quán)利。5.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即土地使用權(quán)的擁有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：農(nóng)業(yè)用途的土地流轉(zhuǎn)補充條款：考慮到農(nóng)業(yè)用途的特殊性，雙方可在合同中增加如下條款：“雙方同意，在土地轉(zhuǎn)讓后，受讓方必須按照國家關(guān)于農(nóng)業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。若受讓方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追回土地，并要求受讓方承擔相應(yīng)責任?！?.場合：工業(yè)開發(fā)用途的土地流轉(zhuǎn)“鑒于土地將用于工業(yè)開發(fā)，雙方同意在土地轉(zhuǎn)讓合同中明確，受讓方需遵守國家關(guān)于環(huán)境保護和工業(yè)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境造成不利影響。若違反，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助采取補救措施?！?.場合：房地產(chǎn)開發(fā)商之間的土地流轉(zhuǎn)補充條款：房地產(chǎn)開發(fā)商之間的土地流轉(zhuǎn)，可以特別約定如下：“考慮到土地將用于房地產(chǎn)開發(fā)，雙方同意在土地轉(zhuǎn)讓后，受讓方需確保項目的質(zhì)量和進度，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項規(guī)定。若因受讓方原因?qū)е马椖客蛸|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追究責任?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀說明及平面圖4.居間服務(wù)費用計算明細5.雙方授權(quán)委托書（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件（如土地管理法、合同法等）7.補充協(xié)議（如有）土地使用權(quán)的證書復(fù)印件，證明土地的歸屬；我們各自的營業(yè)執(zhí)照或者是身份證復(fù)印件，證明