2024年工程款抵房款更名協(xié)議

?“2024年工程款抵房款更名協(xié)議”合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方之間存在工程款與房款抵扣的實(shí)際情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條工程款與房款抵扣事項(xiàng)1.1甲方作為工程承包方，應(yīng)向乙方支付工程款，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。1.2乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向甲方支付房款，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將甲方的工程款與乙方的房款進(jìn)行抵扣，抵扣金額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。第二條房屋更名手續(xù)2.1乙方同意將位于_______（具體地址）的房屋，產(chǎn)權(quán)人由_______變更為_______。（1）房屋所有權(quán)證；（2）乙方身份證明；（3）甲方身份證明；（4）其他乙方認(rèn)為需要提供的文件。2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件和資料后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成房屋更名手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將工程款與房款進(jìn)行抵扣；（2）甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)辦理房屋更名手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證所提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將工程款與房款進(jìn)行抵扣；（2）乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供房屋更名所需的文件和資料；（3）乙方應(yīng)保證所提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定辦理房屋更名手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為抵扣金額的_______%。4.2如乙方未能按照約定提供房屋更名所需的文件和資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為抵扣金額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.確認(rèn)抵扣金額：甲乙雙方需明確約定工程款與房款的抵扣金額，避免日后發(fā)生爭議。3.提供真實(shí)文件：雙方應(yīng)保證提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效，以免影響房屋更名手續(xù)的辦理。4.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，對(duì)方可以依據(jù)合同追究違約方的法律責(zé)任。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以保障雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工程款：指甲方作為工程承包方，按照合同約定應(yīng)向乙方支付的工程價(jià)款。2.房款：指乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋購買價(jià)款。3.抵扣：指甲乙雙方互有債務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，將各自債務(wù)相互沖抵的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其支付的賠償金。5.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為個(gè)人承包商，乙方為小型房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方合作開發(fā)一個(gè)鄉(xiāng)村度假村項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)，共同制定一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度表，明確各個(gè)階段的工作內(nèi)容和期限。甲方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)保措施得到落實(shí)，不得破壞周邊生態(tài)環(huán)境。2.場合：甲方為大型建筑公司，乙方為政府部門，乙方需要建設(shè)一座新的公共圖書館。補(bǔ)充條款：甲方需在施工過程中定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受乙方的質(zhì)量監(jiān)督。雙方應(yīng)共同成立一個(gè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，處理施工過程中可能出現(xiàn)的任何問題。3.場合：甲方為家庭式建筑團(tuán)隊(duì)，乙方為一家別墅業(yè)主，乙方希望翻新自家的老別墅。補(bǔ)充條款：甲方需尊重乙方的居住習(xí)慣，合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。乙方應(yīng)提前告知甲方家中可能存在的安全隱患，如電線老化、管道泄漏等。合同所需的附件列表：1.甲方