房地產(chǎn)還款協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)還款協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（貸款人）信息2.2乙方（借款人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：還款方式4.1還款計(jì)劃4.2提前還款4.3逾期還款第五章：還款賬戶5.1賬戶信息5.2賬戶管理5.3賬戶變更第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押物的處置第七章：保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3仲裁或訴訟第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：附則12.1合同解釋權(quán)12.2合同附件12.3其他第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附件14.1甲方身份證明文件14.2乙方身份證明文件14.3貸款合同附件清單第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)貸款及還款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法性、公平性和可執(zhí)行性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的房地產(chǎn)貸款及乙方的還款行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（貸款人）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（借款人）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供貸款，并有權(quán)要求乙方按時(shí)還款。甲方應(yīng)保證貸款資金的合法來源，并按照約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并有義務(wù)按時(shí)足額還款。乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，并配合甲方進(jìn)行貸款管理和催收工作。第三章：貸款條款3.1貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）元（￥）的貸款。3.2貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率本貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%確定。第四章：還款方式4.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表（附件一）進(jìn)行還款，還款計(jì)劃表應(yīng)明確每期還款金額及還款日期。4.2提前還款乙方有權(quán)提前還款，但需提前______天書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。4.3逾期還款如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追償。第五章：還款賬戶5.1賬戶信息乙方應(yīng)將還款資金存入甲方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：；賬號：；開戶行：______。5.2賬戶管理乙方應(yīng)確保還款賬戶的正常使用，不得無故凍結(jié)或關(guān)閉賬戶，影響還款。5.3賬戶變更如乙方需變更還款賬戶，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。6.2抵押物乙方同意以______（抵押物名稱）作為抵押物，抵押物的具體信息見附件二。6.3抵押物的處置如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方要求為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于抵押物的損失、損壞等風(fēng)險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款見附件三。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，并將保險(xiǎn)單據(jù)原件交甲方保管。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形以下情形視為乙方違約：未按時(shí)足額還款；提供虛假信息；未經(jīng)甲方同意擅自變更還款賬戶；違反合同其他約定。8.2違約處理一旦發(fā)生違約，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部貸款本息；依法處置抵押物；要求乙方支付違約金。8.3違約賠償乙方違約時(shí)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止合同在以下情況下終止：貸款本息全部清償；合同被依法解除；雙方協(xié)商一致終止合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本送交有關(guān)機(jī)關(guān)備案。第十二章：附則12.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（貸款人）：；乙方（借款人）：。13.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為______。第十四章：附件14.1甲方身份證明文件甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。14.2乙方身份證明文件乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。14.3貸款合同附件清單附件一：還款計(jì)劃表附件二：抵押物清單及評估報(bào)告附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件或證明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表是本合同不可分割的一部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃表中列明的還款金額和還款日期進(jìn)行還款。還款計(jì)劃表應(yīng)包括但不限于每期還款金額、還款日期、累計(jì)已還本金、累計(jì)已還利息等信息。如遇法定節(jié)假日，還款日期順延至下一個(gè)工作日。乙方應(yīng)至少在每期還款日前5個(gè)工作日將還款資金存入指定還款賬戶，以確保資金按時(shí)到賬。附件二：抵押物清單及評估報(bào)告抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。抵押物的評估價(jià)值不得低于貸款金額的______%，如低于該比例，乙方應(yīng)提供額外的擔(dān)保。抵押物清單及評估報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，由甲方保管，并在貸款結(jié)清后歸還乙方。乙方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并在抵押期間承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件乙方應(yīng)為抵押物投保，并提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件作為本合同附件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等關(guān)鍵信息，并由甲方審核確認(rèn)。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)貸款期限，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。如保險(xiǎn)單據(jù)發(fā)生變更或失效，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供新的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件四：其他相關(guān)文件或證明乙方應(yīng)提供與貸款相關(guān)的其他文件或證明，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告、房產(chǎn)證明等。所有文件或證明應(yīng)真實(shí)、有效，且與乙方在本合同中提供的信息一致。如甲方在審核過程中發(fā)現(xiàn)任何文件或證明存在虛假或不一致的情況，甲方有權(quán)要求乙方提供新的文件或證明，或采取其他必要措施。甲方有權(quán)在貸款期間對乙方提供的文件或證明進(jìn)行不定期的復(fù)核。附件五：多方協(xié)議書如本貸款涉及多方共同借款或擔(dān)保，各方應(yīng)簽署多方協(xié)議書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。多方協(xié)議書應(yīng)包括但不限于各方的基本信息、貸款金額分配、還款責(zé)任分擔(dān)、違約責(zé)任等。多方協(xié)議書一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，對所有簽署方具有法律約束力。如多方協(xié)議書的內(nèi)容與本合同存在沖突，以多方協(xié)議書的內(nèi)容為準(zhǔn)。附件六：貸款用途聲明乙方應(yīng)向甲方提供貸款用途聲明，明確貸款資金的具體用途。貸款用途聲明應(yīng)真實(shí)、合法，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按聲明用途使用貸款資金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。乙方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)使用，并在必要時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。附件七：還款賬戶變更申請書如乙方需變更還款賬戶，應(yīng)提前向甲方提交還款賬戶變更申請書。還款賬戶變更申請書應(yīng)包括乙方的基本信息、原還款賬戶信息、新還款賬戶信息等。甲方在收到還款賬戶變更申請書后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。乙方在變更還款賬戶后，應(yīng)確保新賬戶的正常使用，并及時(shí)通知甲方。附件八：提前還款申請書如乙方計(jì)劃提前還款，應(yīng)向甲方提交提前還款申請書。提前還款申請書應(yīng)包括乙方的基本信息、貸款合同編號、申請?zhí)崆斑€款的金額、提前還款的原因等。甲方在收到提前還款申請書后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。乙方在提前還款后，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保貸款本息的全額清償。附件九：合同變更協(xié)議書如甲乙雙方需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議書。合同變更協(xié)議書應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時(shí)間等。合同變更協(xié)議書一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有法律約束力。合同變更協(xié)議書的內(nèi)容應(yīng)與本合同的內(nèi)容保持一致，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件十：合同解除協(xié)議書如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議書。合同解除協(xié)議書應(yīng)明確解除的原因、解除的條件、解除的生效時(shí)間等。合同解除協(xié)議書一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有法律約束力。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保貸款本息的全額清償。以上附件條款及說明是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：還款計(jì)劃表附件二：抵押物清單及評估報(bào)告附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件或證明附件五：多方協(xié)議書附件六：貸款用途聲明附件七：還款賬戶變更申請書附件八：提前還款申請書附件九：合同變更協(xié)議書附件十：合同解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方未按還款計(jì)劃表規(guī)定的時(shí)間或金額進(jìn)行還款。乙方提供虛假信息或文件。乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更還款賬戶。乙方未按合同規(guī)定使用貸款資金。違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：“貸款人”指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。“借款人”指接受貸款資金并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。“抵押物”指乙方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給甲方的財(cái)產(chǎn)?！坝馄诹P息”指乙方逾期還款時(shí)，甲方按照合同約定加收的利息?！疤崆斑€款”指乙方在貸款期限屆滿前償還全部或部分貸款本金的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。合同解除需符合合同約定的條件，并簽署書面解除