老人租房合同范本

老人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：無(wú)

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事養(yǎng)老服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑；乙方是一位年滿60周歲的老人，希望尋找一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。為了滿足乙方在晚年生活中對(duì)居住環(huán)境和養(yǎng)老服務(wù)的要求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的養(yǎng)老公寓出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方承諾將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的養(yǎng)老公寓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，房屋面積XX平方米，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合老年人居住需求。

二、乙方承租房屋的目的是為了滿足其晚年生活的居住需求，甲方同意向乙方提供以下服務(wù)：

1.提供日常生活照料服務(wù)；

2.提供緊急呼叫服務(wù)；

3.提供定期健康檢查和醫(yī)療咨詢服務(wù)；

4.提供文化娛樂、健身設(shè)施及活動(dòng)；

5.提供安全、舒適的居住環(huán)境。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.乙方具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為系真實(shí)意思表示；

2.甲方具備出租房屋的權(quán)利，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；

3.雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了甲方將其養(yǎng)老公寓出租給乙方，為乙方提供一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境，并提供相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老公寓的住宿服務(wù)；

2.甲方提供日常生活照料、緊急呼叫、健康檢查、醫(yī)療咨詢、文化娛樂、健身設(shè)施等活動(dòng)；

3.乙方支付租金，享受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)。

第二條定義

1.“養(yǎng)老公寓”：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“養(yǎng)老服務(wù)”：指甲方在本合同中承諾向乙方提供的生活照料、醫(yī)療服務(wù)、文化活動(dòng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度；

（3）在合同約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房屋符合老年人居住需求，保證房屋設(shè)施的安全、完好；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供養(yǎng)老服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全等工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)提出建議和意見；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的完好；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方的各項(xiàng)活動(dòng)，積極參與社區(qū)生活；

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：乙方承租的養(yǎng)老公寓租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付，即每季度的1日至5日。

4.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個(gè)月），自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按合同約定提供養(yǎng)老公寓或提供的養(yǎng)老服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或收取未約定的費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用。

3.甲方未按照約定提供緊急呼叫、醫(yī)療咨詢等服務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在合同履行期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反甲方管理制度，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的影響。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方通訊地址即為有效。

2.合同變更：甲乙雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同