房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單

房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以書(shū)面形式另行通知。

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以書(shū)面形式另行通知。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的完全所有權(quán)及出租權(quán)；鑒于乙方系一家從事科技領(lǐng)域業(yè)務(wù)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將租賃房屋按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，并按照本合同約定的條款和條件支付租金。

二、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已向乙方出示了租賃房屋的合法權(quán)屬證明，乙方對(duì)甲方的出租權(quán)無(wú)異議。

三、本合同簽訂后，乙方需向甲方支付租賃保證金，保證金金額為一個(gè)月租金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。

四、雙方同意，租賃房屋的用途限于辦公，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

五、本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方，并為乙方提供穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：（1）甲方授權(quán)乙方使用租賃房屋進(jìn)行辦公；（2）乙方按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期內(nèi)租賃房屋的安全、完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意出租租賃房屋給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的租賃房屋的使用費(fèi)用。

4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的使用權(quán)，不得無(wú)故收回租賃房屋。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，無(wú)息退還租賃保證金。

5.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定用途使用租賃房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋進(jìn)行辦公。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持租賃房屋的清潔、完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修、保養(yǎng)。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金。

7.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每季度支付一次，每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的合法支付方式向甲方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.保證金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及保證金。

3.雙方約定的租金支付日、合同到期日等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方違反本合同約定，提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金和保證金。

2.如甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁過(guò)程中，仲裁庭可以采取必要的財(cái)產(chǎn)保全措施，以保證仲裁裁決的執(zhí)行。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保證金退還、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.