房地產(chǎn)評估委托協(xié)議書范文2024年

?房地產(chǎn)評估委托協(xié)議書范文2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項（1）房地產(chǎn)位置：__________（2）房地產(chǎn)面積：__________（3）房地產(chǎn)權(quán)屬：__________（4）評估目的：__________1.2評估基準日：____年__月__日。二、評估依據(jù)（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)圖紙、資料；（3）我國有關(guān)房地產(chǎn)評估的法律法規(guī)、政策文件；（4）房地產(chǎn)市場行情及類似房地產(chǎn)的成交案例；（5）其他乙方認為必要的評估依據(jù)。三、評估程序3.1乙方在接到甲方委托后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘，了解房地產(chǎn)的實際情況。3.2乙方應(yīng)在現(xiàn)場查勘后10個工作日內(nèi)，完成評估報告的編制。（1）評估對象的基本情況；（2）評估依據(jù)和評估方法；（3）評估結(jié)果及分析；（4）評估結(jié)論；（5）評估報告的附件。四、評估費用4.1甲方應(yīng)支付乙方評估費用人民幣____元（大寫：__________元整）。4.2評估費用支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將評估費用支付至乙方指定的賬戶。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定時間完成評估報告的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息應(yīng)詳細準確，確保合同具有可執(zhí)行性。2.評估事項具體化：合同中應(yīng)詳細列明評估的房地產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬、評估目的等，以便乙方準確執(zhí)行評估任務(wù)。3.評估依據(jù)和程序：明確乙方評估的依據(jù)和程序，包括評估所需資料、現(xiàn)場查勘、評估報告編制等，保障評估的合法性和科學(xué)性。4.評估費用和支付方式：雙方應(yīng)明確評估費用金額、支付時間和方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，防止信息泄露。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式和損失賠償，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對出現(xiàn)的問題進行協(xié)商，尋求最佳解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將房地產(chǎn)評估事項委托給乙方辦理，乙方接受委托并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進行房地產(chǎn)評估的專業(yè)機構(gòu)。3.評估基準日：指評估報告所依據(jù)的房地產(chǎn)價值計算的基準日期。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、訴訟等途徑解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地競拍前的評估。補充條款：考慮到競拍時間的緊迫性，雙方同意如下補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成評估報告，并保證評估報告的準確性和可靠性。若乙方未能在約定時間內(nèi)完成評估，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的評估費用。2.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承過程中對房產(chǎn)價值的評估。補充條款：鑒于遺產(chǎn)繼承的敏感性和復(fù)雜性，雙方同意如下補充條款：乙方在進行評估時，應(yīng)充分考慮到房產(chǎn)的特殊情況和可能涉及的情感因素，確保評估過程的透明和公正。同時，乙方應(yīng)保證評估報告的私密性，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.應(yīng)用場合：離婚財產(chǎn)分割中對房產(chǎn)的評估。合同所需附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)相關(guān)圖紙、資料