房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對房屋進(jìn)行出租，乙方按照甲方的委托，負(fù)責(zé)房屋的招租、簽約、租金收取、房屋維護(hù)等事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等情況。第三條租金及支付方式3.1房屋出租的租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每次收到租金后的_______日內(nèi)，將租金支付給甲方指定的賬戶。第四條房屋維護(hù)4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方在出租期間，如發(fā)生房屋損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及退回5.1乙方應(yīng)在租賃合同到期后，按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方或甲方指定的第三方。5.2乙方應(yīng)在租賃合同到期后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法履行出租義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.明確委托事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確乙方作為受托方的具體職責(zé)，包括招租、簽約、租金收取和房屋維護(hù)等。3.租金和支付方式：應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.房屋維護(hù)責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋日常維護(hù)的責(zé)任方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。5.交付及退回條件：應(yīng)明確租賃結(jié)束后房屋的交付條件和要求，包括房屋的恢復(fù)原狀和損壞賠償。6.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)約定雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的違約責(zé)任和違約金支付。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違反合同，另一方可以要求違約方支付違約金，嚴(yán)重違約時(shí)可以解除合同。2.爭議調(diào)解：雙方在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或直接向法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托：指甲方將房屋出租的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方作為受托方在委托范圍內(nèi)行事。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的書面合同，規(guī)定租賃期限、租金、雙方權(quán)利和義務(wù)等。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和討論解決爭議的方式。訴訟：指合同一方將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方打算長期出國工作或?qū)W習(xí)，需要有人幫忙管理出租房屋。補(bǔ)充條款：考慮到甲方長期不在國內(nèi)，雙方可增加如下條款：“若甲方因出國工作或?qū)W習(xí)，無法親自處理房屋出租相關(guān)事宜，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代為處理一切與房屋出租相關(guān)的手續(xù)和決策?！?.場合：房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方希望乙方能夠針對旅游旺季調(diào)整出租策略。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季的特殊性，雙方可增加如下條款：“在旅游旺季期間，乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整出租價(jià)格和策略，但需提前與甲方溝通并獲得同意，確保雙方利益最大化。”3.場合：甲方希望乙方能夠負(fù)責(zé)房屋的家具和家電維護(hù)。補(bǔ)充條款：針對家具和家電的維護(hù)，雙方可增加如下條款：“乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具和家電的日常維護(hù)與保養(yǎng)，若發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方提供家具和家電的采購發(fā)票，乙方應(yīng)按照發(fā)票金額的_______%承擔(dān)維修費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證