房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證提供的房屋信息真實、準確，若因甲方提供的信息不實導致的一切后果，由甲方承擔。第二條委托事項2.1甲方委托乙方對房屋進行出租，乙方按照甲方的委托，負責房屋的招租、簽約、租金收取、房屋維護等事項。2.2乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告房屋出租情況，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等情況。第三條租金及支付方式3.1房屋出租的租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），每_______個月支付一次。3.2乙方應在每次收到租金后的_______日內(nèi)，將租金支付給甲方指定的賬戶。第四條房屋維護4.1乙方負責房屋的日常維護，確保房屋設施設備的正常運行。4.2乙方在出租期間，如發(fā)生房屋損壞或故障，應及時維修，維修費用由乙方承擔。第五條房屋交付及退回5.1乙方應在租賃合同到期后，按照甲方的要求，將房屋及附屬設施交付給甲方或甲方指定的第三方。5.2乙方應在租賃合同到期后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法履行出租義務的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件，確保信息的真實性和準確性。2.明確委托事項：合同中應明確乙方作為受托方的具體職責，包括招租、簽約、租金收取和房屋維護等。3.租金和支付方式：應詳細約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責任。4.房屋維護責任：合同中應明確房屋日常維護的責任方，以及維修費用的承擔。5.交付及退回條件：應明確租賃結(jié)束后房屋的交付條件和要求，包括房屋的恢復原狀和損壞賠償。6.違約責任：應詳細約定雙方在違反合同規(guī)定時的違約責任和違約金支付。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違反合同，另一方可以要求違約方支付違約金，嚴重違約時可以解除合同。2.爭議調(diào)解：雙方在爭議無法協(xié)商解決時，可尋求第三方調(diào)解或直接向法院提起訴訟。法律名詞解釋：委托：指甲方將房屋出租的權(quán)利和義務委托給乙方，乙方作為受托方在委托范圍內(nèi)行事。違約責任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。協(xié)議：指雙方就特定事項達成一致意見的書面文件，具有法律效力。租賃合同：指出租方和承租方之間關于租賃房屋的書面合同，規(guī)定租賃期限、租金、雙方權(quán)利和義務等。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的金錢賠償。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和討論解決爭議的方式。訴訟：指合同一方將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方打算長期出國工作或?qū)W習，需要有人幫忙管理出租房屋。補充條款：考慮到甲方長期不在國內(nèi)，雙方可增加如下條款：“若甲方因出國工作或?qū)W習，無法親自處理房屋出租相關事宜，甲方應提前通知乙方，并提供授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代為處理一切與房屋出租相關的手續(xù)和決策?！?.場合：房屋位于旅游熱點區(qū)域，甲方希望乙方能夠針對旅游旺季調(diào)整出租策略。補充條款：考慮到旅游旺季的特殊性，雙方可增加如下條款：“在旅游旺季期間，乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整出租價格和策略，但需提前與甲方溝通并獲得同意，確保雙方利益最大化。”3.場合：甲方希望乙方能夠負責房屋的家具和家電維護。補充條款：針對家具和家電的維護，雙方可增加如下條款：“乙方負責房屋內(nèi)家具和家電的日常維護與保養(yǎng)，若發(fā)生故障或損壞，乙方應及時維修，費用由乙方承擔。若甲方提供家具和家電的采購發(fā)票，乙方應按照發(fā)票金額的_______%承擔維修費用?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證