私人建房合同范本

私人建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在位于_______省_______市_______區(qū)的自有土地上建造一棟私人住宅。為保障建房過(guò)程的順利進(jìn)行，甲方委托乙方作為承建方，按照甲方的需求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修等全部工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供建房用地，并保證用地合法、合規(guī)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修風(fēng)格等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。

5.甲方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等工作。

2.乙方應(yīng)確保建房過(guò)程中的施工質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、合規(guī)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提出合理的工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，確保房屋質(zhì)量符合甲方要求。

5.乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保工程順利進(jìn)行。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。

2.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，向甲方提出中期款項(xiàng)支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%。

4.乙方在工程完工并驗(yàn)收合格后，向甲方提出尾款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

2.甲方在收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)，提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)方案。

3.乙方在方案確認(rèn)后，立即開(kāi)始施工，總工期為_(kāi)______個(gè)月。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上設(shè)計(jì)、施工、裝修一棟私人住宅。具體內(nèi)容包括：房屋設(shè)計(jì)、土建施工、水電安裝、室內(nèi)外裝修、綠化景觀等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切工作。

第二條定義

1.本合同中，“房屋建設(shè)”是指乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行的房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等全過(guò)程。

2.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

3.“工程進(jìn)度”是指房屋建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作的完成情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)所需的合法土地，并確保土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

4.甲方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并確保施工質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，確保房屋質(zhì)量符合甲方要求。

3.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提出合理的工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保工程順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、合規(guī)。

7.乙方在工程完工后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)______年。

8.乙方在工程過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染，并在工程結(jié)束后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。

2.甲方支付方式如下：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；

c)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

開(kāi)戶名：_______建筑有限公司

開(kāi)戶行：_______銀行_______分行

賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)，提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)方案。

4.乙方在方案確認(rèn)后，立即開(kāi)始施工，總工期為_(kāi)______個(gè)月。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

a)甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金；

b)甲方無(wú)故終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c)乙方無(wú)故終止合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)部門(mén)出具的證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，部分或全部免除責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后10日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門(mén)出具的不可抗力事件結(jié)束的證明。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過(guò)錯(cuò)，按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。如通過(guò)快遞方式送達(dá)，以快遞員簽收日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合