建設工程專業(yè)分包合同2024年

?建設工程專業(yè)分包合同2024年合同編號：__________第一條項目概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內容：乙方承擔的專業(yè)分包工程內容詳見附件一。1.4工程面積/工程量：________________1.5工程質量標準：按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準執(zhí)行。第二條合同工期2.1本合同約定的總工期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方應按照本合同約定的工期完成分包工程。如需延長工期，乙方應提前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可延長工期。第三條合同價格3.1本合同價格為固定總價，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條付款方式4.1甲方應在合同簽訂后______日內，向乙方支付合同總價款的______%作為預付款。4.2乙方完成合同約定工程量后，甲方應在驗收合格后______日內支付至合同總價款的______%。4.3乙方完成全部工程后，甲方應在驗收合格后______日內支付至合同總價款的______%。4.4質量保證金的支付按照國家及行業(yè)相關法規(guī)執(zhí)行。第五條工程變更（1）工程量增加，乙方應及時向甲方提出書面報告，甲方應在收到報告后______日內確認。經(jīng)確認后，雙方按照實際增加的工程量調整合同價格。（2）工程量減少，乙方應及時向甲方提出書面報告，甲方應在收到報告后______日內確認。經(jīng)確認后，雙方按照實際減少的工程量調整合同價格。第六條工程驗收6.1乙方完成分包工程后，應向甲方提交工程驗收申請。甲方應在收到申請后______日內組織驗收。6.2驗收合格后，雙方應簽訂工程驗收合格證書。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的______%。7.2甲方未按約定支付合同價款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.項目概況：合同中應詳細描述工程名稱、地點、內容、面積/工程量及質量標準，以便雙方對工程有清晰的認識。3.合同工期：明確約定工程的總工期、開工日期和竣工日期，并約定工期延長的條件和程序。4.合同價格及付款方式：明確合同價格為固定總價，包含的材料、設備、人工等費用，以及具體的付款方式和時間節(jié)點。5.工程變更：約定工程變更時合同價格的調整方式，包括工程量增加和減少的處理。6.工程驗收：明確工程驗收的申請程序、驗收標準和驗收結果的處理。7.違約責任：約定雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金和滯納金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.總承包單位：指承擔整個建設工程項目的施工、設計和材料供應等全部或大部分責任的單位。2.專業(yè)分包工程：指在總承包單位承擔的建設工程項目中，由具備相應資質的其他單位承擔的特定專業(yè)工程。3.固定總價：指合同中約定的工程總價款，不包括因工程變更等原因產(chǎn)生的額外費用。4.預付款：指合同簽訂后，甲方按照約定預先支付給乙方的部分合同價款。5.滯納金：指甲方未按約定支付合同價款時，應向乙方支付的逾期付款違約金。6.違約金：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：工程項目涉及重要文化遺產(chǎn)保護或修復“在第十一條中增加一款，乙方在進行施工時，必須遵守國家關于文物保護的相關法律法規(guī)，采取一切必要措施保護現(xiàn)場的文化遺產(chǎn)。如遇不可預見的文化遺產(chǎn)，乙方應立即停止施工，并通知甲方及相關部門，共同協(xié)商處理方案。”2.場合：工程項目位于環(huán)境敏感區(qū)域，如自然保護區(qū)“在第十三條中增加一款，乙方在施工過程中應采取環(huán)保措施，減少對自然環(huán)境的破壞。如施工過程中造成環(huán)境污染，乙方應立即采取措施進行治理，并承擔相應的治理費用?！?.場合：工程項目涉及高風險作業(yè)，如高空作業(yè)、深基坑作業(yè)“在第十七條中增加一款，乙方在進行高風險作業(yè)時，必須按照國家安全生產(chǎn)的相關規(guī)定，采取嚴格的安全措施，確保作業(yè)人員的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：專業(yè)分包工程內容詳細清單這個附件得把乙方要做的活兒列得清清楚楚，讓雙方都心里有數(shù)。2.附件二：工程圖紙和技術規(guī)范附件里得有工程的圖紙和技術規(guī)范，這樣大家才知道按照什么標準來做。3.附件三：合同總價款的計算依據(jù)這里要把合同總價款的計算依據(jù)列出來，包括材料費、人工費等，透明公開。4.附件四：付款進度計劃表附件里得有一個付