小區(qū)門市租賃合同范本

小區(qū)門市租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系XX小區(qū)門市的合法所有權(quán)人，擁有XX小區(qū)門市的使用權(quán)及處置權(quán)；乙方作為從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，有意租賃甲方所擁有的XX小區(qū)門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小區(qū)門市事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將XX小區(qū)門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃門市”）按照本合同約定的條件及期限出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定的租金及支付方式租賃該門市。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃門市的現(xiàn)狀、用途、面積等相關(guān)信息，并對(duì)租賃門市的權(quán)屬、用途、租賃期限、租金等事宜進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商。

三、本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括但不限于：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的XX小區(qū)門市出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃門市的使用權(quán)、甲方提供必要的租賃服務(wù)、乙方支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。合同范圍涵蓋租賃門市的使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃門市：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)門市。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃門市的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指因一方違反本合同約定而應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取乙方支付的租金及違約金（如有）；

（2）監(jiān)督乙方使用租賃門市的情況，確保乙方按照約定用途使用租賃門市；

（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，要求乙方返還租賃門市。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定將租賃門市出租給乙方，并確保租賃門市具備正常使用的條件；

（2）負(fù)責(zé)租賃門市的基本設(shè)施維護(hù)，確保租賃門市的正常使用；

（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃門市出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定用途使用租賃門市；

（2）要求甲方按照約定提供租賃服務(wù)，保障租賃門市的正常使用；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方支付租金及違約金（如有）；

（2）合理使用租賃門市，不得擅自改變租賃門市的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，返還租賃門市；

（4）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保在租賃門市內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；

（5）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃門市的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX物業(yè)管理有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，根據(jù)乙方在租賃期間的表現(xiàn)及市場(chǎng)行情，決定是否同意續(xù)租。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)提前XX個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃門市，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反約定將租賃門市出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為兩個(gè)月租金；

（3）甲方未按約定提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃門市的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×千分之五/日；

（2）乙方擅自改變租賃門市的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方未按約定返還租賃門市，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方根據(jù)損失程度協(xié)商確定。如雙方就賠償金額協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃門市所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者在仲裁裁決作出前撤回仲裁申請(qǐng)，另一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料和憑證均為本合同的