賣房契約合同范本

賣房契約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）鑒于以下背景，達成如下賣房契約合同：

（1）賣方系中華人民共和國境內合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質及土地使用權，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資格。

（2）買方有意向購買賣方開發(fā)的位于______________（地址）的房地產(chǎn)項目，項目名稱為______________。

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買方購買賣方房地產(chǎn)項目事宜，達成以下協(xié)議：

一、定義

1.房地產(chǎn)：指位于______________（地址）的房地產(chǎn)項目，包括建筑物、構筑物、附屬設施、土地使用權等。

2.房地產(chǎn)總價款：指買方購買房地產(chǎn)應支付給賣方的全部費用，包括房屋價款、配套設施費、稅費等。

3.履行期限：指雙方約定的完成房地產(chǎn)交易及相關手續(xù)的時間。

二、雙方權利與義務

（1）買方權利與義務

1.買方有權按照本合同約定購買房地產(chǎn)。

2.買方應按照本合同約定支付房地產(chǎn)總價款。

3.買方應配合賣方辦理房地產(chǎn)交易及相關手續(xù)。

（2）賣方權利與義務

1.賣方有權按照本合同約定收取房地產(chǎn)總價款。

2.賣方應保證所售房地產(chǎn)的合法性、真實性、有效性。

3.賣方應按照本合同約定履行房地產(chǎn)交付義務。

三、價格與支付條件

1.房地產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.買方應按照以下付款方式支付房地產(chǎn)總價款：

（1）簽訂本合同之日起，支付總價款的30%作為定金；

（2）______________（時間）支付總價款的50%；

（3）______________（時間）支付總價款的20%。

3.買方未按約定時間支付房款的，賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效。

2.買方應在本合同生效后______________日內支付首付款。

3.賣方應在本合同生效后______________日內，將房地產(chǎn)交付買方。

4.雙方應在______________（時間）前完成房地產(chǎn)交易及相關手續(xù)。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地產(chǎn)平面圖；

（2）房地產(chǎn)買賣合同；

（3）其他相關文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是買方購買賣方開發(fā)的房地產(chǎn)，確保買方獲得合法的房地產(chǎn)所有權，賣方則獲取相應的房地產(chǎn)總價款。具體內容包括：房地產(chǎn)的購買、交付、價款的支付、雙方在交易過程中的權利與義務，以及相關的爭議解決等事項。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于______________（地址）的房地產(chǎn)項目，包括建筑物、構筑物、附屬設施、土地使用權等。

2.房地產(chǎn)總價款：指買方購買房地產(chǎn)應支付給賣方的全部費用，包括房屋價款、配套設施費、稅費等。

3.交付：指賣方按照本合同約定將房地產(chǎn)實際交由買方占有、使用。

4.違約金：指因一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買房地產(chǎn)。

（2）甲方應按照本合同約定的付款方式和期限支付房地產(chǎn)總價款。

（3）甲方有權要求賣方按照約定交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的合法性、真實性、有效性。

（4）甲方有權在房地產(chǎn)交付后，依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

（5）甲方應配合賣方辦理房地產(chǎn)交易及相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（6）甲方應遵守本合同的約定，按時支付各項費用，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取房地產(chǎn)總價款。

（2）乙方應保證所售房地產(chǎn)的合法性、真實性、有效性，并對房地產(chǎn)的質量、面積、結構等承擔責任。

（3）乙方應按照本合同約定履行房地產(chǎn)交付義務，確保房地產(chǎn)符合約定的交付條件。

（4）乙方應在房地產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

（5）乙方應在本合同約定的履行期限內，完成房地產(chǎn)交易及相關手續(xù)。

（6）乙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房地產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。支付方式及時間如下：

1.買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付總價款的30%作為定金。

2.買方應在______________（時間）支付總價款的50%。

3.買方應在______________（時間）支付總價款的20%。

4.買方未按約定時間支付房款的，應自逾期之日起按日向賣方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.買方應在本合同生效后______________日內支付首付款。

3.賣方應在本合同生效后______________日內，將房地產(chǎn)交付買方。

4.雙方應在______________（時間）前完成房地產(chǎn)交易及相關手續(xù)。

5.若因不可抗力或其他原因導致履行期限延期，雙方應協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.買方未按約定支付房款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。若賣方解除合同，買方已支付的款項，賣方應無息退還。

2.買方未按約定時間支付房款，超過______________日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的20%。

3.賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的20%。

4.雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。

5.在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.違約方應承擔因違約行為所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應自不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內，向對方提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權書面通知對方解除合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________（仲裁機構名稱）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方因爭議解決所產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方享有解除合同的權利，且已行使該權利；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達成一致。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地產(chǎn)平面圖；

（2）房地產(chǎn)