2024年餐飲鋪位出租合同范本

?2024年餐飲鋪位出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于：__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施情況：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。6.2乙方在租賃期間，如需將租賃場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，須提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與受讓方共同承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力發(fā)生及終止情況，并采取措施減輕損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃場(chǎng)地描述：租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和設(shè)施情況需詳細(xì)記錄，并附上附件說(shuō)明。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。4.租金支付：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例必須明確規(guī)定。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需詳細(xì)說(shuō)明。6.使用及維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓限制：除非得到甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.不可抗力：雙方應(yīng)明確不可抗力的定義，以及不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.溝通協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方如遇問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力（ForceMajeure）：指合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除或減輕當(dāng)事人的責(zé)任。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：指乙方因使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為擔(dān)保合同履行而支付給甲方的一定金額，用以保障甲方權(quán)益。轉(zhuǎn)租（Subletting）：指乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。轉(zhuǎn)讓（Assignment）：指合同當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、大型聚會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前____天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地秩序和設(shè)施安全，若因此造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單和施工隊(duì)伍資質(zhì)，待甲方審核同意后方可施工。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地所在建筑物需要進(jìn)行大型維修或改造。補(bǔ)充條款：若因建筑物維修或改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并協(xié)商解決使用問(wèn)題。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方如需增設(shè)新的餐飲服務(wù)項(xiàng)目，須向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。新增項(xiàng)目應(yīng)符