商鋪租賃合同格式2024年

?商鋪租賃合同格式2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方住所：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方住所：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________三、租賃物3.2租賃物的用途為：____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式5.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為人民幣_______元/月。5.2乙方應按月支付租金，支付方式為：____________________。5.3乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。六、押金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元作為押金。6.2租賃期滿或本合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、租賃物的使用及維修7.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。7.2甲方負責租賃物的維修，但乙方使用不當造成的損壞除外。乙方應及時向甲方報告租賃物出現(xiàn)的故障，甲方應在接到報告后_______日內(nèi)進行維修。八、甲方權(quán)利與義務8.1甲方保證租賃物符合租賃用途，并保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等不存在爭議。8.2甲方應保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得無故收回。8.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方。九、乙方權(quán)利與義務9.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物，但不得進行違法活動。9.2乙方應按本合同約定支付租金、押金等費用。9.3乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，應按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。十、違約責任10.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。10.2甲方未按約定提供租賃物或收回租賃物，應支付給乙方違約金，違約金為_______個月租金。10.3乙方逾期支付租金、押金等費用，應按本合同約定支付違約金。十一、合同的變更、解除與終止11.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。11.2在租賃期間，如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應支付給甲方違約金。十二、爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________________________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應為租賃物的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方應為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.主體資格：指合同當事人簽訂及履行合同所需具備的法律資格。解決辦法是核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等資料。2.租賃物情況：確認租賃物的具體位置、面積、使用狀態(tài)等。租賃物：指合同中規(guī)定的甲方出租給乙方的標的物。3.租賃期限：明確租賃的具體起始日期和終止日期。租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時間。租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的貨幣金額。5.押金：確保押金的數(shù)額、支付時間及退還條件明確。押金：為保證合同履行，乙方預先支付給甲方的金錢擔保。6.維修責任：明確租賃期間租賃物的維修責任。7.違約責任：詳細規(guī)定雙方違約時應承擔的責任。違約責任：指合同一方未履行或未正確履行合同義務所應承擔的法律后果。8.合同的變更與終止：規(guī)定合同變更和終止的條件和程序。解決辦法：對于上述所有注意事項，確保在合同中以書面形式明確約定，并且在簽訂合同前，雙方應對合同內(nèi)容進行充分溝通和審查，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。確保合同中包含爭議解決機制，如訴訟或仲裁，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠有效解決。特殊應用場合與補充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)如果你的商鋪是做餐飲的，咱們得加一條關(guān)于排煙和噪音的條款：“由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝必要的排煙和隔音設(shè)備，但乙方應確保這些設(shè)備不會對周圍環(huán)境造成污染和噪音干擾?！?.商鋪需要進行裝修如果乙方需要裝修，得有這么一條：“乙方對租賃商鋪進行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審核，并確保裝修過程及結(jié)果符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的安全要求?！?.商鋪涉及商業(yè)秘密如果商鋪涉及商業(yè)秘密，可以加一條保密條款：“乙方需對在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔相應的法律責任?！?.商鋪平面圖：這個很重要，得看看商鋪的具體布局。2.租賃物設(shè)施清單：得有張清單，上面列出商鋪里的所有東西，免得到時候說不清楚。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件：確保乙方是個合法的經(jīng)營者或者個人。4.租金支付憑證：每次支付租金后，得有個憑證證明已經(jīng)付過了。5.押金收據(jù)：支付押金的時候，甲方得給乙方一張收據(jù)作為憑證。