房屋銷售合作協(xié)議書2024年

?房屋銷售合作協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________名稱：____________法定代表人：________地址：____________聯(lián)系電話：__________名稱：____________法定代表人：________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、合作期限1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2若合作期限屆滿，雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋的合法權(quán)屬證明、銷售許可等相關(guān)文件，確保該房屋具備銷售條件。2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售方案，包括銷售價(jià)格、銷售策略、營(yíng)銷推廣等，并在甲方同意后組織實(shí)施。2.3乙方負(fù)責(zé)該房屋的銷售工作，包括客戶接待、談判、簽約、收款等。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）甲方應(yīng)在合作期間確保該房屋的銷售權(quán)不受第三方限制；（3）甲方有權(quán)了解乙方銷售該房屋的進(jìn)展情況，要求乙方提供銷售報(bào)表及客戶資料；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托和銷售方案，積極銷售該房屋；（2）乙方有權(quán)按照約定收取合作費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證銷售行為的合法性，不得損害甲方及該房屋的聲譽(yù)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，提供相關(guān)銷售資料。四、合作費(fèi)用4.1甲方同意按照該房屋銷售額的______%向乙方支付合作費(fèi)用。4.2合作費(fèi)用將在甲方收到乙方開具的合規(guī)發(fā)票后______日內(nèi)支付。五、保密條款5.1雙方在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播或公開對(duì)方保密資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合作費(fèi)用的______%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法主體資格和授權(quán)。2.明確合作期限，以及續(xù)約條款。3.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。4.合作費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間需明確。5.加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息的保護(hù)。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查合同對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.在合同中明確合作期限，并設(shè)立續(xù)約條款。3.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.明確合作費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.制定保密條款，約定保密范圍和保密期限。6.設(shè)定合理的違約金，并明確違約責(zé)任的承擔(dān)。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件。銷售許可：指政府相關(guān)部門核發(fā)的允許商品進(jìn)行市場(chǎng)銷售的批準(zhǔn)文件。合作費(fèi)用：指在合作過程中，乙方為甲方提供銷售服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋為共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)房子是幾個(gè)兄弟姐妹共有的，他們一起決定賣房，這時(shí)候就需要考慮到共有人的權(quán)益。補(bǔ)充條款：考慮到該房屋為甲方共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方同意，所有共有人必須在銷售合同上簽字同意，乙方才能開始銷售。若因共有人意見不一致導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)有租戶應(yīng)用場(chǎng)合：如果房子里還有租戶住著，咱們得考慮到租戶的權(quán)益，不能讓他們無辜受影響。補(bǔ)充條款：若該房屋在銷售期間內(nèi)有租戶居住，甲方應(yīng)確保租戶的合法權(quán)益不受侵害，并負(fù)責(zé)處理與租戶的相關(guān)事宜。若因銷售導(dǎo)致租戶搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場(chǎng)合三：房屋需翻新后再銷售應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候房子可能需要翻新一下，看起來更吸引買家。補(bǔ)充條款：甲方同意在銷售前對(duì)房屋進(jìn)行必要的翻新工作，乙方則負(fù)責(zé)提供翻新建議和銷售策略。翻新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確翻新完成的時(shí)間。1.房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件（比如房產(chǎn)證）。2.房屋銷售許可證明文件。3.房屋共