2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號，房地產(chǎn)證號為：__________。1.2房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米，其中住宅面積：__________平方米，商業(yè)面積：__________平方米。1.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：__________，土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房地產(chǎn)。雙方確認(rèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款千分之_______的違約金。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用由雙方按照_______承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證乙方在過戶后能夠取得房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.3乙方在受讓房地產(chǎn)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未按期交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款千分之_______的違約金。5.3乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款千分之_______的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前，甲方需確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押權(quán)等。2.確認(rèn)房地產(chǎn)信息：雙方需核實(shí)房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)類型及期限等信息，確保合同中的描述與實(shí)際情況相符。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括首付款和尾款的支付時(shí)間及金額。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署文件等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括逾期支付轉(zhuǎn)讓款、逾期交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或糾紛。租賃合同：指房地產(chǎn)出租方與承租方之間簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)使用權(quán)的合同。抵押權(quán)：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決方式。2.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解上述法律名詞的含義，并在合同中明確約定相關(guān)條款，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.如遇爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟或選擇其他法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如父母將房產(chǎn)過戶給子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，雙方可增加一條：“本合同簽訂后，雙方應(yīng)秉持家庭和諧的原則，共同維護(hù)家庭關(guān)系，如有爭議，應(yīng)通過家庭內(nèi)部調(diào)解解決?！?.場合：房地產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配，多個(gè)繼承人之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：可增加一條：“繼承人之間應(yīng)遵循公平、公正的原則進(jìn)行房地產(chǎn)分配，如有必要，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或評估，以確保分配結(jié)果的合理性?！?.場合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及商業(yè)用途變更，如住宅轉(zhuǎn)為商鋪。補(bǔ)充條款：增加一條：“乙方在受讓房地產(chǎn)后，如需變更用途，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請變更手續(xù)，并確保變更后的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)要求?！?.場合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)，如夫妻共同財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：可增加一條：“甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)事先取得共有人的書面同意，否則本合同無效。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供書面同意書?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.