過(guò)濾漏斗產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告（政府申請(qǐng)地皮）模板

過(guò)濾漏斗產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告（政府申請(qǐng)地皮）模板報(bào)告目錄一、總論（一）項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目性質(zhì)：項(xiàng)目承辦單位：法定代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目主要成員：項(xiàng)目投資地址：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：2、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（二）項(xiàng)目概況1、擬建項(xiàng)目規(guī)模與目標(biāo)2、主要建設(shè)條件3、項(xiàng)目投入總資金及效益情況4、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（三）問(wèn)題與建議1、項(xiàng)目資金來(lái)源問(wèn)題2、項(xiàng)目服務(wù)流程及技術(shù)獲取問(wèn)題3、項(xiàng)目上報(bào)問(wèn)題二、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目投資方情況（一）主要投資方基本情況（包括企業(yè)全稱、主要經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地、注冊(cè)資本、企業(yè)性質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)，資產(chǎn)負(fù)債狀況，主要股東情況；）（二）主要投資方基本經(jīng)營(yíng)情況（包括企業(yè)近三年主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)情況，主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力、實(shí)際生產(chǎn)規(guī)模、國(guó)內(nèi)外銷售情況，企業(yè)近三年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)；）（三）主要投資方相關(guān)實(shí)力和優(yōu)勢(shì)分析（主要投資方相關(guān)實(shí)力和優(yōu)勢(shì)分析，包括在國(guó)內(nèi)外投資類似項(xiàng)目簡(jiǎn)要情況）（四）其他投資方簡(jiǎn)要情況（包括注冊(cè)地、注冊(cè)資本、企業(yè)性質(zhì)、主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)、負(fù)債、收入、利潤(rùn)等方面情況。）三、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目必要性及所在行業(yè)預(yù)測(cè)分析（一）項(xiàng)目相關(guān)行業(yè)國(guó)內(nèi)外情況及預(yù)測(cè)1、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀2、行業(yè)未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)（二）項(xiàng)目投資目的和意義1、項(xiàng)目背景及投資環(huán)境情況2、項(xiàng)目對(duì)各投資方的必要性和意義（包括項(xiàng)目與投資方國(guó)內(nèi)項(xiàng)目的關(guān)系、與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)系等）3、項(xiàng)目投資社會(huì)意義（包括與我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，與我國(guó)境外投資戰(zhàn)略和境外投資產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系等）。四、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目背景及投資環(huán)境情況（一）項(xiàng)目背景包括投資方介入前項(xiàng)目基本情況，外方合作者基本情況，投資方如何介入項(xiàng)目，投資方對(duì)外考察、盡職調(diào)查、與外方談判、其他競(jìng)爭(zhēng)投資者等情況，與所在國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疁贤ㄇ闆r等；（二）投資環(huán)境情況包括所在國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)情況，與項(xiàng)目有關(guān)的稅收、外匯、進(jìn)出口、外資利用、資源開(kāi)發(fā)、行業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)境保護(hù)、勞工等法律法規(guī)情況，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)及市場(chǎng)狀況；（三）項(xiàng)目的外部意見(jiàn)及影響包括所在國(guó)中央和地方政府的意見(jiàn)，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的意見(jiàn)，項(xiàng)目對(duì)所在國(guó)家和地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能產(chǎn)生的影響等。五、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）場(chǎng)址選擇1、建設(shè)地點(diǎn)2、建設(shè)條件及規(guī)模（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（三）項(xiàng)目服務(wù)流程及技術(shù)1、主要業(yè)務(wù)及流程2、技術(shù)支持六、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目相關(guān)配套條件落實(shí)情況（一）交通（二）相關(guān)配套條件1、供水2、供電3、通信及信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案4、通風(fēng)采暖工程5、動(dòng)力設(shè)計(jì)方案6、防雷設(shè)計(jì)7、防塵設(shè)計(jì)8、維修設(shè)施9、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（三）節(jié)能措施1、節(jié)能規(guī)范2、設(shè)計(jì)原則3、節(jié)能方案4、節(jié)能措施（四）節(jié)水措施七、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)（一）場(chǎng)址環(huán)境條件（二）項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響（三）環(huán)境保護(hù)措施方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)2、環(huán)保措施（四）環(huán)境影響評(píng)價(jià)八、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防（一）勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生1、設(shè)計(jì)依據(jù)2、設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要標(biāo)準(zhǔn)3、設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則4、職業(yè)安全5、職業(yè)衛(wèi)生6、輔助衛(wèi)生用室7、職業(yè)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)（二）消防1、設(shè)計(jì)依據(jù)2、總平面布置3、建筑部分4、電氣部分5、給排水部分九、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（一）組織機(jī)構(gòu)1、項(xiàng)目法人組建方案2、管理機(jī)構(gòu)組織方案（二）人力資源配置1、工作班次2、項(xiàng)目勞動(dòng)定員3、職工工資福利4、員工來(lái)源及招聘方案5、員工培訓(xùn)十、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目投資估算（一）投資估算依據(jù)（二）項(xiàng)目總投資估算1、固定資產(chǎn)建設(shè)投資估算2、流動(dòng)資金估算3、項(xiàng)目總投資4、項(xiàng)目投入總資金（三）項(xiàng)目合作方案包括項(xiàng)目各方股比，出資形式，合作方式，收入和利潤(rùn)分配，產(chǎn)品分配，其他合作內(nèi)容；（四）資金籌措包括項(xiàng)目資本金及各方出資，銀行貸款及其他社會(huì)融資的構(gòu)成與來(lái)源，項(xiàng)目用匯金額及來(lái)源等。（五）投資使用計(jì)劃1、固定資產(chǎn)投資使用計(jì)劃2、流動(dòng)資金使用計(jì)劃（六）借款償還計(jì)劃十一、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)評(píng)價(jià)（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明1、項(xiàng)目測(cè)算參考依據(jù)2、項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定（二）總成本費(fèi)用估算1、直接成本2、工資及福利費(fèi)用3、折舊及攤銷4、修理費(fèi)5、財(cái)務(wù)費(fèi)用6、其它費(fèi)用7、總成本費(fèi)用（三）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算1、銷售收入2、銷售稅金及附加費(fèi)用（四）損益及利潤(rùn)及分配（五）盈利能力分析1、投資利潤(rùn)率，投資利稅率2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期3、項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表4、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（六）盈虧平衡分析（七）敏感性分析（八）經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益2、社會(huì)效益十二、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析（一）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別1、國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)2、法律及政策風(fēng)險(xiǎn)3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)5、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)6、勞工風(fēng)險(xiǎn)7、其他風(fēng)險(xiǎn)（二）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施1、國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)防控措施2、法律及政策風(fēng)險(xiǎn)防控措施3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控措施4、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防控措施5、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)防控措施6、勞工風(fēng)險(xiǎn)防控措施7、其他風(fēng)險(xiǎn)防控措施十三、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目其他事項(xiàng)（一）項(xiàng)目是否存在需要解決的問(wèn)題；（二）實(shí)施項(xiàng)目的下一步工作計(jì)劃。十四、過(guò)濾漏斗境外投資項(xiàng)目附件目錄（一）《境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委第21號(hào)令）第十七條要求隨項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告提供的有關(guān)文件；1、公司董事會(huì)決議或相關(guān)的出資決議；2、證明中方及合作外方資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和資信情況的文件；3、銀行出具的融資意向書(shū)；4、以有價(jià)證券、實(shí)