2024年個(gè)人之間房屋抵押借款合同范本

?2024年個(gè)人之間房屋抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方愿意出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方因資金需求，同意以房屋抵押方式向甲方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條借款金額1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利息3.1借款利息為年利率_____%，按月計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月利息支付給甲方。第四條抵押物4.2抵押物位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________。4.3乙方應(yīng)確保抵押物在借款期間無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等法律瑕疵。第五條抵押物的登記5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記的一切費(fèi)用。第六條借款的償還6.1乙方應(yīng)按照約定的借款期限和利息，按時(shí)償還借款本金及利息。6.2乙方如提前償還借款，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×__%。7.2乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。第八條抵押物的處置8.1如乙方未按照約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.2處置抵押物所得價(jià)款不足以償還借款本金及利息的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特此證明。合同注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于跟蹤和管理。2.身份信息：甲乙雙方需提供真實(shí)、完整的身份信息，包括姓名、身份證號和住址。3.借款金額：明確借款金額，大寫金額與小寫金額需一致。4.借款期限：明確借款的起止日期，避免歧義。5.利息計(jì)算：明確年利率及利息支付方式，以及逾期利息的計(jì)算方式。6.抵押物信息：詳細(xì)記錄抵押物的具體信息，包括位置和房產(chǎn)證編號。7.抵押登記：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，并將相關(guān)證明文件交付甲方。8.還款方式：明確還款時(shí)間和方式，包括提前還款的通知期限。9.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約責(zé)任，包括逾期還款的違約金計(jì)算方式。10.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。11.合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。解決辦法：1.爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商解決，保存好協(xié)商記錄。2.抵押物處置：若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款用于還款。3.法律途徑：如協(xié)商無效，可向法院提起訴訟，依據(jù)合同條款進(jìn)行法律維權(quán)。法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押登記：將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以登記的行為，具有對抗第三人的法律效力。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭議。和解：指在爭議解決過程中，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決爭議。合同生效：指合同在符合法定條件后開始發(fā)生法律效力，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款用于創(chuàng)業(yè)或小生意運(yùn)營。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供其創(chuàng)業(yè)計(jì)劃或商業(yè)運(yùn)營的簡要說明，以便甲方了解資金用途。若乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目取得顯著成效，可協(xié)商減免部分利息或提前還款。2.場合：如果借款用于教育或醫(yī)療緊急情況。補(bǔ)充條款：在這種情況下，甲方可以考慮給予乙方一定的還款期限寬限期，具體寬限期雙方協(xié)商確定。若乙方因特殊情況無法按時(shí)還款，可申請延期還款。3.場合：如果借款涉及跨地區(qū)或跨國界的房產(chǎn)抵押。補(bǔ)充條款：鑒于跨地區(qū)或跨國界的復(fù)雜性，雙方應(yīng)約定一個(gè)雙方都能接受的公正第三方機(jī)構(gòu)來處理抵押物的評估和登記事宜。4.場合：如果借款人是一對年輕夫婦用于購買首套房。補(bǔ)充條款：考慮到年輕夫婦的經(jīng)濟(jì)壓力，甲方可以同意在還款期限內(nèi)，若乙方生育子女，可適當(dāng)減免部分利息或提供