房屋出租代理委托書(shū)2024年

?房屋出租代理委托書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（代理方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方房屋地址：________________1.2甲方房屋面積：________________1.3甲方房屋性質(zhì)：________________1.4甲方房屋權(quán)屬證明：________________第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方代理出租甲方房屋，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方在代理出租過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理出租甲方房屋，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋租金的______%。3.2代理費(fèi)支付方式：在房屋租賃合同簽訂并收到租金后，甲方一次性支付乙方代理費(fèi)。第四條代理期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為_(kāi)_____個(gè)月。4.2代理期限屆滿后，如甲方未收回房屋或未重新委托乙方代理，乙方有權(quán)繼續(xù)代理出租甲方房屋，直至甲方收回房屋或重新委托其他代理方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋給乙方，并保證房屋符合出租條件。5.3甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，及時(shí)將租金支付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方委托的代理權(quán)限和范圍進(jìn)行代理活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)認(rèn)真審查承租方的資信狀況，確保租賃合同履行順利。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋租金的______%。7.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需提供有效的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證，以證明其對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.代理權(quán)限：明確乙方作為代理方的權(quán)限范圍，避免乙方越權(quán)行事，造成不必要的法律糾紛。3.代理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以防止后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.代理期限：約定代理期限，并在期限結(jié)束后對(duì)房屋的收回或繼續(xù)委托進(jìn)行明確。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.代理權(quán)限：指一方授權(quán)另一方代表其進(jìn)行特定法律行為的范圍和限度。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新問(wèn)題而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。要出租房子啦！下面這些情況特別適合用我們的出租代理合同：1.你在國(guó)外留學(xué)或工作，房子空著，想找個(gè)可靠的代理幫忙出租。補(bǔ)充條款：甲方若在國(guó)外，乙方應(yīng)協(xié)助處理與出租相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、合同簽訂等，并定期向甲方報(bào)告。2.你有多套房產(chǎn)，管理起來(lái)太頭疼，想省心省力。補(bǔ)充條款：若甲方擁有多套出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供一站式管理服務(wù)，包括房源維護(hù)、租客篩選、租金收繳等。3.你對(duì)房屋出租的法律流程不太了解，怕出岔子。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢和合同審查服務(wù)，確保出租過(guò)程符合法律法規(guī)。4.你想出租的房屋處于熱門(mén)商圈或旅游景點(diǎn)，需要專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)推廣。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定專(zhuān)業(yè)的房屋出租推廣方案，利用線上線下渠道宣傳甲方房屋，吸引優(yōu)質(zhì)租客。合同所需要的附件列表：1.房