房產(chǎn)房屋買賣合同書2024年

?房產(chǎn)房屋買賣合同書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證號：__________2.房屋地址：__________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋用途：__________5.房屋面積：__________平方米6.房屋配套設(shè)施：詳見附件一二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房誠意金，于本合同簽訂之日支付給甲方。3.乙方支付首期款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。4.乙方支付余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付余款。四、甲方承諾1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。2.甲方保證所售房屋不存在任何債務(wù)、抵押、查封等情況。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。五、乙方承諾1.乙方保證按照本合同約定的付款方式支付購房款項。2.乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)材料。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的______%。2.若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的______%。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：合同中的房屋信息、雙方身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等必須真實、準確，避免信息不符導致合同無效。2.明確條款：合同中的付款方式、交付及過戶時間、違約責任等條款應(yīng)具體明確，避免歧義和糾紛。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方宜咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。4.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議的法律效力。5.合同備份：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份簽字（或蓋章）的合同備份，以便日后查證。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為方便管理和查詢而賦予合同的唯一編號。2.房屋所有權(quán)證號：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書編號。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)明確，不存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。4.違約金：指當合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠得到法律的保護和認可。6.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容的補充或修改，通常與原合同具有同等的法律效力。7.訴訟：指通過法院審理解決民事、刑事或其他法律糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚購房應(yīng)用場合：小情侶準備步入婚姻殿堂，共同購買婚房。補充條款：雙方可以增加一條關(guān)于房屋共有權(quán)屬的補充條款，比如：“甲乙雙方同意，本房屋為共同財產(chǎn)，雙方各享有房屋產(chǎn)權(quán)的______%。”2.投資購房應(yīng)用場合：投資者購買房產(chǎn)作為投資，打算出租或未來出售。補充條款：可以增加一條關(guān)于房屋用途的補充條款，例如：“乙方購買該房屋用于投資，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，確保房屋可合法出租或轉(zhuǎn)售。”3.繼承過戶應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間或繼承人出售給第三方。補充條款：增加一條關(guān)于遺產(chǎn)過戶的補充條款，如：“甲方保證，該房屋為合法繼承所得，所有繼承人已達成一致意見，同意出售該房屋?！?.海外人士購房應(yīng)用場合：海外華人或外籍人士在中國購買房產(chǎn)。補充條款：增加一條關(guān)于身份認證的補充條款，例如：“乙方為海外人士，雙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)，乙方需提供有效的身份證明文件，以便辦理過戶手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.雙方身份證復印件