房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢(xún)合同2024年

?房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢(xún)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；（3）房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃；（4）房地產(chǎn)投資咨詢(xún)；（5）房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢(xún)；（6）甲方委托的其他相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）剩余合同總價(jià)款的_______%，在合同到期后_______日內(nèi)支付。4.2合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供必要的資料和信息。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2如果因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)賠償甲方損失的全部或部分。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同終止與解除8.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。8.2如果一方違反本合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)明確乙方提供的房地產(chǎn)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容，以免日后因服務(wù)范圍產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有明確共識(shí)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以便在違約情況下追究責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠有效解決。7.合同終止與解除：合同中應(yīng)約定合同終止與解除的條件和程序，確保雙方在必要時(shí)能夠合理終止或解除合同。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.委托方：指在合同中委托他人辦理事務(wù)的一方。3.受托方：指在合同中接受委托辦理事務(wù)的一方。4.預(yù)付款：指合同履行前，一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。8.合同終止：指在合同期限內(nèi)，雙方達(dá)成一致，結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.合同解除：指在合同期限內(nèi)，一方因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為首次涉足房地產(chǎn)投資的個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠熟悉，合同可增加如下條款：“乙方應(yīng)提供額外的市場(chǎng)入門(mén)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)解讀、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，以幫助甲方更好地理解房地產(chǎn)市場(chǎng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)的高端住宅項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：為了確保項(xiàng)目的高端定位和品質(zhì)，合同可增加如下條款：“乙方需提供針對(duì)高端市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)策劃和定位服務(wù)，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、營(yíng)銷(xiāo)策略等，以滿(mǎn)足高端客戶(hù)的需求。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方位于特殊地理位置的房地產(chǎn)項(xiàng)目（如景區(qū)、歷史文化名城等）。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目特殊地理位置的影響，合同可增加如下條款：“乙方應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目所在地的特殊地理環(huán)境和文化背景，提供個(gè)性化的策劃和咨詢(xún)服務(wù)，確保項(xiàng)目與周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方需要乙方提供長(zhǎng)期顧問(wèn)服務(wù)。補(bǔ)充條款：為了確保長(zhǎng)期合作關(guān)系的穩(wěn)定性，合同可增加如下條款：“合同期限結(jié)束后，如甲乙雙方均愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先協(xié)商簽訂新的顧問(wèn)合同，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先合作權(quán)。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方企業(yè)資質(zhì)證明文件2.附件二