2024農(nóng)村建房包工不包料合同書

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行農(nóng)村房屋的建設(shè)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、內(nèi)外裝修等，但不包括建筑材料。二、合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例（如：30%）作為預(yù)付款。（2）甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到一定比例（如：50%）后，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例（如：30%）的費(fèi)用。（3）剩余的合同總價(jià)的一定比例（如：20%）作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付給乙方。三、工程進(jìn)度及交付3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方使用。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法的民事行為能力，簽訂合同的雙方代表人有權(quán)代表各自單位或個(gè)人簽訂合同。2.明確工程項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以免在施工過程中產(chǎn)生誤解和爭議。3.注意合同價(jià)格的計(jì)算和支付方式，確保支付金額和比例符合雙方約定。4.明確工程進(jìn)度和交付時(shí)間，確保工程按時(shí)完成。5.關(guān)注工程質(zhì)量保證，確保乙方按照約定提供合格的工程。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)，能順利解決。具體的解決辦法：1.對于合同雙方的合法性問題，可在合同簽訂前進(jìn)行身份核實(shí)，確保雙方具有簽訂合同的資格。2.對于工程項(xiàng)目要求和標(biāo)準(zhǔn)的明確，可以在合同中詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的各項(xiàng)要求，如建筑風(fēng)格、面積、材料等。3.對于合同價(jià)格和支付方式的問題，可以詳細(xì)闡述價(jià)格計(jì)算方式和支付時(shí)間及比例，如有需要，可以請專業(yè)人員進(jìn)行審核。4.對于工程進(jìn)度和交付時(shí)間的問題，可以在合同中約定明確的工期和交付時(shí)間，并設(shè)立工期延誤的違約責(zé)任。5.對于工程質(zhì)量保證的問題，可以要求乙方提供工程質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。6.對于違約責(zé)任的問題，可以在合同中明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約行為的處理措施。7.對于爭議解決的問題，可以約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再通過法律途徑解決。本合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.農(nóng)村建房：指在農(nóng)村地區(qū)依法進(jìn)行的住宅建設(shè)活動(dòng)。3.包工不包料：指乙方負(fù)責(zé)施工，但建筑材料由甲方自行購買。4.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程交付后一定期限內(nèi)應(yīng)保留的一部分合同價(jià)款。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)住宅時(shí)，與承包商簽訂的工程建設(shè)合同。2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、水利等工程項(xiàng)目。3.農(nóng)村小微企業(yè)建設(shè)，如廠房、倉庫等。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程在施工過程中，甲方要求對原工程進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更導(dǎo)致的費(fèi)用和工期延誤按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法按約定進(jìn)度進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為等。3.工程保險(xiǎn)：建議甲方為工程項(xiàng)目購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。4.工程資料：乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將所有資料交付甲方。5.工程維護(hù)與保修：乙方應(yīng)對提供的工程承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期限和范圍按雙方約定執(zhí)行。如工程在使用