2024年有關(guān)商品房產(chǎn)購銷的合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商品房產(chǎn)描述1.1甲方出售的商品房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2商品房產(chǎn)的用途為__________，甲方已取得相關(guān)政府部門的一切批準手續(xù)。第二條價格與支付2.1乙方向甲方支付的商品房產(chǎn)購買價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商品房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證對其出售的商品房產(chǎn)享有合法所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等法律限制。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護商品房產(chǎn)的市場秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付商品房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和出售權(quán)利。解決辦法：甲方應提供商品房產(chǎn)的權(quán)屬證明，乙方應提供合法的身份證明及購房能力證明。2.確認商品房產(chǎn)的實際情況與合同描述是否一致。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)對商品房產(chǎn)進行實地查看和評估，以確保房產(chǎn)實際情況與合同描述相符。3.注意合同中價款的支付時間、金額和方式。解決辦法：明確合同中價款的支付時間、金額和方式，并按照約定履行支付義務。4.確保商品房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)順利進行。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證件和文件。雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護商品房產(chǎn)的市場秩序。5.注意違約責任的規(guī)定，以防出現(xiàn)違約情況。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時順利解決問題。解決辦法：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房產(chǎn)：指用于銷售、購買的房屋，具有獨立產(chǎn)權(quán)和使用的房地產(chǎn)。2.甲方：指擁有商品房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)的賣方。3.乙方：指購買商品房產(chǎn)的買方。4.購房款：指乙方購買商品房產(chǎn)所需支付的金額。5.交付：指甲方將商品房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將商品房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.商品房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.用于投資或居住的房產(chǎn)購買。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。4.二手房買賣交易。補充條款：1.房產(chǎn)附加設施：包括物業(yè)費、供暖費、停車費等費用承擔方式。2.房產(chǎn)交付條件：如裝修情況、家具家電等配套設施的交付標準。3.房產(chǎn)過戶時間：明確過戶手續(xù)的辦理時間，以及雙方過程中的配合義務。4.房產(chǎn)交付時間：明確房產(chǎn)交付的時間節(jié)點及交付方式。5.違約責任：詳細說明違約行為的處理方式，如違約金計算、賠償范圍等。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.