2024餐飲房屋租賃合同模板范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有合法所有權(quán)，并確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合約定的使用條件，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)該房屋，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)填寫合同方的地址和聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。3.明確租賃期限，確保雙方的權(quán)益。4.合理設(shè)定租金及押金金額，避免過高或過低。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房屋維修、損壞賠償?shù)葪l款。6.注意合同的解除和變更條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：1.如有疑問或不確定之處，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的理解一致。3.如有涉及合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。4.在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。5.保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.友好協(xié)商：雙方在處理合同履行過程中的問題時(shí)，采取相互尊重、平等協(xié)商的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)房屋開設(shè)餐廳。2.餐飲連鎖企業(yè)租賃多套房屋用于開設(shè)分店。3.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方僅限于將該房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋用途。2.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)在租賃前取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可，并將許可證書復(fù)印件提交甲方留存。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間購買火災(zāi)、爆炸等意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方留存。5.房屋衛(wèi)生：乙方應(yīng)保證餐廳衛(wèi)生符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改。6.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如遇特殊情況，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。附件列表：