房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：鑒于甲方擁有位于__________（房地產(chǎn)權(quán)屬人名稱）名下的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)典當(dāng)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)坐落：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)。1.2房地產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房地產(chǎn)用途：__________。第二條典當(dāng)期限2.1本合同典當(dāng)期限自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2典當(dāng)期限內(nèi)，乙方按期支付典當(dāng)利息，甲方不得收回典當(dāng)房地產(chǎn)。第三條典當(dāng)金額與典當(dāng)利息3.1乙方一次性向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2典當(dāng)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付典當(dāng)利息，月利率為__________%。3.3典當(dāng)期限屆滿，乙方未能償還全部典當(dāng)金額及利息的，乙方同意按照逾期還款利率__________%支付逾期利息。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款。4.2乙方還款賬戶為：__________。第五條合同的變更、解除與終止5.1在典當(dāng)期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方按期償還全部典當(dāng)金額及利息的；（2）甲方提前收回典當(dāng)房地產(chǎn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付典當(dāng)金額及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未償還金額的__________%。6.2甲方未按約定提供典當(dāng)房地產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為典當(dāng)金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.合同約定的典當(dāng)金額、利率、期限等條款符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家關(guān)于典當(dāng)行業(yè)的法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。4.確保合同履行過(guò)程中，雙方履行合同義務(wù)，如支付典當(dāng)金額、利息等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議的解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出典人：指出售或出質(zhì)房地產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.典當(dāng)人：指購(gòu)買或接受房地產(chǎn)出質(zhì)的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.典當(dāng)：指當(dāng)事人將其房地產(chǎn)出質(zhì)給另一方，由對(duì)方支付一定金額，并在約定期限內(nèi)按期支付利息，逾期未償還則可能導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的一種融資方式。5.典當(dāng)期限：指典當(dāng)合同約定的乙方支付典當(dāng)金額及利息的期限。6.典當(dāng)利息：指乙方按照約定支付給甲方的報(bào)酬，通常為典當(dāng)金額的一定比例。7.逾期利息：指乙方未按期支付典當(dāng)金額及利息時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外利息。8.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。10.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求將房地產(chǎn)出質(zhì)給他人作為借款的擔(dān)保。2.房地產(chǎn)投資者之間進(jìn)行短期融資，以房地產(chǎn)作為抵押物。3.房地產(chǎn)所有者因緊急資金需求，將房地產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人。4.任何需要以房地產(chǎn)作為典當(dāng)物的融資活動(dòng)。補(bǔ)充條款：A.房地產(chǎn)評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保典當(dāng)金額的合理性。B.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)確保典當(dāng)房地產(chǎn)具備相應(yīng)的保險(xiǎn)措施，并將乙方列為受益人。D.使用權(quán)限制：典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合理使用權(quán)利，但乙方不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。E.提前還款：乙方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)提前還款，屆時(shí)甲方應(yīng)按照實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息。F.典當(dāng)期滿處理：典當(dāng)期滿，乙方未能償還全部典當(dāng)