房地產典當合同模板

?合同編號：__________甲方（出典人）：乙方（典當人）：鑒于甲方擁有位于__________（房地產權屬人名稱）名下的房地產（房地產證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其房地產典當給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條典當房地產描述1.1房地產坐落：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號。1.2房地產證號：__________。1.3房地產面積：__________平方米。1.4房地產用途：__________。第二條典當期限2.1本合同典當期限自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2典當期限內，乙方按期支付典當利息，甲方不得收回典當房地產。第三條典當金額與典當利息3.1乙方一次性向甲方支付典當金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2典當期限內，乙方應按月支付典當利息，月利率為__________%。3.3典當期限屆滿，乙方未能償還全部典當金額及利息的，乙方同意按照逾期還款利率__________%支付逾期利息。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方應按照本合同約定的還款方式按時還款。4.2乙方還款賬戶為：__________。第五條合同的變更、解除與終止5.1在典當期限內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方按期償還全部典當金額及利息的；（2）甲方提前收回典當房地產的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1乙方未按期支付典當金額及利息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未償還金額的__________%。6.2甲方未按約定提供典當房地產或提供虛假信息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為典當金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前應核實對方身份及民事行為能力，必要時可要求對方提供相關證明材料。2.房地產權屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應在合同中提供房地產權屬證明，如房產證、土地使用權證等，確保權屬無爭議。3.合同約定的典當金額、利率、期限等條款符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應了解并遵守國家關于典當行業(yè)的法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。4.確保合同履行過程中，雙方履行合同義務，如支付典當金額、利息等。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.合同爭議的解決。解決辦法：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出典人：指出售或出質房地產的當事人，本合同中為甲方。2.典當人：指購買或接受房地產出質的當事人，本合同中為乙方。3.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。4.典當：指當事人將其房地產出質給另一方，由對方支付一定金額，并在約定期限內按期支付利息，逾期未償還則可能導致房地產權屬轉移的一種融資方式。5.典當期限：指典當合同約定的乙方支付典當金額及利息的期限。6.典當利息：指乙方按照約定支付給甲方的報酬，通常為典當金額的一定比例。7.逾期利息：指乙方未按期支付典當金額及利息時，應支付給甲方的額外利息。8.違約金：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。10.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求將房地產出質給他人作為借款的擔保。2.房地產投資者之間進行短期融資，以房地產作為抵押物。3.房地產所有者因緊急資金需求，將房地產出質給債權人。4.任何需要以房地產作為典當物的融資活動。補充條款：A.房地產評估：合同雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對典當房地產進行評估，以確保典當金額的合理性。B.保險條款：甲方應確保典當房地產具備相應的保險措施，并將乙方列為受益人。D.使用權限制：典當期限內，甲方不得干涉乙方的合理使用權利，但乙方不得改變房地產的結構或用途。E.提前還款：乙方有權在典當期限內提前還款，屆時甲方應按照實際占用時間計算利息。F.典當期滿處理：典當期滿，乙方未能償還全部典當