2024年青島購房合同樣本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4乙方保證房屋符合國家關于住宅建設、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等各項規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應按照下列方式支付房款：（1）簽訂合同當日，甲方支付人民幣____萬元作為定金；（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，甲方支付剩余房款人民幣____萬元；（3）剩余房款人民幣____萬元，甲方應按照銀行貸款要求支付。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔；3.3甲方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，應按照逾期部分房款的____%支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；4.2在合同履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同雙方的身份和資格，確保對方是合法的房屋所有者或有權(quán)處置房屋。3.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，實地考察房屋狀況。4.詳細了解并確認支付房款的方式、時間和金額。5.了解并明確房屋交付及過戶的時間和程序。6.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，了解違約的后果。7.注意合同中關于爭議解決的方式，了解訴訟或仲裁的選擇。8.確保合同雙方在簽訂合是在自愿、平等、誠實、信用的基礎上進行。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時，及時向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保理解準確。2.在簽訂合同前，對房屋進行實地考察，確認房屋的實際情況。3.保留好所有與支付房款相關的憑證，以備不時之需。4.在合同中明確違約責任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約時有所依據(jù)。5.在合同中明確爭議解決的途徑，選擇合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給乙方的款項，作為購買房屋的誠意保證金。4.房款：指甲方購買房屋應支付的總價款。5.交付：指乙方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購買新房：當買家購買開發(fā)商或私人賣家的新房時，可以使用此合同作為交易的基礎。2.個人出售新房：當賣家出售自己名下的新房時，可以使用此合同來規(guī)范交易過程。3.房產(chǎn)交易中介服務：中介機構(gòu)可以為本合同的甲方和乙方提供促成交易的服務，并可能過程中發(fā)揮協(xié)助和調(diào)解的作用。4.法律顧問服務：在合同的制定、審查和簽署過程中，法律顧問可以提供專業(yè)的法律意見和幫助。補充條款：1.房屋維修責任條款：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，責任歸屬和維修義務的分配。2.裝修條款：如果房屋買賣涉及裝修，應明確裝修的范圍、標準、時間節(jié)點以及相關費用的承擔。3.物業(yè)服務條款：規(guī)定甲方在購房后應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及物業(yè)服務的費用和標準。4.戶口遷移條款：如果房屋內(nèi)涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間、責任和相關程序。5.配套設施交付條款：明確合同中提到的學校、醫(yī)院、商場等配套設施的交付時間和標準。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.