2024年青島購房合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4乙方保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）簽訂合同當(dāng)日，甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金；（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___萬元；（3）剩余房款人民幣_(tái)___萬元，甲方應(yīng)按照銀行貸款要求支付。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；4.2在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保對(duì)方是合法的房屋所有者或有權(quán)處置房屋。3.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，實(shí)地考察房屋狀況。4.詳細(xì)了解并確認(rèn)支付房款的方式、時(shí)間和金額。5.了解并明確房屋交付及過戶的時(shí)間和程序。6.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約的后果。7.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式，了解訴訟或仲裁的選擇。8.確保合同雙方在簽訂合是在自愿、平等、誠實(shí)、信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保理解準(zhǔn)確。2.在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。3.保留好所有與支付房款相關(guān)的憑證，以備不時(shí)之需。4.在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，以便在出現(xiàn)違約時(shí)有所依據(jù)。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，選擇合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給乙方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證金。4.房款：指甲方購買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。5.交付：指乙方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購買新房：當(dāng)買家購買開發(fā)商或私人賣家的新房時(shí)，可以使用此合同作為交易的基礎(chǔ)。2.個(gè)人出售新房：當(dāng)賣家出售自己名下的新房時(shí)，可以使用此合同來規(guī)范交易過程。3.房產(chǎn)交易中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)可以為本合同的甲方和乙方提供促成交易的服務(wù)，并可能過程中發(fā)揮協(xié)助和調(diào)解的作用。4.法律顧問服務(wù)：在合同的制定、審查和簽署過程中，法律顧問可以提供專業(yè)的法律意見和幫助。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，責(zé)任歸屬和維修義務(wù)的分配。2.裝修條款：如果房屋買賣涉及裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)條款：規(guī)定甲方在購房后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移條款：如果房屋內(nèi)涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任和相關(guān)程序。5.配套設(shè)施交付條款：明確合同中提到的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.