2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同 商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條雙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方的身份信息和聯(lián)系方式，并在合同中準(zhǔn)確填寫。2.租金及押金的數(shù)額需要雙方共同商議，確保合理性。解決辦法：根據(jù)市場行情和商鋪的實(shí)際條件，雙方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致的租金和押金數(shù)額。3.租賃期限的約定要明確，避免因期限不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付方式的約定要清晰，避免支付過程中的誤解。解決辦法：明確寫出租金支付的銀行賬戶、支付日期和支付金額等詳細(xì)信息。5.合同的變更和解除條件要明確，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方的義務(wù)和責(zé)任要明確，確保各自的權(quán)利得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用、管理和維護(hù)等。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同條款進(jìn)行處理。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)從承租方那里獲得租金。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，有義務(wù)支付租金并合理使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是雙方協(xié)商確定的，表示承租方可以使用商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用商鋪的對價(jià)，是出租方的主要收入來源。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方對商鋪的一種擔(dān)保，用于彌補(bǔ)商鋪在租賃期間可能遭受的損失。6.違約金：指違約方因未履行合同而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因違約行為而需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用于補(bǔ)償守約方的損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是免除違約責(zé)任的一種情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪的所有權(quán)人與使用人之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的協(xié)議。2.適用于各種規(guī)模的商鋪，如商場、店鋪、專柜等。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種用途的商鋪，如零售、餐飲、辦公等。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：如商鋪所有權(quán)人在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知承租方，并確保新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。2.商鋪改建或裝修條款：如承租方需要對商鋪進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前征得出租方同意，并可能需要支付額外費(fèi)用或押金。3.租金調(diào)整條款：如因市場行情變化或通貨膨脹等因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方可條款中約定調(diào)整方式和時(shí)間。4.提前解除合同條款：如雙方同意在租賃期間提前解除合同，應(yīng)遵循此條款約定的條件和違約責(zé)任進(jìn)行。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證書等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在租賃開始時(shí)的